衛薇兒
貸款買完房還有餘錢，不知是還貸還是再買一套。
如果房子是剛需的，而且能負擔的起兩套房子的房貸，建議購買，畢竟剛需嘛。但一定要留有足夠的應急資金，現在的冠狀肺炎疫情讓太多沒有多少應急資金的家庭慌了神。畢竟每個月房貸車貸的扣款通知可不管這些。
如果第二套房子是打算投資的，不建議購買，目前中央已多次明確表示政策是房住不炒，1516年的房價快速上漲，很多家庭恐慌式的跟進已經掏空了普通老百姓的口袋。房產不是投資的唯一方法，而且投資了房產，資金幾乎就被鎖定住了，失去了它的靈活性。
下午茶人生
您好，我是從業5年的房產銷售置業顧問黃曉楓，很高興能回答您的問題。
回答如下：
①剛買完房子的話，要月供一年才能向銀行申請提前還款，所以您想立馬還款也是不行的。
②剛買完房子如果餘錢較多的話，建議可以買多一套小面積的，用來投資，收租，保值。
一套自己住，一套投資還能做房東，因為錢放在卡里或銀行裡是在貶值的，還不如投資，當然投資有很多產品，不一定是房產，可以多去了解一下。
希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快，謝謝！
房產經紀人黃曉楓
1:首先個人覺得如果您第一套房是剛需的話，剛好夠住，自己也有穩定的收入的話，有閒錢可以買套小的作為投資，畢竟房子不說會漲多少，至少能保值，追得上GDP。
2:如果如果不夠住的話，比如有小孩，慢慢大了，要單獨住一個房間了，或者老人接來住，房間明顯不夠住了，且在條件允許的情況下可以買套房子為後期打算，另外暫時住不了的情況也可以對外出租，補貼一點月供。
3:不管是什麼原因主要還得看你們的城市後期發展如何，然後第二套房子就不是剛需了，也存在半投資在裡面的話，就要考慮後期接手人群是那些，可以保障好出手及抗壓。
4:就像你問的還貸款還是再買房，如果是我個人的話，更傾向於再買房，畢竟貸款的利息你看著挺高，實際上銀行所放貸出去的那些錢，都是在貶值，因為那些利息趕不上國家發展的增速，哪怕現在屬於經濟低谷時候，當然銀行的錢跟我們的錢在另一種意義上是不一樣的。
5:如果買房的話建議首先考慮位置，然後根據自身情況做選擇，再不影響生活的前提下。希望能給你一點點的幫助。
阿強尋房
1、貸款買過1套房，但商貸已還完
2、貸款買過1套房，後來賣掉，房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄
3、首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房
4、首套房全款付清無貸款，賣掉後房屋登記系統查不到房產
5、個人名下曾有2套商貸購房，均已還清貸款並出售，需提供2套房的出售證明。
6、個人名下1套房商貸已還清，另1套是公積金貸款已出售，並能夠提供住房出售證明。
7、夫妻2人，一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房，婚後貸款買房。
8、純公積金貸款：
如果購房者申請的是純公積金貸款，首套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據。
也就是說，只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那麼不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算“首套房”。具體的認定需要由貸款受理網點通過《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》等資料相結合進行。
熱心網友
石門一派
理性分析，如果房子是打算投資的，不建議購買，原因是目前政策是大力提倡房住不炒，雖然現在政策還沒出來，另外還有一個原因是房產交易的期限是兩年，不是說這兩年不能交易，而是房產過戶後的兩年時間內，再次交易的交易稅是相當高的，但是兩年後的政策誰也說不準。
如果房子是剛需的，而且能負擔的起房貸，建議購買。
最後的總結就是有錢就上，壓力大的就不要勉強。
房產民工
1、要仔細考慮清楚自己為什麼要再買一套，是自住還是投資還是想保值，如果自住需求這種需求著不著急，是否一定要現在出手，如果投資那就要調研清楚誠實和區域的發展和未來規劃。2、買第二套有的城市有限購，所以要了解清楚是否具有購買資格，千萬別通過假離婚獲取會有很多風險。3、二套的貸款成數會減少，而且二套的貸款利率也會增加，要把你的資金佔有成本都算進去，舉例你花100萬首付買了套房子，五年後你到底賺沒賺錢，要把100萬投資其他產品賺的錢和你支付的銀行利息還有之間繳納的中介費稅費都算進去。如果出租，也要看看房子租金，是否好出租等。4、如果有的賺，那也要考慮你付出去的時間精力以及承擔的風險是不是值得。5、家裡要留有足夠的應急資金，如家裡突然有人生病或有人失業。6、如果決定買，也要看看你買的那個片區成交量好不好，成交效率高不高，這樣以後不想要了還能賣。建議不要圖便宜買房子，現在很多人買房子跟以前不一樣了，以前的人是有的住就行，現在更多的是改善，所以他們非常注重小區和房子的品質。
房產培訓講師殷繼芳
根據所剩的資金，可以合理再購置一套房產。如果能買住宅，優先考慮購買住宅。如果說，限購了或者限貸了。你可以考慮公寓的投資，買套套一的收租收益。
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房產認證觀冉旭
看你自身的情況，如果投資的話，就要考慮房產中長期的預期，如果是自主就沒有必要考慮太多，畢竟房子是買來住的。
金砂西路走九遍
家庭的儲備資金還是要有的，以備不時之需。提前還貸款我認為先不急，如果資金比較足可以考慮再投資一套，選擇很重要，如果老家是三四線城市，我建議有一套自住的就行了，儘量選擇一些熱點城市，買小點、中心點。希望能幫到您
忘穿秋褲呀
個人感覺現在房價上漲空間不大，這幾年經濟下行，建議不要給自己和家庭太多壓力，有餘錢還貸款比較妥。等經濟好轉時，再考慮投資比較好
