疫情當前，恆大研究院任澤平團隊表示，餐飲、旅遊、電影、交運、教育培訓成為受損最嚴重的五個行業，僅僅春節7天時間，損失額超過1萬億元之多。
殊不知，除此之外，地產行業也受損嚴重。
地產行業不僅是一個高負債的行業，也是一個極度依賴現金流的行業。
疫情發生以來，龍頭房企不僅僅積極捐款捐物，也紛紛為旗下的商業地產減租。在幾乎零收入的情況下，支出似乎沒有一點減少。
以往賺的盆滿缽滿的地產行業，今年似乎也遇到了大坎。
1
利好政策為地產行業注入信心
鑑於房地產行業面臨的難題，曾經全國各地為房地產企業戴的“緊箍咒”開始出現鬆動。
2月12日，無錫、西安、深圳、南昌等地率先針對房地產市場發佈最新扶持政策。
其中無錫市的政策相關給力，涉及17個細則。最受人關注的包括：
（1）對於有困難的企業，納稅申報和稅款繳納可最長延期三個月，並且房產稅、城鎮土地使用稅可申請減免；
（2）對於那些近期貸款到期，又暫時無力償還的企業，信貸公司不能盲目抽貸、斷貸等；
（3）長租公寓企業如果經營困難的可以申請企業紓困專項資金；
（4）對於拍下地塊的企業可申請延期，也可申請延期繳納出地出讓金。
以上這些政策都是可以暫時緩解企業資金緊張問題的，可以說是無錫地產行業的“及時雨”。
相對於無錫市的面面俱到，西安、深圳和南昌則相對簡單一些。
西安主要的土地出讓價格上給出了一定程度的政策優惠，原本一次性繳納的，可申請分期付款。
深圳主要出臺的是住房公積金的優惠，可申請延長公積金貸款期限。這條政策主要是針對消費者推出的，間接的會刺激房地產的脈搏。
南昌市的主要政策也聚焦在了土地出讓上面，對於已經成交的土地可以申請延期簽約和繳納出讓金。
如果不出意外，未來還會有更多的城市在政策上面跟進。
2
恆大地產重磅推出網上購房
在行業整體遇到難題時，相關地區的政策只是一方面影響而已，而真正能夠決定企業能否繼續向前的則是來自於企業自身的危機處理能力。
中國地產行業的龍頭中國恆大在網籤關閉、全員在家休息之際推出了網上購房的活動。
客戶可以根據自己所在的城市所在的地區選擇相應的恆大樓盤。戶型圖、房產介紹、VR看房、配套設施等等均可以在恆大恆房通上面輕鬆掌握。
不知不覺間，網上購房的時代已經悄然到來。
有人可能會說：“我瘋了嗎？非要在這個時間買房。”
那是因為恆大對此做出了3個月內最低價的承諾。據悉，從2月13日起到2月29日，用戶只需要在“恆房通”平臺上繳納5000元的定金再簽署一份網上認購書就可以提前鎖定房源了。
這要放在以前，定金基本都在3萬元以上，而且是不會退的。
而恆大在此期間承諾，用戶只要在看房時不滿意，可享受無理由退房服務。最最重要的是，假如用戶購買的恆大樓盤在3個月內出現了房價下跌的情況，恆大會無理由退還差價，完全解除了用戶的後顧之憂。
恆大此舉不僅改變了傳統的購房方式，還將房地產市場傳統的買方市場轉變成了賣方市場。這對於消費者來說會更具公平性。
在買方時代，用戶想要買到一套順心的房產，那簡直難於上青天。
首先，你要找關係獲取一個購房資格，否則你只有看的份或者等著別人漲價後出售二手房；
其次，你必須在規定的時間內交定金，而且定金是不會退的；
然後，在選房的過程中只能選一個樓層的某一個房間，因為房地產市場“一房一價”，銷售員不可能讓你看到每一間房間的銷售價格；
最後，籤合同，交首付。交完錢流程就算基本走完。
在整個交易的過程中，用戶是處於弱勢的過程中的，一直被房產企業牽著鼻子走。很難有著閒情逸致地挑挑選選。
在恆大推出網上購房之後，各大房地產企業就開始真正的比拼服務了，服務優、價格優的有望成為龍頭。
未來，你會在網上買房子嗎？
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