誰都沒有想到，2020年竟是如此開局。
天津的樓市也因這隻”黑天鵝“，被暫時“凍結”。
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年2月9日，天津二手房市場價為23287元/㎡，與上期基本持平（上期均價為23282元/㎡）。
而近三週，天津市場均價依然保持在23282元/㎡上下，幾乎沒有變動。
如今，實地看房暫時是不太可能了，不過，大把的降價房源依然還是存在的，小諸葛給大家分享一下各區的降價情況。
市內六區
市內六區的二手房供給還是以老舊小區為主。河東區和紅橋區降價房源較多。河東作為市內價格地點，目前發展勢頭較弱。
河東降價房源主要集中在大王莊商圈裡，其中中海·城市廣場·鑽石灣有61套降價房源之多，而大王莊積善裡和新義信裡都保持在40套以上的降價房源，這兩個小區30-50平左右的戶型不在少數，很多總價在100萬出頭，並且這兩個小區均屬於河東一中心小學學區片。
和平區的誠基雖然飽受爭議，不過因其地處和平繁華的地段，緊挨南京路，並且擁有學區房，價格較周邊低出很多，因此成交情況也一直比較好。小區以60平米左右居多，總價200多萬就能拿下。
北辰區
北辰區的降價房源主要其中在雙街和瑞景居住區，降價幅度普遍在2.5萬上下，像瑞景的藝術家園、寶翠花都探景園主要以改善型房源降價為主，戶型較大，交易週期勢必較長，所以較多業主自行降價。
北辰區雙街版塊內的小區單價不足2萬元/平，總價而且房齡較新，不過雙街板塊不臨地鐵，出行需要靠公交或者是自駕代步
西青區
西青區降價房源主要集中在大寺和中北鎮這兩個商圈上，而中北鎮的降價幅度較高，例如假日風景花園的降價幅度在3.63萬/套。儘管如此，入住中北鎮還是有一定的門檻的，中北鎮已經算是環城四區的改善型板塊，片區內房齡較新，10年左右。90㎡的戶型，總價也需要200左右。
津南區
鹹水沽是津南區降價集中地，鹹水沽的老城區核心板塊鹹水沽內的房源比較多，房屋價值的跨度也很大，100萬左右的也有，200多萬的也有，比如融創中央學府2.4萬左右的單價，同區域內還有富力又一城1.6萬左右單價的樓盤。
東麗區
東麗區降價房源主要集中在華明鎮，這一片區主要以低價為主要優勢，比較適合剛需性購房者，很多小區單價都在1.5萬上下。
目前片區內沒有地鐵，不過華明鎮緊鄰津漢公路，可以快速通往市區和濱海方向。區域大型商超也較為匱乏，不過可就近前往空港商業圈的燕莎奧特萊斯、YOHO灣、SM濱海城市廣場等商業配套。
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