心願lhl
別的物價上漲幅度超過房價上漲幅度，房價就算是下跌了！不著急的話就按照市場價出售，著急就得便宜賣
愛威威
花香小鎮
2020房價會有會是一個什麼樣的一個走勢？
尤其是買了房的，或許是想投資的，剛需的都非常關注這個話題，那麼我就給大眾做一個解答。
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大鵬在東莞
中國房價是一個不斷波動行情，但都是在向上發展，2005年房價暴漲，2007-2008年房價下跌，政府於2009年出臺調控政策後好轉，2010-2013出現了一波大漲行情，去化了之前的存量房後，市場在2014出現拐點，2014-2015年房價大跌，市場洗牌嚴重，最近這一波大漲行情出現在2016年下半年，在2017-2018年行情直線上升，雖然2019房價沒出現大漲或大跌，但已經出現疲軟現象，那麼2020年房價究竟如何呢？
按照我之前所表述的內容，大家一定會認為是不是2020年同樣遇到了市場拐點，要大跌？實則不然
第一、在全國住房和城鄉建設工作會議上，住建部對2020年的樓市進行了明確定調。除了延續2018年“穩地價、穩房價、穩預期”的調控目標，再次重申了不把房地產作為短期刺激經濟的手段，此外還有兩點非常值得大家格外留意和關注，預示2020年房價走勢基本已定。 一方面，對於“房住不炒”定位，此次強調要“長期堅持”。雖然只添加了兩個字，但透露的信號卻十分清晰，這意味著未來幾年的調控政策都不會發生太大的改變，炒房行為會一直受到抑制。另一方面，此次會議上連續提了20次“穩”，向外界傳遞的調控決心和調控目標一目瞭然。其實，關於“穩”字，此前已被反覆提及，人民日報就曾發表評論文章，中國房地產市場不會大起大落，保持平穩是大概率事件。
第二、2017-2018房價整體提升的同時，地價隨之上漲
，在全國多個城市甚至出現麵粉比麵包貴的情況，地價比房價還要貴，2020年這些高價地推出市場，購房者不會認為開放商要求賠本賣房吧，所以大跌基本不會.
第三、隨著城市的擴張，好地塊越來越少，優質地塊的稀缺會造成資源的緊張，但凡地理位置優越一點的指望房價下跌是不可能的，目前我已知的開發商的利潤超過10%的不多，大多在5%-8%之間，所以很多開發商已虛報精裝價格來換取利潤空間，所以開發商為了生存，也不會產生降價行為。
總體來說，2020年房價基本不會有大起大落，會比較平穩，如果有購房需求，不要等漲跌，有需求就買，作為一個從業十多年的地產人的一點淺談
心情孤帆
首先簡答，中國的樓市，是全球各地的樓市之中，最難以判斷其趨勢的。
那就讓我從一些公開的數據來談一下吧。正好剛讀到《春節與疫情疊加，武漢等十城春節假期二手房零成交》，裡面提到：
受春節假期疊加新型冠狀病毒疫情影響，重點城市二手房市場成交大幅減少，武漢、杭州、濟南等十個城市在春節假期期間二手房零成交。
2月1日，貝殼研究院發佈1月份二手房市場數據，數據顯示，1月份鏈家18城二手房成交量環比下降38%。去年包含春節因素的2月份環比降幅是29.8%，今年的降幅明顯比去年擴大。
其中，武漢市受疫情影響回落最為明顯，1月份武漢鏈家二手房交易量環比下降51.3%。煙臺、青島鏈家二手房成交量下降48.2%和46.8%。1月北京二手房網籤量8554套，環比下降39.6%。北京鏈家二手房實時成交量環比下降35.1%。
從今年春節假期期間（1月24日-30日）的時間段來看，今年春節假期成交量較去年春節假期（2月4日-2月10日）下降61%，今年杭州、濟南、廊坊、南京、青島、天津、武漢、西安、煙臺、長沙有10個城市春節假期期間零成交。
受成交量下滑的影響，去年年末價格回暖情況也有所減弱。1月，18城中有9個城市價格環比下跌，比上月增加2個。價格下跌城市中，煙臺受成交結構影響價格下降幅度較大；西安、廣州與長沙在上月價格上漲的基礎上回落，價格處於波動狀態；武漢、青島價格環比下跌2%和1%，價格降幅較上月略有擴大。
與去年同期相比，青島、煙臺、廊坊同比下跌幅度相對較大，跌幅分別為4.3%、4.1%和4.1%，武漢價格經過去年上半年的上漲後回落，價格回落至去年年初水平。北京1月成交均價為59200元/平，環比持平，同比下跌1.8%。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，由於疫情發展的不確定性，各地恢復銷售時間待定。預計2020年第一季度全國重點城市二手房成交量出現顯著性回落，樓市三四月份的“小陽春”難以出現，疫情對市場的影響至少持續到上半年。
就引用到了這兒吧。
最後再說一下，中國地大，城市眾多，各地的樓市是不盡相同的，而每個地方的剛需，只需關注自己的城市即可。對於還想從房子中賺錢的炒房客來說，我真心地奉勸一句，forget about it for a while，暫時忘了吧……
點到為止。
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陳思進
2020的房價趨勢會如何？小編認為，年初開發商會著急回款，降價跑量。年中到年底房地產市場觸底的日子會提前到來，維穩還是回暖關鍵還要看政策。
受疫情影響，年初因房地產交易近乎停滯，開發商本身資金鍊就緊張，疫情這麼一鬧，更是處在生死邊緣，活下去就成為了房企的首要任務。降價跑量快速回款不可避免，從而會加速房產市場觸底的步伐。
今年的2月3日，央行為了穩定市場，投放1.2萬億流動資金，這也加速了人民幣的貶值。2020年的經濟發展任務艱鉅，GDP要保住，市場要穩定，但這次的疫情對國內經濟打擊著實不小。如何完成今年的任務達到目標？大量投放資金激活實體經濟還是適當放開房地產來穩定市場？還是有什麼更好的辦法？如果疫情影響的時間長，對國內經濟影響大，投放資金激活實體經濟或適當放開房地產將會是保障今年經濟穩增長的特效藥。不論哪種辦法，對房地產市場都是利好。
所以總體來看，今年的房地產市場如果一直跌跌不休，對國內經濟的打擊無疑是雪上加霜，止跌勢在必行。年中到年底房地產市場維穩或回暖就會是大概率事件。
京南房產置業經理
我認為大多數一線二線會橫盤。這是政策所期望的，大的房產政策還會是維持力度，個別城市的個別地區放鬆，不會影響大局。
AI教授房產觀
要看你在什麼地方買啊？什麼地段呢？目前我們老家是5千到6千吧
雙鳳cousin
長春的房價大概均價9000多吧。
多米樂生活
對於房價多少錢一平？我認為應該不會降很多，國家的宗旨就是穩地價，穩房價，平穩過渡
