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買一手住宅的時候要注意的點：1、住宅先了解開發商五證是否齊全，一房一價公示，現在房管局管的都很嚴，沒這些東西別買；2、去售樓部以前先地圖上做好功課，看一下想買的區域，能承受的價格，安排好自己看重的點：學區、交通、配套、小區規劃、精裝修標準、開發商背景和在當地的發展，想好哪些要了解再出發；3、到售樓部就按照自己的想法問清楚，問細節，不要聽銷售說的美麗的修飾詞和生活暢想，就是簡單的數據收集，從房屋容積率、層高、裝修標準、外立面材料、大堂及電梯廳裝修標準、是否人車分流、小區車位配比等客觀數據去分析；4、收集好以後，回家把銷售說的或者樓書上寫的周邊規劃網上或者政府這裡核實清楚，看哪些是真有的規劃，哪些是不確定的，銷售胡扯的，確定哪個樓盤符合自己的心意；5、選戶型的時候多對比，看多了就知道哪個戶型好了；6、選樓層先了解日照分析，選符合日照的中間樓層，不要太高，不要太低；7、談價格的時候先報價85%，再依次95%，100%報價，中間不停的說自己想買房子，但是資金讓銷售和領導幫你忙來談價格，這樣搞一遍基本能談的比較低了；8、買之前自己和家人的徵信和貸款情況做到心中有數，別房子賣了貸款辦不下來；9、定金協議、合同條款、前期物業協議仔細看，雖然可能也改變不了合同，但是要做到心裡有數；10、付錢的時候手續和發票要完整，核對清楚，不要稀裡糊塗付到另外的地方。
樓市王小廚
若論房子的風水講究，那可就太多了，最好是找一個當地專業的風水大師看看，不過你自己也可以參考一些相關資料，通常講陽宅家居風水三要就是“門、主、灶”也就是大門、主臥室、灶臺廚房，篇幅有限，我就給你發上一些吉瑞鴻運近期分享的三要相關文章，一定能對你起到幫助
住宅大門是內外空間分隔的最外部標誌，風水中也是招財納氣的地方，陽宅中的三要“門、主房、灶”及六事“門、路、灶、井、坑、廁”均把門當作第一要素。陽宅之門接納外界的氣息，就像人體之口接納食物一樣重要。大門是防盜的一種設計，但是在風水中，大門風水和財運有著很大的聯繫，如果是家中的大門，那麼就和家中的運勢有關，所以在佈局大門的時候一定要遵循大門風水，好的大門能提高主人對外的運勢，它是生氣的樞紐，住宅的面子，又是是氣口之所在。外部大門影響外氣進出住宅；而內部的門則對家裡的內氣影響甚巨。每個人都會受到大門風水的影響。因此，一套住宅的大門究竟如何開啟，便大有講究。那麼，大門風水禁忌需要注意哪些呢？今天吉瑞鴻運一分鐘就給大家簡單講解一下大門的一些禁忌。
一、忌開門見向下的樓梯
大門打開，正對向下的樓梯，俗稱“捲簾水”，犯之嚴重漏財漏氣。
二、起屋造大門應當看準當年宜忌方位
一般農村起房只時應當提前找專業的風水師傅勘查一下宅基，定下大門方位，每年流年宜忌方位不同，務必勘察清楚才定方位，以免導致意外發生甚至影響整個屋宅風水。
三、忌開門見向上的樓梯
大門打開，即正對著向上的樓梯。俗話說：“門為口、梯為舌”，因此下衝之氣將直入門內，影響氣場穩定，並容易導致意外。
四、忌兩門相對
由於現代住宅的結構，很容易造成自家大門與別家大門兩門相對之情形，即“對門煞”，也叫“朱雀煞”。魯班經載：“二家不可面相對，必主一家退；開門不可兩相沖，必有一家兇。” 最直接產生的就是易犯口角及刑剋之現象，大門壓小門，人多者壓人少者，小門及人少者家還會有退運的現象。既然兩門相對有一家退，那麼，哪家會退呢？雖然這個問題不是絕對的，但通常是： 門小的一家退；門內空間小的退；門內人少的退；門內住的人氣場弱的退。
五、大門上忌橫樑壓門
術語有云“橫樑壓宅主，越壓命越苦”橫樑壓住大門容易讓主人家無形壓力巨大，嚴重影響身體健康問題、財運問題等，時間越久問題越重，所以此類問題當及早避免，如今城市套房居多，有些為了裝修好看甚至自己造就一根橫樑壓住門頭，可能有一時美觀，但卻極影響風水。
六、忌大門衝電線杆、燈柱、大樹
門窗衝電線杆、燈柱、大樹、交通牌等，也叫地面穿心煞。犯之宅運不穩、犯小人、子女忤逆、易生血光之災等。 現在的大樓，往往數十層高，從風水學的觀點來論，居住在五樓以下的，比較容易犯此煞，因為居所多被燈柱、樹木所擋。
人的一生三分之一時光在臥室度過。所以臥室的風水氣場對人的影響尤為巨大，在裝修臥室的時候，也應考慮位置、通風、採光等各方面的因素。很多人都知道臥室最禁忌房門與衛生間、廚房門相對，主要是水氣、穢氣等異味擴散，環境避潮溼、噪音影響健康等。實際不僅僅如此，臥室風水講究還有許多，它對宅主的財運聚散、身體健康、事業運程、夫妻關係、戀愛婚姻等多方面都會有影響到，今天吉瑞鴻運一分鐘就來著重給大家講講臥室風水的宜忌
一、臥室鏡子不可亂擺放
鏡子忌對著床擺放 這對人的健康和夫妻情感的和睦有相當大的影響，是臥室佈局中的一個大忌，鏡子本身就有反煞的作用，如果把煞氣反到床上顯然是非常不合適的
二、床避免對門
床最好不要對著門放，第一不能對房間門，應該避免從外面就可將床上情況一覽無餘，使臥室毫無私密性可言，第二避免對衛生間門，現在主臥帶基本都帶衛生間，但一定要把床避開衛生間的門，否則，太重的陰氣，容易引起身體各種不適。
三、忌橫樑吊燈壓床
床的上方忌有橫樑和吊燈 在傳統的風水理論認為，床上方有物壓頂，是“煞氣重”，不吉，對健康不利，增加心理壓力，影響內分泌，進而引起失眠、噩夢、呼吸系統疾病等一系列健康問題。所以臥床上方屋頂要保持空曠。橫樑這個東西在風水上更是煞氣大的代表，前面幾期文章中都有介紹到
四、主臥室不宜過大或者過小
主臥室不宜太大，或房中有房。因為臥室太大、太亮、窗戶太多，風水之氣容易淡散，風水講究藏風聚氣，不聚齊則不聚財，而且陽氣不足，孤虛之陰氣則生，陰氣多，則夫妻感情也易冷卻、不睦、爭執。反之，氣聚，則夫妻情濃恩愛，財氣聚合。一般而言，主臥室的大小以床前的空間，以不超過一個床的長度為準。而主臥室也不宜太小，不應該小於三平。住在太小的臥室裡，會讓人覺得壓抑，久而久之會影響屋主的身體健康及精神情緒。
五、床底應該保持清空乾淨
床下也是必須注意的重點之一，有時候為了節省空間或是美觀起見，會將一些不常用到的東西堆放至床下，更有的床下雜亂不堪什麼都往床地下扔，要知道將東西堆放床下，久而久之不但會積灰塵或是生蟲…等，還會產生不乾淨的晦氣，將容易使愛情蒙上陰影，容易對健康和運勢造成阻礙和影響，加上床底不流通，與另一半在互動上也易產生溝通不良的問題。
六、床不宜靠著窗戶
睡床不宜靠窗擺 臥房中如果有窗戶，較為通風，也讓人身心較為開朗，但床緊挨窗戶就無開朗身心的意思了，反而會對感情，財運都有影響，首先，床邊儘量不要靠窗，有個小走道較好；再者，床頭若對著窗戶或者靠著窗戶也不行，這樣在夜間睡覺時易受不好的磁場干擾，長久下來，戀情也可能會出現慢慢出現裂痕而且也會有財運、事業、健康等多方影響！
七、臥室燈光宜柔和不宜過於陰暗
臥室是供人休息，養精蓄銳的地方，所以燈光顏色必須柔和，不會讓人感覺刺眼，有利於人入睡。另一方面也利於夫妻關係的融洽。主臥室也不宜太陰暗，雖然風水學言“明廳暗房”，但如果房間窗戶太小或無，則空氣不對流，陽光不易進入，陽氣不足，氣滯不暢，易使人頭痛昏沉、脾氣暴躁。
八、臥室不宜設過於兇猛的飾物
主臥室內不宜擺設兇猛之掛像圖畫，或標本擺飾，如老虎、老鷹等，或擺設尖銳之器物如刀、劍之物，或尖銳之盆栽，如鐵樹、仙人掌等。因為萬物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如兇猛尖銳之物置於主臥室，隱喻暗指夫妻不睦，易生爭端。也主招惹口舌是非。而且這類尖銳物品植物也不宜拜訪家中，前幾期文章裡也有所介紹
廚房爐灶是一家煮食養命的所在，在風水中講“門、主、灶”，門即大門，我們第一期文章裡有詳細解答，主指的是主臥室後面也會著重講解，灶說的就是廚房，一家人飲食都在廚房，所以它與全家的健康息息相關，尤其還特指家裡的女主人，家中廚房風水不利首當其衝的就是家裡的女主人，而後就是全家的健康。那麼今天我們就來了解一下廚房的風水宜忌。
一、忌廚灶與門路直衝，在風水知識觀念中，認為廚灶是一家煮食養命之處，故不宜被門路所帶引近來的氣直衝。
二、不宜貼近睡房
灶生火熱，不宜對著臥室門，會影響身體健康，故此爐灶向正房門不吉，尤其是主臥室的門更不適宜。
三、灶忌背後空曠
灶宜背後靠牆，不宜空曠，倘若背後是透明的玻璃亦不吉，因為這正如古書所云：“凡灶，忌窗光射之，主兇。”
四、灶忌橫樑壓頂
灶忌橫樑壓頂：風水學上有“橫樑壓頂”不吉利的說法，睡床或坐椅上方有橫樑壓頂固然不吉，而灶上有橫樑壓頂更不適宜，對健康有很大的損害。
五、不宜尖角衝射
不宜尖角衝射：風水家認為尖角鋒利，容易造成損害，故此對於尖角衝射很忌諱，會對家人的健康有損。
六、避免灶臺與水處於一條平行線
灶位應避免與洗碗盆、洗菜盤處於同一平行線上，爐灶屬火，而洗菜盤、洗碗盆則屬水，水火不相融。故此兩者不宜處在一條平行線。如若出現如此現象不利夫妻關係。
今天吉瑞鴻運風水文化給大家分享的是第四期：廚房風水的各種宜忌，敬請關注下期分享
前面分別給大家分享了大門風水、玄關風水、大廳風水和本期的廚房風水，下期我們就來講解一下與廚房相關的餐廳風水，看看這個一家人進食的地方到底有哪些需要注意和調整的風水問題。
第五期：餐廳風水
第六期：主臥風水
第七期：書房風水
第八期：
第九期：
吉瑞鴻運風水文化
要考慮如下幾點:1、工作與生活便利，離工作地點較近。2、教育資源較好，學區房優先。3、離三甲醫院較近。4、交通便利，地鐵站附近最好。5、靠近河流，森林，公園的房子空氣質量較好。6、南北通透的房子較好。7、衛生間有窗的較好。8、客廳不能大小。9、樓層儘可能高些。
素墨無香
買新房是很慎重的一件事，無論是投資還是自主，都需要考慮很多因素，我整理了一下，主要需要考慮以下幾點：
位置地段：決定後期入住後的便捷性，一個好的位置甚至在未來都會有很大升值空間。
生活配套：生活配套設施一應俱全，商超，飲食醫療一定要完善，生活起來才舒適。
交通：這個是很重要的因素了，每天上班，外出各方面都跟交通有很大關係，甚至有些在地鐵口的房子，價格飆升。
環境：無論是小區環境還是所在樓棟環境，都要儘可能的避免噪音和灰塵。
樓層：要避開“一層（家中有老人除外），二層腰線層，無採光層和頂層”，這些樓層或多或少的都有一些問題。
戶型：要方正，開間要大，最好是東邊戶，要南北通透；避免多牆面和不規則的房間。
以上是我的一些建議，希望能對你有所幫助，有其他買房問題也可以找我。
妞扭牛
生活配套全不全，菜市場遠不遠，別挨著大廣場太吵，別挨著主路太緊十米以外要汙染太重，離醫院最少1千米汙水管道連著的病菌較多遠一點安全，要離小學中學校近一點，離幼兒園遠一點，附近有沒有大型垃圾站霧氣臭氣熏天，綠化率一定的高。
現代策劃
買房時我覺得有幾點要注意的;
1首先樓盤周邊的配套設施，如學校，公園超市等生活配套設施要全入住後方便給生活生產加分;2周邊公路公共交通方便與設施給入住後提升生活質量;3周邊治安環境要好，免得入住後提心吊膽過生活;4周邊有無汙染環境的工廠或汙水溝和噪聲汙染工廠等都是入住後考慮的。
廣西卡車幫康哥
講究如下：首先得確認你準備了多少錢，其次是未來潛力，比如地鐵，城市規劃方向等，再次是居住環境，高層還是洋房，另外就是價格升值空間，居住+投資！
老王遊記
推薦上海楊浦區新樓盤，康博名邸，注意公攤（套內面積）、綠化、戶型（最重要）、樓層、交房日期、直接去開發商售樓部、先看房(特別注意期房）等。
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