東郭先生126
房價是很多人一直關心的問題。我國房價趨勢只漲不降，經過許多年的摸爬滾打，我國實行限購限貸政策，使我國房價終於得以保持穩定，上浮趨勢明顯下滑。然而我國又迎來一場新型冠狀病毒，病毒導致全國封城，封路，封村。無論大小企業，在病毒的影響下，都會受到不一樣的打擊，那房價呢？
相信很多人也聽說了，最近幾天，我國房地產服務機構很多地方知名企業都面臨破產倒閉現象。疫情的影響，導致很多開發商、售樓處、中介機構等，停止營業狀態，對於開發商來說無疑是雪上加霜，資金壓力大，價格還會有些向下浮動。
浮動的大小取決於疫情持續的時間，時間越久，房地產開發商壓力就會越大，所以在開始營業的時候，必將會解決前期壓力，利用優惠來售賣樓房解決。如果疫情持續時間較短，那麼房地產市場價格不會有太大浮動。
故事垃圾站
這個時間段房間肯定是會降的，降多少目前就
不好說了，開發商都是借銀行的錢來不斷的買地皮和開發房子的，現在疫情這麼嚴重一個月兩個月要是得不到控制，很多房地產公司根本支持不住，每個月銀行的利息，和公司的成本有很多，今年第一個季度基本很多人要面臨失業，很多小公司和小店都會倒閉，所以購買力上面大家資金都很緊張，我個人在是福建寧德人，當年13年的時候在惠州已經買了房子了，在寧德鎮上面是爸媽蓋的房子，市裡面這兩年房價不斷漲高，基本一平方要一萬五以上，好點的已經破兩萬了，還要搖號買，還不好搖的到，據我所知道很多都是本地人買的，基本很多人手上都有兩到三套房子，因為在寧德這邊很多人在上海江蘇一帶做生意，家裡除了孩子就是老人，基本小區的入住率非常低，經過今年的疫情很多這種小老闆基本撐不住了，面對客戶逃款，還有寧德這邊很多人根本沒錢做生意都是銀行貸款和當地標的會錢，會錢也就是非法集資，不受法律保護，買房也很多是靠會錢買的，因為會錢雖然利息很高但是比不過房地的房價貴，大家都是靠這裡的錢和銀行的錢，來作為本錢投資的，一旦兩三個月開不了張，銀行和會錢根本沒有能力還，所以必須把手上的房子處理掉一部分，然而也要接盤的人手上有錢才可以，所以如果手上有閒錢的朋友又是剛需的朋友，今年絕對是入手的好機會，本人也想把鎮上的房子抵押了，向銀行貸款去市裡買房，但是父母親不同意也就做罷了，鎮上有房子的朋友可以去銀行貸款購入新房，然後再拿去出租，必定寧德這邊還是很好租的，基本可以帶傢俱一百平方的可以租三千左右，租到手頭寬裕的時候自己再拿回來住，畢竟現在市裡有房子孩子讀書也方便，但是也要量力而為，我們本地有句話說的好，剩一百萬不算什麼，要是欠一百萬可以讓你的生活時時刻刻充滿壓抑，所以還是要想清楚，今年的房價必跌無疑，是出手的好機會。
鄉村阿玉
由於疫情影響，延期開工延期交房，房地產公司資金壓力較大，短時間降價是肯定的。交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。
預測在一季度以及二季度，開發商降價的促銷的預期比較明顯。其中，一二線城市需求恢復較快，房價下降幅度比較可控，但三四線可能出現明顯的價格戰。
從短期來看，疫情蔓延導致消費者對未來支出、特別是購房支出越來越謹慎，從而影響全年樓市銷售。畢竟，在危機出現之時，買房子肯定不如買口罩、買藥、買糧食來得安心。
中長期發展趨勢不變，一二線城市房價持續穩定並持續下跌，幅度不會很大，胡煥庸線以東人口更加聚集，大北京、長三角經濟區、珠三角地區房價持續上漲，而其它地區尤其四五線城市及縣域將降低、甚至有價無市。
馬野之
這個問題應該分短期影響和長期影響來看，另外也得看持續時間的長短，持續時間越長造成的破壞力就越大。
短期來看對房價的影響是很大的。現在各地售樓處閉門謝客，房產中介紛紛歇業，沒人買房也沒人賣房，甚至連房產交易大廳也沒有營業，即便有人想買房也沒法完成過戶。也就是說，現在的樓市已經完全處於冰封的狀態，至於何時能恢復還得看非常時期何時能結束。小編認為，非常時期持續的時間越長對房價的影響就越大。
首先，現在房地產開發的成本很高，開發商大多高息負債去拿地開發，不少大型房企的負債率達到80%以上，資金鍊繃的很緊，根本就拖不起時間。所以說，為了加速回款，他們只能選擇以價換量的銷售策略，造成房價持續下降。
其次，現在非常時期各行各業都在停工，暫時只是企業主損失慘重，如果時間拖久了支持不下去受損失的就是普通人，這會嚴重挫傷樓市的購買力。因為工資都領不到了誰還敢買房，月供怎麼辦？
當然從長期來看，非常時期結束後，房價還會逐漸恢復的，因為生活還得繼續，現在受抑制的購買力也會得到釋放。
雨桐撩樓市
這要看兩個因素:
1，時間
如果疫情斷斷續續，時隱時現，時猛時弱，達一年之久。人民肯定對人生有了重新的審視，生命最重要，對房子的關心幾乎沒有了。
如果疫情一個月後，戛然而止，風清水秀，一切安好！房價是不會降的！
2，死亡人數。
這個無需多講，都是明白人。
總之，大家寧願房子不降價，也不會嘗受疫情之苦，房子永遠沒有命重要。阿彌陀佛
楊哥之翩翩舞
疫情目前還比較嚴重，我在蘇州生活和工作
我所在的長三角城市目前中介門店都是要2月20日後才可以復工，各大開發商的售樓處也是處於關閉不開放的狀態。我們假設疫情在3月底可以徹底結束。
疫情結束的1~2個月，新房市場價格會下降。由於流感影響各大開發商的銷售計劃都打亂了，原計劃的現金流回款也出現了問題。疫情剛過，大家處於健康的考慮，如果不是急需購房，還是不會選擇出來到處看房。市場上的客戶量也不會太多。另外一方面，開發商為為了回籠資金，都會推出比較優惠的購房政策，新房會按照95折上下浮動促銷。新房的價格也將會是階段性最低的。在客戶的付款方式上也會制定更加靈活的付款方式，比如首付分期，延期付款，無理由退房等，其目的就是爭搶市場上為數不多的購房客。但此時市場上新房選擇性會比較少，因為大部分房子在19年年底充業績都賣的差不多了，新增加的供貨也不一定來得及推出來。此階段是有準備的人撿漏的好時機。可以早點研究房源，早做計劃。
疫情過後的3~5個月，也就是6月份以後了。這個時候天氣回暖，經過我們共同的努力，完全戰勝了病毒。大家開始迴歸正常的工作與生活。前期被抑制的消費需求會有一個爆發。另外一方面，疫情對地產的影響還是比較大的，國家從經濟層面也會給到房產一些積極的政策，跟普通購房人相關的主要是購房准入政策和按揭利率。這時候利率較2019年肯定是會有一個下調的。開放商原計劃5月加推的產品，由於疫情工期延續也大多會在6月7月推出來。市場會呈現供銷兩旺的局面。開發商為了更快的買房，房子的定價也不會太高的。對購房比較有要求的客戶，想換房改善的客戶，應當抓住這個機會。畢竟市場面好，自己手頭待售的二手房也會比較容易出手。
再往後就是樓市熱門的月份，金九銀十了。市場會延續之前的火熱，房價該階段不會有大幅度降價了，除非一些尾盤房源差點的，可能會有折扣。另外一些本身地段配套都不優的項目會在市場競品的比拼下滯銷，而不得已的降價促銷。
最後給大家一些建議
關於要不要買房？
買房大都有以下幾個目的。1.大學畢業生，剛工作不久的年輕人，婚房需要，去購置首套房，這個需求是必須的，在中國的傳統觀念下，成家立業。房子是必須品，但是前提是有這樣的資金實力，且需要評估好自己的按揭還款能力。量力而行，有條件儘量創造條件去買。
資金不多就買偏遠些的地區，80平左右的兩房也可以考慮，解決在城市住的需求就好，不能太苛刻。資金良好的，首先考慮好學區問題，因為省的以後為了孩子教育問題再去換房，那樣代價更大了。儘量買3房，因為考慮以後父母過來帶孩子的需求。如果資金能力特別好，在大房子但是配套差些，小點的房子但是配套好些。建議買位置地段好的房子，因為拋開空間和房型的差異，房子買的就是一種生活方式。市中心配套好的房子，帶給自己的生活感受也是不同的，而且這樣的房裡抗市場風險能力很好，升值潛力也更好。
該不該讓房產作為資產配置的一種方式去投資？
這年頭現金對一個需要週轉再發展的企業而言很重要。但是作為普通人，如果有了一定的資金儲備，又沒有更好的投資渠道。我是建議大家去買房的。我比較主張穩健型投資。所以不建議大家去買公寓，公寓升值能力差些，且再交易稅費也很高。也不太建議投資商業街商鋪，商業街的風險在於不確定性很多，需要有一定分析能力才能去嘗試。身邊有太多投資失敗的案例了。我比較主張買90平左右的3房住宅。不買最貴的，只買有潛力的。或者最穩的。
什麼樣的房子最穩？我認為配套成熟人口穩定的二手房是不錯的選擇。買了就能出租，以租養貸。坐等市場普漲，再出手。
什麼樣的房子最有潛力？這個主要關注自己購房片區的一些規劃，參考政府規劃局的土地控規圖。無非就是從產業，人口，交通，醫療，商業配套，公園生態，還有最重要的學區。找未被完全發現價值的盲區，一般3~5年就會有很好的回報。
主要聊疫情過後，房價會不會降價的，我這聊的又遠了點。迴歸正題，我認為房價短期會有下降的波動。但是真正的好房子，在長期看來是不會降價的。剛需必須買的趕緊買。改善換房的趕緊開家庭會，下決心，快行動。市場規律告訴我們，只有錯買的沒有錯賣的。沒有開發商會把黃金賣出黃銅的價格。買房不能只關注價格，而且關注自己的實際需求，問自己幾個問題，你真的需要買房嗎？你需要怎樣的房子？你買房了帶來的生活壓力能不能承受？我始終認為，房子是應該帶給人幸福的，而給大家分析房子，提些建議如果能幫助到大家。那也是一種與人為善之舉，我將十分樂意去做好這件事。
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老茅說房
房價受到的影響因素極多，個人認為在這次疫情之後，企業短期內受到資金流的影響，有可能會出現一個短暫的下調，但從長遠來看，房價（特別是一線、沿海發達經濟帶）應該是一個平穩上行的態勢。
首先，受到疫情的影響，各行各業的經營基本都處於停滯狀態，企業的現金流極其緊缺；其次，各個企業面臨的信貸壓力艱鉅；特別是房地產業的特殊性，其信貸壓力尤為突出。為了應對即將到來的資金壓力，大部分中小房企以及部分大型房企，不排除採用降價促銷方式抓緊回籠資金，所以短期內房價會有一個下調機會。
其次，隨著疫情的穩定控制，各大交通樞紐城市、沿海經濟發達地區城市，會先行恢復生產運營，因而經濟的復甦也會先行一步。同理，這些地區的房價也會逐步恢復的。
三、在疫情結束一切正常有序發展之後，國內的城市化進程依然有一個持續而緩慢的發展階段，中心城市的發展會相對優先。因此，房價在中心城市的攀升應該會是一個緩慢而穩定的過程。而三四線城市或是發展優勢不突出，資源相對匱乏的地區，則房價會走出一個相對平穩，且逐步回落到狀況。
綜合來看，疫情過後，房價應該是會出現一個短暫的回調的。建議有剛需需求的，在疫情控制過後，或是通過線上對目標意向盤先行了解，待行情時機一到，立即購入。
龍象空間
新冠狀病毒只是一個時期、和房價一點關係都沒有.如果因為新冠狀病毒而房價鋒、哪太沒有道理啦、.
abzhao123
請放心一切都會過去的。疫情過後一切均會正常。從當下來看對各行各業都有影響，不過應當相信有黨的堅強領導，全國人民定能儘快打贏這場疫情阻擊戰，中國人民一定會很快回歸到正常的生產和生活中。不知閣下是買房還是賣房？如果是買房的話，應抓住疫情過去的最短時期，儘快著手，搶抓時機購買；如果是賣房，一定要挺過疫情過後，房價低迷的那個短時期。
天知君心
個人感覺應該幅度不會太大吧，關鍵在於蓋樓的人和買樓的人，價格太高買不起，價格太低工人不幹。
