平仄總關情
一樓太嘈雜了，別人都在房子附近走動，還有衛生肯定不理想，住在一樓南方天氣遇到潮溼那真的可悲，別說什麼有地下層不可能潮溼，等你遇到類似問題就覺悟了。頂層採光極佳可是太陽暴曬也是一個難題。買樓層都買9樓左右，不高又不低，安靜衛生，9樓跟地面嘈雜聲已經不影響了。
廣西人在東莞打工
以居住過的實際感受來說吧。
2014年，筆者進入大學，大概過了一個學期，室友搬出寢室，在學校不遠的地方和別人合租了一套一樓的房子。記得當時，他心裡想的很簡單，因為要時常去外面兼職，而且還有課，覺得選一樓會方便很多，進出方便。可沒過多久就後悔了，因為樓層太過密集，其他的高層都遮擋太陽的自然光，導致室內昏暗，所以燈是經常打開的。加上有時候有課業，這種光線狀態下，同學眼鏡的鏡片又厚了一層。雖然後面做了激光手術。其實，這還只是光線問題，其他的也有，比如由於座標是南方，春天到初夏是多雨季節，地面偶爾比起水汽問題，感覺很糟心。
主要就是這兩點困擾他吧，其他的還有蚊蟲等，不過都有辦法消滅。
再來講頂樓。目前為止，沒有住過頂樓，但在選房的時候，考慮過，但很快就被親友否決的。因為這位親友買的就是洋房頂樓，六層。親戚同我們說，當時考慮過曬，漏水等問題，但畢竟沒有親身體驗過，加上價格上比較便宜，心裡覺得或許不會那麼槽，就入手了。所以，當他得知我們有考慮過頂層的時候，馬上跳出來一堆抱怨，說夏天曬的不得了，空調耗電巨大云云。最終在網上對比，以及經過多方衡量利弊後，遂放棄了頂樓的想法。畢竟，筆者這個還是商品房，30多層高，進出也不方便。
綜上，或許這就是大家為什麼不願意選擇一樓和頂樓的原因吧？你們覺得呢？
美家手記
我家是一樓，由於地勢較高，不怎麼返潮，採光也好，獨立下水道，但是有些小區裡鄰居素質實在無語，為了省水在窗戶邊綠化帶大小便，包括大人和小孩，還有電梯口在家門口，也有人帶孩子在等電梯時，在我家門口讓孩子就地小便後，象無事人一樣。所以我再買不想買一樓了，受夠了。
無名星61
為什麼說買房子時，不要買一樓和頂樓？其實吧對於購房者來來說，在選擇樓層方面也是讓購房者頭疼的事，各樓層都有自己的優勢和劣勢。早前，大家對於頂層的房子都有著很大的偏見，一般不會選購頂樓。
很多人以為頂樓一到夏天就悶熱、漏水，其實不是，按照現在的建房標準，開發商採用的都是經過國家質檢標準的材料，採用加厚防水層、保護層、隔熱層，以至避免漏水情況，加強隔熱效果。
如果你購買了頂層，那麼在收房時，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，最好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20-25cm厚。
當然還有人擔心火災的發生，頂樓逃生是最慢的，而且一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那麼水能達到85米高，一層普通樓層的高度為3.4m，則消防隊救火最高能到85÷3.4=25層左右。所以目前樓盤超過25層的還是大多數，不少人擔心火災。
頂樓也有好處，第一：頂樓購房會相當便宜一點，第二：相信風水或者迷信的人們會認為住在最高財運會最好等等。
首先是一樓，我們都知道一樓靠近路邊，人來人往的，那麼注重隱私的肯定是受不了的，而且會非常的吵，睡眠會受到影響，畢竟我們不可能一直都拉著窗簾，為了通風也會經常開窗口。但是開了窗戶也是不好的，尤其是在夏天，小蟲子非常的多，而且如果垃圾桶就在不遠處的話，還會有臭味。
再加上樓層間的距離一般是不足以讓一樓曬到陽光的，因此一樓的光線會很差，除此之外，一樓的下水道也是比較不好的，如果是南風天的話，還會非常的潮溼，尤其是在南方。而頂層的樓房雖然光線和環境都比較好，但是受天氣影響比較大，夏天的時候是整棟樓最熱的，冬天也比較冷。
一樓：果樓間距比較大；小區完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那麼，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。因為樓間距大，採光才會好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產生的噪音和尾氣。
如果頂樓有次頂層的話，那次頂層就是個不錯的選擇，意思就是說小區樓有19層，那18層就是次頂層。只要無建築物遮擋，閒時曬曬太陽、吹吹風、喝喝茶，讀書時間久了，眼睛疲憊了，那就看看遠方，緩解緩解壓力。
你覺得呢？
倒垃圾找我
作為曾經的一手房地產銷售者，可以負責人的告訴你，中國大部分房子（指大部分的小高層和高層，別墅和洋房放不包括在內。基本上是七到三十幾層的建築）的頂樓都會存在漏水的現象，如果房齡比較新，近5年甚至十年，不會漏水。但是後期一定會漏水，你需要不定期做防水，比較麻煩。頂樓還有一個就怕停水停電，後果大家自行想象。一樓，基本上現在的小區一樓下面都是空的，有車庫或者貯藏室，基本上不會有回潮的情況，所以這點不用擔心。由於小區樹木綠化的原因，一樓夏天蚊蟲較多，如果小區容積率較高也就是樓棟多比較密集，那麼會出現採光時間比較短，陽光通風不充足。當然，並不是一味的一樓和頂樓就完全不好，家裡考慮老人，肯定樓層要低一點，還有相對而言，基本上這2個樓層的房子都要便宜點。所以沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
亮亮閒談
看情況吧，沒有絕對的好，也沒有絕對的不好，都是利弊相間，各有千秋。而且好多業主，當初買樓並不能夠隨心所願任意挑選，不是你想買幾層就買幾層，你看好哪個位置就買哪個位置，是通過搖號選房、抓鬮選房、(搖號、抓鬮是一個道理，完全憑手氣和運氣。)先後順序，不然那就亂套了，誰都想買自己最喜歡的。當然也有兩個人意見不同的時候，比方小兩口或未婚夫妻，男的想住高一點的，女的想住矮一點的，出現分歧只能有一個人做出妥協。
至於有人認為最好別買一樓和頂樓，那只是他的一己之見，或者很少一部分人會這樣認為，代表不了大多數人的看法。不能以點蓋面一概而論，由於某個城市的某個小區的一樓設計的不盡如人意，低矮陰暗潮溼，就把所有的一樓給否定了，也不能因為某一個小區的頂樓漏水，就把所有的頂樓給否定了，每一座城市的空氣溼度、樓房的建築風格是不一樣的，住宅小區的檔次也不一樣，所以我在這方面說話就非常小心，不要不加思索地亂說一通，那樣是沒有說服力的。也不像有的人，由於自己住的是高層，就不承認低層的優點，由於自己住的是低層，就故意挑高層的毛病，甚至說的一無是處，也不要因為自己住的是中層，就故意抹黑高層和低層，把中層的優點無限放大。
而且還要根據個人的喜好，比方有的人喜歡養花，喜歡種點蔬菜，那麼一樓前面的那個小院子就成了他買一樓的理由，對於他來說就是一種巨大的誘惑。有的人買頂樓，可能看中的就是那個小閣樓，佈置一下就覺得很溫馨，或者是樓頂上的超大露臺，也可以用來養花，等於又多出一個活動空間供自己消遣。所以不能全盤否定，根據實際情況和個人喜好而定吧。
海島鵝卵石
“頂天立地”是一種對於買房子時對於頂樓和一樓的說法。但是不論說法是什麼一定都有內在的原因，那麼我們下面就來說說買房的時候一樓和頂樓到底能不能選？
其實，對於房子來說從一層到頂層都是可以住的，存在即合理。就是看我們個人主觀意願的問題了。一樓和頂樓可以說是各有利弊的：
一樓
過去，很多房子都是平房，大家都住在一層的房子當中。也沒覺得一層到底有什麼不好的不是嗎？
但是對於現在的一層來說，還是有一些缺點的：
一層較為潮溼，以為溼氣都是從下向上運動的，地面因為有土壤所以有溼氣存在所以造成一層較為潮溼。
一層周邊的蚊蟲較多，蚊蟲都是貼近地面運動的，所以樓層低相對而言種子就更多一些。
一層沒有很好的隱私保障，因為想在小區當中的綠化都是有高低起伏造型的，因此，一層很容易被外面的人窺視到裡面的情況。
但是一層還是很多好處的：
一層不怕停電，因為不用電梯所以無壓力啊。
一層如果帶一個小院子的話那真的是福利，自己開個小地就能實現自己的田園生活了。如果還能加個封閉的話就更好了。
一層對於老讓也是相對方便的，很多老人不習慣乘坐電梯，一層剛好給老人一個舒適的環境。對於小孩來說家人也不用擔心孩子被電梯夾著等危險了。
頂層
頂層也是有利有弊的，很多人喜歡也有很多人有顧慮
對於頂層來說缺點主要有以下幾點：
頂層的房子樓層高相對下面來說風非常大。
頂層由於頂上沒有遮擋，因此會有露水的現象。
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頂層長期遭到暴曬還有悶熱的風險。
最重要的一點是很多人擔心頂層停電，爬樓梯那真的就是要爬到吐血的。
優缺點就有優點：
頂層視野好，採光極佳適合居住。
頂層唯我獨尊樓上沒有人可以吵到你的。
頂層很多帶有閣樓和露臺，這些空間簡直是每一位購房者的夢想，簡直完美。
現在的新房子對於材料和施工的把關都比較嚴格，頂層已經很少人悶熱和漏水的情況了。
房產老J
各有優缺點。缺點呢，很多都說過了，我只說說優點和好處。
一樓，方便進出，特別是家有老人的情況下，或者老人行動不便等，進出非常方便。另外，搬點東西之類的也方便，不費力。特別是搬傢俱之類的，很輕鬆就進去了。
一樓還有一個好處是，有的小區，一樓可以多有一些使用空地，包括在外面養個花之類的，基本都是一樓的。很多小區，現在充電不是很方便，住在一樓呢，從家中隨便拉根線出來就可充電動車啦。
頂樓：頂樓可以免以下水道的困擾。另外就是採光好，空氣好，空氣對流好，佔得高，看的遠，心情舒暢一些。另外一個好處，頂樓可以很方便的使用樓頂的面積空間，當然這個是公共空間，不是一家人的。但是，近水樓臺先得月嘛，曬個大件衣服、床單之類的，都可以在頂數拉根繩子就方便曬了。不僅是晾曬這些，還可以晾曬很多東西呢，冬天過後，把被子抱上去，讓太陽好好的曝曬曝曬是對身體非常好的。
當然了，頂樓的空間如果喜歡的話，也可以整些花盆在上面，栽些花之類的。但是切忌不工搭建固定性的構築物喲，那可是大家的，另外，建設部門、城管等也是不允許的。
銳眼說小區
多數人不喜歡買一樓和頂樓是有一定道理的。因為這兩種樓層缺點比較明顯，所以房地產商也會以優惠條件銷售的。
頂樓的缺點是，樓頂隔冷隔熱效果不好，夏天熱冬天冷，年久容易露雨雪水。高層建築自來水壓和水暖壓力有時達不到要求。
一樓的缺點是，採光少屋內陰暗，潮溼易生害蟲，為安全安裝護窗影響視覺。最煩惱的是下水道堵了髒水滿屋橫流，還得花錢疏通下水道，尤其是老舊樓房更是嚴重，出門走幾天都提心吊膽，其它樓層住戶是不會操心這種事情的。
寧靜慎獨
我不覺得一樓和頂樓不好，現在的小區都有地下室，也不會說什麼潮溼，再說一樓進出方便，價格還相對便宜，另外開發商一樓還有花園贈送，可以養養花，種點小菜，生活別說有多遐逸！採光這塊大家可以放心，現在很多都是南北對流，落地窗或者飄窗，採光是不會有問題！第二個頂樓，首先說優勢，視野是非常好，前方一覽無餘，第二，空間利用非常多，天台曬被子晾衣服，泡茶聊天，小孩娛樂等，通過這次疫情更能提現它的優勢，有人會說久了會漏水，現在樓頂混凝土都是採用防水混泥土，而且混泥土標號非常高，更有後期塗抹防水，你要不放心，也可以自己多做兩道防水，還有人會說夏天熱，那你怎麼不說頂樓便宜呢？總體來說，說利大於弊，希望可以幫助到大家
