胡文欽
你好！我覺得疫情會改變人們對房子價值的認識，周邊環境好壞的判斷可能會改變，人們會把人口密度較小、綠化面積大，環境宜人、舒適宜局放在首位，這類房屋的價值會上升。而人口密集的商超周邊、學校醫院周圍，包括城中村內的房子，不會被首選作為長久居住地。
荒原十禾
這個問題我們來分類看待，分別分析不同的人的心理，以及今後房價走勢，明確一點，馬雲的房價如蔥是必然，且聽我細細道來。
一、各群體對房價的敏感度
A：有一套或多套房，自住，無出租，無貸款
這類人對房價不是太敏感，他們暫時不考慮再買房，也不會賣房，跌了漲了對他們影響為零，如果房價跌至他們購買時的價格之下頂多心裡不舒服。
B：拆遷戶，有多套安置房
這類人最怕的是房子租不掉租金下跌，在進城前他們大多是農民，在就業市場上沒有太多優勢，甚至有部分人無業，租金是他們主要經濟收入之一，他們對房價不是特別敏感，漲了沾沾自喜，跌了也沒關係，反正自己房子沒花錢。
C：新城裡人，有一套或多套房，有貸款，無存款
這類人是最近最焦慮的一群人，上不了班，面臨著斷供，他們是最希望房價上漲的一群人，他們最怕自己傾盡一切買的房子貶值，他們不允許房價下跌，一旦低於他買入的價格時就會各種鬧，因為那不是房子，是他的命，是甚至幾代人的心血！
D：城裡無房，租房戶
世界上沒有真正的剛需，因為最近並沒有睡馬路的，這類人他們老家有房有地，之所以有些人說自己是剛需無非就是孩子上學跟房子捆綁了，但沒房孩子真的就沒辦法入學嗎？未必！當房價一路高漲有一部分會咬牙買，有一部分已經解決了孩子上學問題，看透了房地產本質不打算買了，還有一部分怎麼都買不起也乾脆放棄了，這部分人是希望房價下跌的。
綜上，有房的怕房價下跌，但實際上他們更怕的是二手房賣不掉，房子在手裡永遠變不了現，急需變現的時候他們甚至願意主動大額降價，沒房的自然希望房價下跌。
二、開發商的壓力
這次疫情中開發商資金壓力其實是非常大的，如果再這麼耗幾個月大多開發商資金鍊都要斷，那麼在疫情過後他們自然會降價促銷以儘快回籠資金，新房的降價必然會倒逼二手房降價，同時還會影響二手房銷量，這對炒房客和急需賣房變現的人來說不是什麼好事。
三、銀行方面
疫情之下，銀行最怕出現斷供潮，斷供的原因一是沒辦法開工收入銳減，二是主要勞動力感染病毒死亡，第一種情況銀行收回房子進行拍賣並不會太難，第二種情況房子將大幅貶值且難以出手，銀行最終只能砸在自己手裡，經歷疫情之後銀行房貸將會更謹慎，這也將逼著房價下跌。
四、還是銀行，銀行針對二手房的房貸政策
疫情會讓銀行放貸更謹慎，不僅僅是針對一手房，對二手房只會比一手房更謹慎，目前的政策對房齡大的房子本就不友善，二十年以上的房子大銀行都不放貸，疫情之後可能會更緊，卡在十五年房齡都有可能，貸不了款二手房自然難交易，越拖越難賣！
到這，大家其實不難看出，房價漲還是跌其實取決於銀行，開發商起到輔助引導作用，拿十年房齡的二手房和新房來打個比方，假設單價都是兩萬（二三線城市價格），面積都是一百平，十年房齡的房子一般銀行能放貸六成，還受買方資質影響，可能都貸不到這個比例，貸款年限最多二十年（30-房齡），那麼首付就要80萬，月供120萬/240+利息，但是買新房首付最低只需要40萬，貸款160萬/360+利息，可能還有利率優惠，無論是首付壓力還是月供壓力新房都明顯小於二手房，那麼經濟並不寬裕的剛需肯定不會考慮二手房。再反觀現在所謂的城裡人的資產配置，幾乎有點錢就買成了房子，很多家庭唯一的資產就是房子，那麼當家庭遇到變故急需用錢唯一的辦法就是賣房，正常價賣不掉，不賣掉又沒錢救命，那麼最後會怎樣呢？自然是降價了，必須拉開跟新房的差價，降多少呢？可能都不是我們現在敢想的，如果房子還是死去的老人留下的，房齡也大，那麼價格可能就耿不樂觀了，跟房子一樣重的蔥估計真要比房子貴了，房地產的未來不敢想，不能想！
白翼蝶飛
高樓林立，人群密集，大氣層的汙染，造成了損失，人類難以置信，付出了慘重的代價！宜綠色家園，原始生態，浸潤優雅……相比於房子的價值，我覺得在沒有比身體健康，生命安全受到保障更昂貴的了！讓城裡更多的中老年人，可以搬到鄉鎮住房，為人類留住鳥語花香，田園風光，有樹，有花，有草、有泥土，宜家宜居，讓辛勤的汗水澆灌勤勞美食，自給自足，疏散人口，呼吸清新誘人的空氣，人類大自然本來賦予我們美好的家園，原始生態，雞舍儼然，是我們最好的夥伴……月華如洗，夜色伊人，細雨洗塵，翠葉吹涼，漫步在美麗的月光下，寧心靜氣，勝似閒庭信步，在平淡中情趣滿滿，在尋常處韻味長長！——殘寒消盡，疏雨過、清明後。華徑款餘紅，風沼縈新皺，乳燕穿庭戶，飛絮沾襟袖……著人滋味、真個濃如酒！🙏🙏🙏🙏[祈禱][祈禱][祈禱][祈禱]
喬維芸
我認為在這場疫情當中，房子牽動了很多人的心
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一韻隨風
說到這個問題，很多人可能會從房屋的金錢屬性來分析。從長期來看，疫情對於房價起伏影響非常有限，疫情終會過去。反倒是另外一個情形值得注意:
疫情嚴控下，各地對於人員嚴控的區別對待:
但凡租房或無固定住所人員，在此緊急情況下，因為各地方的防疫要求，連自己常駐地或居住地都無法進入，甚至到了社區門口都進不去;而如果是有房產的人員，至少可以進入自己的房子自我隔離。這種巨大的落差勢必會激發部分人員的購房需求，未來甚至會帶來房地產市場的需求激增。
職場之學海無涯
勤勞大寶寶2
不會，相比於房子的價值，我覺得考慮更多的會是這次疫情影響你和身邊的親人的關係。
因為你從來沒有這樣一次機會能如此長時間的和愛人，孩子，父母，兄弟姐妹。呆在一起。你會更加了解自己，也更瞭解他們。
當然，除非你每天的任務就是吃飯睡覺打豆豆以外。
姑娘，緣來你缺我
這次疫情引發的思考很多。房子是生活必需品，但如果沒有了生命，生活就無從談起！如何確保生命安全，提高大家、小家和個人的抗疫能力，才是疫情過後需要思考和解決的首要問題！
從容一婕
疫情過後春暖花開，大家各自安好。其實這個時候我們靜下心來考慮的不是房子的價值。而是生命的價值。社會的浮躁存在攀比比較嚴重。房子夠住，舒適度夠高就行。雞有雞窩，首富也是睡一張床。所以抓緊對時間的規劃和生命健康的重視。
因為有你635
疫情過後一定會對房地產造成衝擊1.購買預期下降人們對收入和工作等又不好的預期2.小的開發商因為無法開工建設售賣資金回籠出現問題，勢必會加速降價銷售，誰先做誰抓住良機3.二手房，現有房產都會降價
