樂居買房訊 疫情當前，不少人都在想南京樓市這一年將會走勢如何，但令不少買房人滿意的是，自過年期間開始，南京樓市各盤紛紛推出網上售樓處，在線答疑諮詢，雖不能出門，但是新房信息獲取並未耽誤。而且就在近日，多家純新盤紛紛爆出最新進展，就拿江寧來說，近日三幅地塊規劃新鮮出爐，預計動工在即，最快今年就能入市，主要位於江寧大學城和濱江板塊，分別為保利裡城江寧大學城G44地塊、五礦江寧大學城G82地塊以及中北盛業江寧濱江G54地塊，三盤具體規劃如下。
保利裡城江寧大學城G44地塊
擬建設18棟5-6層住宅以及部分商業，項目規劃詳情如下：
規劃圖：
效果圖：
彼時G44地塊經過19輪報價被保利裡城有限公司競得，總價13.5億，樓面價16615元/㎡，溢價率15.38%，較鄰居盤聯發翡翠方山（樓面價22344元/平米）降了約5729元/平米。
五礦江寧大學城G82地塊
規劃共建設18棟17-18層住宅，具體規劃詳情如下：
彼時經過5輪報價，大學城G82地塊被五礦盛世廣業（五礦）斬獲，成交總價18.8億，成交樓面價14722元/平米，溢價2.17%。規劃用地性質為二類居住用地。項目位於江寧區高新園正方大道以東、詩夢路以南地塊。
中北盛業江寧濱江G54地塊
擬建設12棟16-18層住宅，具體規劃詳情如下：
該地塊經過39輪競拍，被南京中北盛業房地產開發有限公司，以總價8.65億拿下，地價10009元/平米，溢價率28.15%。項目規劃用地性質為二類居住用地。
先來看看各個板塊的情況，現階段的江寧大學城在售房源較少，目前僅五礦瀾悅方山一家尾盤在售，另外有多幅地塊待開發，分別為江寧城建大學城G27地塊、金科江寧大學城G89地塊，除卻規劃已經出臺的，今年大學城預計將有兩家純新盤入市，分別為聯發翡翠方山和美的建發潤錦園，具體詳情如下：
聯發翡翠方山
項目將打造純別墅區，疊加產品為主，共300多套精裝房源；疊加別墅為上、中、下六疊產品，戶型面積142、155平米；稀缺聯排別墅，僅有11套，戶型面積180平米。現房銷售。
實景圖：
美的建發潤錦園
項目由美的和建發聯合開發，未來物業為美的物業，小區共6棟樓，1號樓和6號樓為18層，其餘四棟為17層，戶型共5個，分別為90、105、115、125、140平米，暫定精裝交付。住宅今年現房銷售。
售樓處：
位置圖：
沙盤：
實景圖：
五大主力戶型圖曝光：
90平米
105平米
115平米
125平米
140平米
而江寧濱江板塊一直處於房荒時刻，去年中北盛業和龍湖先後入駐，其中中北盛業速度較快，規劃現已出臺，另外區域內還有一家現房項目，為魯能硅谷公館，預計將於今年上市，具體詳情如下：
魯能硅谷公館
該項目於17年1月12日由魯能地產以18.8億競得，樓面價11077元/平米，項目規劃18棟高層住宅（其中1棟17層，剩餘17棟18層）。
19年所拍實景圖：
（疑似售樓處）
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