前言：
最近幾天，企業逐漸開始復工。不過，仍然還有不少公司處於停擺的狀態，員工可能還在老家隔離。特別是房地產企業，為了響應疫情防控的需要，多數城市售樓部陸續關閉，房產開發暫緩，買房和賣房都面臨兩難，那麼不少人都關心一個問題，疫情之後能否出現買房的"機會"呢？最近，樓市迎“兩大”信號，機構數據表明，房產交易陷“低谷”，聰明人卻在"悄悄"買房。具體是什麼內容呢？請接著往下看。
1，
這段時間，一些業內人士對市場的看法頗多，悲觀和樂觀並存。
悲觀的人認為，對比非典時期，此次疫情大概率會持續3-6個月。那麼從個人層面來講，買了房的人可以申請房貸展期還款；但從房企的角度來看，倘若疫情持續時間過長，開發商債務壓力加大，資金回籠需求劇增，這將導致"降價潮"的出現，同時2月份的成交量或"腰斬"；
樂觀的人認為，隨著疫情得到控制，房產行業逐漸恢復秩序，房價將快速反彈，這可能迎來遲到的"小陽春"，房價可能還會回到穩中有漲的方向，房地產企業的用地需求和開發進度也會大幅回升。
當然，不管哪種看法都只是對市場的揣測，更多的時候我們還是要以市場為依據來進行判斷。
據58同城安居客房產研究院發佈的2020年1月《國民安居指數報告》顯示：
①找房熱度環比大跌
春節期間通常為全年找房淡季，疊加全國範圍的新型冠狀病毒肺炎疫情，全國受關注的主要城市找房熱度均有下降，全國環比下跌23.8%，一二線城市找房熱點下跌27%，三四線城市下跌19.2%。一邊是觀望情緒加劇，另一邊是多城售樓部關閉，這意味著房產交易陷入“低谷”。
②線上VR看房提升明顯
雖然找房熱度環比出現了較大的跌幅，從用戶行為指數來看，通過房產平臺線上VR看房的佔比提升明顯，環比上漲57.7%。什麼是線上VR看房？這是房產平臺推出的類似於“線上售樓部”的一種新功能。
雖然今年有諸多的不確定性，購房需求被抑制，觀望情緒也較為濃厚，但購房需求並沒有消失，大多數人為了安全起見，通過房產平臺線上看房的比例大大增加。
這意味著，聰明人仍然還在尋找買房的機會。因為2020年這隻最大的"黑天鵝"出現，意味著房價相對平穩，房源選擇更多，新房將可能出現更大的讓利空間，同時二手房業主心理預期降低，急售的房源可能會增多，這對於剛需家庭來說，選擇可能更多。
2，
筆者認為，疫情期間房價短期可能出現一些回落的空間，但長期仍然看好。
這對於剛需家庭來說，此次疫情，可能是難得的一次買房的好時機。
這段時間對於賣房的人來講，信心不足是常態。
房企開發商和二手房房東心理也會存在一定的壓力，雙方博弈之下，必然會出現一些讓利空間。
所以，如果在這個時間節點選擇線上看房，不失為一種較為明智的選擇。同時還有一些中肯的建議。
①疫情期間安全第一，優先通過線上看房，篩選更多房源信息，綜合比價，找出性價比高的優質房源；
②通過與房產銷售人員或房產經紀人建立聯繫，在線溝通，買新房大膽申請折扣，買二手房放心砍價，可能會有意想不到的價格；
③待疫情穩定，樓市回暖，房產交易恢復，捷足先登，搶先一步買到意向好房。
綜上所述，樓市迎“兩大”信號，房產交易陷“低谷”，聰明人卻在"悄悄"買房。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。
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