Celiaki
我是袁哥，我來回答。
01
客觀的說大戶型的弊端真不多，如果非要回答的話只有以下幾個弊端：
（1）購買時投入資金大
（2）裝修較小戶型來說，裝修費及傢俱；家電；軟裝所需資金大，例如安裝空調，小戶型空調費在2萬元左右可基本解決，而大戶型用中央空調，費用至少在5萬元以上。
（3）大戶型居住，使用成本高。物業費及取暖費都是按面積收取，當然大戶型費用高。
（4）出售轉讓時稅費高，契稅一般是3%，小戶型只需1%。
總結一下大戶型的弊端只有一個，在購買；裝修；居住，出售時需要更多資金，通俗的說就是費錢這一個缺點。至於說難打掃衛生，最好問問身邊住大戶型的朋友吧！其實大戶型的房子更適宜打掃，因為一方面適合吸塵機，掃地機等機械操作，另一方面人打掃餘地大，便於操作。不信你還是問問住大戶型的朋友，她絕對的說是驕傲自得的說：“大戶型有啥好，打掃衛生累死人了”
其實正話反說，“大戶型當然好，就是累死也願意”。
02
房子是不是越大越好嗎？我認為房子大固然好，但是凡事物極必反，住房也是如此，所以並不是越大越好，一定要有度。那這個度如何把握呢？
（1）房屋功能齊全，根據家裡的常住人口設定，還要考慮到親友流動。所謂的功能齊全就是家人獨立臥室，書房，衣帽間；衛生間最好一人一個。同時至少有一間客房，客衛吧。
（2）根據家人喜好，增設健身，養花，品茶；棋牌，古董能夠娛樂休閒的，最好有一個開放陽臺。
總之以每個人都有獨立的生活空間及學習娛樂空間，同時大家有共同一起交流生活的空間，既不互相干擾，又能在一起生活交流，有家的溫暖還有個人個性空間，這就是度。比如家裡3口人：150平米____200平米。
4--5人：200平___240平米。
人均面積50__60平米也就基本滿足各種功能了。
其實還是那句話，家庭團結和睦，家大家小都是家，努力工作家大最好。
我是袁哥，請關注我，我在這裡等你，和你聊房產有趣的人和事
袁哥自媒體
我來談談對大戶型房子的看法。我在二零零七年購買了一套房子，屬於疊加別墅，大約300個平方，戶型、層高都很好。當時我們一家三口人，我們有一個獨生女兒。當時之所以買這麼大的房子，是想孩子將來成家了，我們能跟孩子住在一塊兒，買一個大的房子。上下兩層，戶內有樓梯，相互比較獨立，買了這麼大一套房子就沒什麼後顧之憂了。
但是事情並不像我們想象的那樣發展。女兒大學畢業後在外地參加工作了，也在外地結婚生子了。他們在外地買房子，成家立業了。那我們老兩口住300個平方的房子，未免有點太大了。
首先是持有的成本比較高，比如物業管理費、暖氣費、空調費，有時為了節約，只能把部分房間的門關了，但是樓梯間還是通風的，是有能量散失的。第二個就是日常的衛生打掃非常累。孩子不回來時，我們就把樓上房間都關了，有時只開一間樓上的書房，偶爾去看看書。孩子們回來的機會很少，我現在感覺到買這麼大的房子太不值了。
還有我的一個失誤就是想跟孩子將來住在一塊，這種想法現在看來是不切合實際的。孩子與我們要有相互的獨立性，不要住在一塊兒。
總之，房子並不是越大越好，我認為夠住就行了。像我們老兩口120個平方到150個平方也就夠了。即使是超前規劃，孩子們回來，最多不超過200個平方，完全可以應付得了臨時的需求。現在我的房子成了我的一個負擔和煩惱。
NEW生活
買房子，不是戶型越大越好，而是合適最好，假如你是一個大家族，父母，兄弟姐妹，都在一起住，就和原來的四合院似的，那麼完全可以買別墅，這樣的房子很大，再比如，有父母，和父母在一起住，那麼完全可以買一個大三房，200平米以內，也完全是適合的，大戶型有什麼弊端呢？
大戶型的弊端，就是人少的時候，住著太空曠，心裡邊沒有安全感，至於說其他的B端，比如說物業費貴，交易稅費高，等等，我覺得能買得起大戶型房子的人，應該不會考慮這些東西，這些都是生活的常態，有什麼可考慮的，關鍵是，買來大戶型的作用，是什麼樣子的？才更重要，一般情況下，大戶型的房子，佈局都很好，動靜分離，乾溼分離，是非常不錯的房子，一定是大家所追求的，但是住是什麼樣的房子？也要和自己的收入匹配，同時和家裡邊的人口數量匹配，否則太空曠也不好。
當然，你家人氣如果，旺盛，每天登登有一幫子人到你家來，談天說地玩耍，那也可以，但是，作為一個家，是屬於私密空間，可能更多的人需要一些私密的房子，我戶型過大，人口過少，就不太好玩了，至於說其他的，無可禁忌，總的來講，大房子優點永遠是最多的，特別是針對有講究的人。
樂福居
目前市場上，對於超過144的就普遍認定為大戶型了。大戶型的房子有什麼弊端，不能一概而論。當然房子也並不是越大越好，適合自己才是最重要的！做銷售通常都會有一句口頭禪———沒有十全十美的房子！這句話其實適用於任何房子。就算是別墅，對於購買者來說，也有覺得不合適的地方，比如有些沒有電梯,一樓會潮溼些，有時做不到南北通透等等。並且如果家裡人少的話，戶型太大，勢必顯得冷清，沒有生氣！我見過有些客戶為了孝敬父母，就給他們買了大房子，但是隻有兩個人住，打掃衛生都比較累！所以，房子大小無所謂，適合就好，一家人住在裡面溫馨最重要！
賣房子我是專業滴
大房子有弊端嗎？唯一的弊端就是錢不夠！我單身，一個人住上海的聯排別墅，地上3層地下2層帶電梯，總共400平方。遇到陰雨連綿的季節以及像現在居家不能外出的情況，一個大大的居所讓你自由自在不覺得難受。想想看如果100平的房子那不得憋的難受啊！還有擁有一個大廚房的感覺也很好，時不時弄點好吃的，會讓你愛上廚藝的。15年買入時700萬，現在成交價1400萬。如果當初買300萬的小房，現在就算翻倍也就是600萬，投入大盈利也大。而且從未來趨勢來看，改善性需求會越來越多，大房子因為市場上佔比很小，所以成交率反而更高。
用戶3101516606019
對於大小戶型之選，不同的購房者都有不同的看法和選擇，而表面上看買“大戶型”還是“小戶型”，只是價格上的不同，但實際上，事情並沒有大家想得那麼簡單，那麼，到底買大戶型好還是小戶型好呢？
大戶型的優缺點都有哪些？
在經濟能力允許的情況下，房子當然是越大越好了，因為大戶型的房屋設計一般比較人性化，採光通風、動靜分區、明廚明衛這些條件一般較好，既能讓一大家人住得舒心，也保留了足夠的個人空間。
此外，很多人之所以想買大戶型的房子，就是因為大戶型的房子也可讓那些婚後面臨增添人口的年輕人省去今後換房的種種麻煩，實現置業一步到位。
大戶型的缺點
面積越大，房子的總價自然就會越貴了，所以，大戶型的房屋總價比較貴，而且裝修費用也不菲。購買人群十分受限，經濟能力有限的購房者是不會去考慮的。
還有，大戶型雖然從面積上來看，確實是面積很大，但存在一定的面積浪費情況，比如走廊很長等等。另外大戶型的使用成本也較高，不但物業費、取暖費交得多，打掃衛生也不容易。
此外，現在人們大多都是貸款買房，如果是買大戶型的話，那麼貸款壓力也是十分大的，畢竟房子越大，貸款額就越大。
小戶型優點
小戶型往往是現下剛需購房者的選擇，因為小戶型房屋總價低、首付少、月供少、裝修費少，性價比高。從小戶型這些特點就可以看出，小戶型比較適合經濟能力有限的人，還有首次置業的人群。特別是近些年興起的小戶型公寓設計緊湊，空間利用率高，吸引了很多人的眼球。
小戶型缺點
小戶型的缺點也是十分明顯的，尤其是面積的問題，因為有些小戶型房屋的面積有限，通風采光都不如大戶型。面積上的受限也帶來了居住功能上的受限，比如廚房位於陽臺處、客廳和臥室一體化等等。
總的來說，大戶型的優點就是面積大，住得舒適，而相對的，它的缺點就是價格昂貴而且可能會有面積浪費；小戶型的優點就是總價低，但缺點就是面積小，採光和通風可能並不佳，所以對於購房時買大戶型好還是小戶型好，想必大家心裡都有所瞭解，重要是的根據自己實際情況選擇，適合自己的就是好的。
大河塗料網
我們無數人一生都是為了擁有一套房子而奮鬥，尋找一個屬於自己的家，能夠在社會上生存立足。可以說，房子是我們賴以生存的基礎，無論是租房還是買房，對我們每個人來說都十分重要，畢竟沒有了房子，也就沒有了棲身之地。
前段時間有很多言論，房子是越來越貴的，樓價是越來越高的，房子越早買越好，買的越大越好。因為，我們國人一直有著一種觀念，凡事要爭先，凡物要貪大，車子買大的，房子要買大的。
然而，房子太大是有很多弊端的。
資源、能源、空間浪費
我們中國人有一個很好的品質就是勤儉節約，其實很多有錢人也是很節約的，但是當你家的客廳很大，一到了夏天，每個月隨便上千的空調電費真的讓人有點頭疼，尤其是家裡人很少的時候就會陷入很尷尬的局面，開空調，電費高，不開，很熱。尤其是如果你家還是這種複式的，不是中央空調的話，可能得配三臺空調才能很快降下溫來。
而且大的房子，傢俱也要買得多，多人住的情況下還好，少人住的話，很多傢俱都是浪費，基本上用不上，造成資源浪費、能源浪費。
花費更多的錢
當你買了一個大房子不是意味著就一勞永逸了，這就好像你買了一輛大排量的車，後續的消耗和保養也是一筆相差無幾的開支，其實真正不在乎錢的人真的很少，有很多業主都是分期或者傾盡家產買了個大房子，然後以為憧憬了很久的幸福生活就要來臨了，結果接下來的高昂的裝修費用卻讓很多人踏上了抱著黃金吃窩頭的日子。
維護麻煩，保養費用高
這是很多以前的業主朋友吐槽的最多的地方，站主的小姨家裡面還只是140平米的，但是每次打掃衛生都把自己累得夠嗆。
基本上180平米以上的都需要顧保潔阿姨，或者妻子做全職太太了，不然的話真的很難維持房間內的衛生狀況，房子大，房間多，尤其是在南方，真的是一週不打掃就有很明顯的積灰。
家人關係變得生疏
大戶型會有很多的專門的空間劃分和功能分區，遊戲區，棋牌區，書房，更衣室，客廳，雖然確實這樣子使用和收納起來更加的整潔，但是卻無形之中減少了很多家人之間的交流機會，表面上是功能分區，但是實質上確實把每個人劃分在了各自的房間。
影響戶主心理健康
古書講到“屋少人多，為人克宅，吉；屋多人少，為宅勝人，兇”，意思是如果住的人少，屋子太大，房子就會變得空蕩蕩的，一點也不聚氣，相對來說，隱諱之氣也會增多，顯得十分冷寂悽清，長久在這樣的房子里居住，會影響到主人的心情，從而影響健康。
總的來說，房子真的不是越大就越好，房子太大其實有不少弊端，只有真正合適自己的才是好的房子。很多買了大房子的過來人都說，房子雖然變大了，但“家”卻好像變小了。
小神話myth
大戶型房子唯一的弊端就是買不起。好處實在太多，比如隨時能重建新建，大產權能隨時交易，住宅用地土地使用權到期自動續期，根據物權法，房屋為永久財產，因此土地使用權到期後如果要收回這種房地一體的不動產的土地使用權時，就必須對房屋進行高額賠償，所以即便續期收費費用也是很低。因此到期房屋不倒不重建則無需申請續期等等等等……這裡必須補充一點，真正的大房子，沒有物業費，沒有加價的水電取暖費，因為一宗地，就相當於一個微型小區，而自己就是物業！
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很多人以為房子越大越好，真的不一定是這樣的
要從很多面考慮
房子大確實功能區劃很多，有很多小房子不能做到的功能，爽確實很爽!
但是也有一些弊端，比方說經常需要喊，一句話說了喊了好幾遍，對方就是聽不見。
還有就是打掃衛生，確實麻煩，東西忘記在哪，真的很難找
一盆銅鑼燒
因人而異吧，比爾蓋茨買架私人飛機，大家說一說有什麼弊病嗎？畫家黃永玉在世界各地，比如法國巴黎都有別墅，一年也不一定去一次，大家說說有什麼弊病吧，說一千道一萬因人而異。
