雨後O花兒
多少錢不重要，本息利息高於本金，
本息每月還款相同，利息較本金多。
本金每月還款遞減，利息較本息少。
建議本息法，還款每月相同。
為什麼，通貨膨脹啊，房貸是最便宜，最便宜，最便宜的貸款！
民大教育.YiYi音樂
實質上，等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。
一、房貸等額本息好還是等額本金好？
1、在弄清楚哪種方式較好之前，我們先得了解一下什麼是等額本金和等額本息。等額本金：每月你還款的本金是一樣的，由於本金逐年減少，你的利息也是在下降的。等額本息：每月的還款數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
2、對購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款令人非常痛苦。而更多人選擇等額本息。
3、在等額本息還款的方式下，每月還款的本金數目一直不變，等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出很多。
二、房貸等額本息好還是等額本金有什麼區別？
1、等額本息和等額本金兩種還款方式相比較，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息還款方式，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息還款方式。按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
例：張小姐買了一套商品房，面積120平米，他向銀行貸款60萬，還款期限為20年，年利率為6%(月利率為5‰)現在我們分別用等額本金和等額本息法進行分析：
等額本息：
每月還款金額=【600000*5‰*(1+5‰)240】/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元
等額本金：
第一個月=(600000/240) + (600000-0)×5‰=5500
第二個月=(600000/240) + (600000-2500)×5‰=5487.5
2、兩種還款方式適合不同的人群，等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
3、等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧願選擇“等額還款方式”，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。
濱海濤
等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧願選擇“等額還款方式”，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。當然，也有許多人經濟相對寬裕，想使自己以後的生活更加輕鬆及節約成本，會選擇等額本金法。等額本息與等額本金的主要區別：等額本息法的特點是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金法的特點是：第一個月的還款額最多 ，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。等額本息法等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。 等額本金法等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
隨浠80
如果你是貸款以後過兩到三年就有能銀行尾款提前還清那等額本金和等額本息沒多大區別。等額本金利息會多點。如果你是長時間貸款，比如你貸款30年貸款35萬，按照利息5.88%算，30年後等額本金會比等額本息少大概9萬塊錢，等額本息平日還款是固定的。等額本息是越換越少。剛開始的時候等額本金比等額本息每個月多幾百塊的月供
小碧小王
貸款額30萬元，還款方式選等額還是等本，具體得看對貸款還款壓力大小和所承擔利息多少來決定
1.月供少，壓力小，選等額；
2.利息少，選等本。
還有其他的標準就是，如果收入比較固定，建議選擇等額，畢竟還款額每月相同，便於規劃收入支出；當然如果是做生意的話，選等額也不錯，畢竟月供少，利於騰出資金做投資經營使用，畢竟房貸容易成本還是比較少的。
十勾圈凱尖
如果你考慮提前還款，且目前手裡經濟寬鬆，就考慮等額本金，這個利息要少付一萬多；如果目前經濟困難，且不想提前還款，那就等額本息，壓力沒有那麼大，雖然利息多了一些，但是考慮到貨幣貶值，20年後的2000和現在的2000完全沒法比，20年後的收入也不會是現在這麼低。
綜上所述，普通老百姓購房選擇等額本息更划算。
zxr小丑魚
如果你貸款20年，你想還貸20年，那麼就等額本息好，如果你貸款20年，你期望提前結束貸款，比如說第5年或第10年，就把所有的房貸全部還完，那麼就等額本金好。因為等額本金，當本金下降的時候，利息跟隨下降，提前還款，利息就支出相對較少。
小馬哥品房
人民幣貶值利率15%左右，房貸利率5%左右，每年有10%的差別，比如15年前的房貸月還800元，05年當時工資收入月1200左右，當時算月供也很多了，800元15年每年貶值15%計算貶值後6509元，也就是說今天的6509元才值15年前的800元，用現在的800元還15年前的房貸肯定合適呀 時間越長越好，前期還的越少越好
大方向不能錯
收入高就本金好。收入低就本息吧！
液壓馬達諮詢
本金好，利息少
