提到津南的老牌勁旅必須提到富力又一城了，2019年依舊是150萬以下級別頭把交椅的流量大盤
克而瑞發佈19年全年天津商品住宅總價段銷售排行
地點位於津南區的老城區鹹水沽板塊，因為體量超大所以由富力、合景泰富、雅居樂、世茂幾家開發商聯合開發。類型主要以高層為主，輔以小規模洋房和別墅產品
項目優勢：
1. 該樓盤由富力集團開發且物業自持，當前在售5期，陸續已經有多期入住，體量夠大人氣可以，鹹水沽老城區周邊配套也相對完善，新樓盤對於以後周邊老社區的二手房置換也比較有利
2、價格上一萬出頭的均價，130左右的總價、可以說價格非常親民了
3、教育上，項目配套教育資源包括紅黃藍幼兒園、津南實驗小學、鹹水沽一中（初中部）和鹹水沽四中，能滿足業主基本就學需求
4、醫療上，2km處有鹹水沽醫院，搬遷後要升為三甲級醫院，8公里處還有三甲醫院海河醫院，能夠滿足業主的就醫需求。
5、商業上，大型生活配套完善，依託月壇商廈，米蘭商業街，又能受到新城吾悅廣場等新型配套的資源輻射。
6、交通上，項目與天津大道的直線距離在1公里以內，且臨近津沽公路、津港高速等多條主幹道快速路。距離地鐵1號線東延長線的東沽路站，2公里左右
7、未來發展上，項目靠近國家會展中心，或可受到其輻射發展帶動，當然這還是個未知數，短期不作為增值理由
項目劣勢：
1、小區的居住密度過大，會涉及陽光遮擋、私密性差居住舒適度會受到影響。
2. 距離最近的地鐵站大概2公里，項目和地鐵站有一輛共享單車的距離
3、物業公司成立時間較短，缺乏物業管理經驗，目前車位政策只售不租
綜上所述，總體來說適合剛需落戶及地緣性客戶或出租亦或在河西工作的外溢人群。
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