什麼是“斷供潮”？

“斷供潮”就是通過按揭貸款買房的人，大規模的不在還房貸，而放棄房產的現像，所謂“棄房斷供”。

為什麼會有斷供潮？

當房價短時間內快速下跌，導致房產的現值要比銀行的貸款還要少時，就很可能引發“斷供潮”，因為此時該房產是負資產，與其繼續還款，還不如“棄房斷供”。

例如：100萬的房產，從銀行貸款了70萬，然後短時間內，此房產的價值快速下跌到65萬元，那麼這時候對於這個房產而言，價值只有65萬，但是還有70萬的負債，這套房產的價值就是負的5萬元，與其繼續還貸，不如甩掉該資產。

斷供潮的影響和危害？

1、對於斷供者來說

此舉不僅僅是損失了房產和首付，並且在銀行拍賣後，如果拍賣款不足以抵扣貸款，還需要斷供者繼續償還剩餘的貸款。

2、對於金融機構而言

很有可能引發金融危機，房價快速下跌，導致購房者斷供，銀行要收回房產進行處置，一方面增加了運營成本，另外，一般來講處置後依然無法全部抵扣貸款，這時候很大可能會產生壞賬等不良資產。

3、對於房地產市場而言

由於房價快速下跌，導致斷供，銀行收回房產進行拍賣，更加劇了二手房市場的供應量，會讓房價下跌的速度更快，導致惡性循環。

經濟觀察哨

前兩天和一個銀行做信貸的朋友交流，目前各個銀行出現斷供的情況確實比較多，這些客戶群大多是一些做生意的人士，梳理背後的原因主要有三個：

1、經濟形勢不好

這幾年，不光是我們國家，放眼全球經濟形勢都不好，這一點用不多說。

2、生意難做

一個朋友是做汽車生意的，每年到了第四季就是他們最樂呵的日子，掙錢了，回家過年是中國人的傳統，而年底也是車輛銷售的旺季，以前上半年可能虧損，到了第四季度肯定能賺個盆滿缽滿，今年不行了，營業額剛好夠本，就連隔壁的寶馬4S店，以前這個季節都是車水馬龍的，不穿名牌進店都不會有銷售人員接待你，現在一向高傲的銷售人員也開始站在門口打望顧客了。

3、資不抵債

這些突然斷供的人群，大多聯繫不好，還欠了一屁股債，什麼二次抵押、小額貸款、網貸平臺，能借的全都借光了，對於他們來說，抵押給銀行的這套房早已資不抵債，維持償還貸款的意義不大。而一些因為失去收入或家中變故而斷供的普通人士，會積極的和銀行聯繫，爭取理解，然後主動賣房歸還銀行的貸款，這類人群並不多。

4、不存在房價大幅下降的可能

目前看來，樓市剛剛大漲之後的降溫，確有小幅回落，至於很多人看到斷供就想到房地產崩盤，這是不存在的，國家也不會允許這樣的情況出現，你想想，一旦崩盤，最先倒下的肯定是銀行，銀行倒了，中國的經濟得成什麼樣？

男人更懂男人

今年由於疫情的影響對於很多月光族來說可能是—次沉重的打擊，假如工資1萬，房貸4000，車貸2000，還要租房及家庭開銷3000，—下月下來所剩無幾，有的人仍至要靠刷卡過日子，這種生活方式是極度危險的，—但遇到天災人貨就會出現斷供的情況，這時後是進退兩難，還有可能妻離子散，所以奉勸當今的年輕人，—定要手上有點現金，最小—二年不上班也能維持生活，車子房子都是身外之物，有錢買，沒錢就不買，以現有的知足。