廣漂十八年
我作為一個專業人士先從我自己說起吧：
我買過二手房，我是通過中介買的。因為我覺得通過中介購買能獲取更多的房源信息供我參考和選擇，而且會節約非常多的時間，如果遇到問題的時候也有更多人來協助解決。當然找中介你的遵循幾個原則：1、儘量大點的中介，資質證件齊全正規的中介，2、你要去判斷你遇到的那房產經紀人值不值得信任和好不好溝通，這個非常重要，不要只聽好聽的或者好話多的就好。
我也買過新房，購買新房我是直接去的售樓部，其實售樓部裡面也是中介公司（房地產代理公司），其實跟通過所謂的房產中介帶領去售樓部購買沒撒區別，相反會得到更多的資源信息。我想說的是，在房地產行情好的時候購買小房地產開發公司風險不怎麼大，但是在房地產市場不是很好的時候就不相同了，所以分為兩個時段，一是市場行情好的時候，只要房地產開發公司信用好，大家對他的評價又好，那只有你確實喜歡這房子，不管是大公司還是小公司都可以下手購買。二是在房地產市場行情不好的情況下儘量選擇大型房地產開發公司的樓盤或者是現房購買，這樣你可以盡最大限度避開買到爛尾樓的可能。
希望對你有用！
成都購房者顧問藍天
記得買第一套房子，那時候剛到北京這邊，上班租房太貴，就到了燕郊，燕郊09年感覺剛開發，從燕郊上班二十多分鐘就能到大望路上班，很方便，租房價格九百，後來想租房是把房租給房東了，去售樓處看了看發現人很多，百分之二十首付，3580的價格在門口掛著，就跟家裡商量，後來家裡給湊了九萬多首付膽戰心驚買了套一百多點的房子[大笑]
燕郊樓姐
我的房子是在我小時候，父母單位分的，當時為了分個兩室，還合了其他戶口進來，辦過的都懂。
後來給兒子買的房子，是在這行幹了多年之後，有塊地拍的很高，可其周邊的二手房價並不高，有點帶頭挑高的意思，所以當時就趕緊從周邊買了個二手房。
還有一套更早的房子是當時鄰居買了新房要搬走，賣給我們的，三十年前一起住衚衕，直到後來還遷回來，鄰居之間還是比較信任的，當時賣給我們是八萬多，為了買這套房把定期都取出來了，損失了不少利息，現在看來還是挺值的。
買房的渠道很多，自己去，找中介，熟人介紹，法拍房，網站，APP，物業開發、門店接待、電話、朋友圈，老業主帶新，甚至每個地區的土拍公佈，但對普通人來說，以後的房子大部分可能都要靠線上的APP和線下中介結合銷售。
渠道不同折扣點位也不同，但要注意最好和開發商直籤，頂多搞個三方協議，不靠譜的渠道也是詐騙的高發地帶。
屬狗的水瓶座
我第一套房是2010年時候買的。2009年剛畢業在廣州深圳實習了幾份工作，後來覺得大城市太忙碌，就選擇回來我老家增城新塘工作。回來後因為這邊找不到對口的樓宇專業的公司，最後我入行了房產中介，第一套房就是做中介時候買的。2000年的老房子，當時價格稅費一共30萬，現在也是小升了一點點。因為老房子樓梯房還是有些不方便，特別老人跟小孩子，我這邊比較大型的小區就是鳳凰城，我就把這套房賣了，因為有過房產銷售的經驗，我就到了樓盤售樓部看房，當時感覺一手銷售是比較專業（我做中介只有兩年，當時沒有接觸過一手銷售），而且給出的優惠力度也很吸引，剛好房子賣了資金到位，考慮幾天後就定了。現在那個銷售偶爾還有聯繫，官職也升了，挺不錯的人。希望到這裡可以幫到你
長腿哥哥Ken
真實經歷來分享：
座標哈爾濱，2003年準備結婚買房子，然後根據自己當時幾個條件：1.媳婦暈車，所以不能離她單位太遠；2.手裡就十幾萬元（包括自己賺到攢的和家裡支援的）；3.不準備貸款；4.準備落戶口，因為考慮以後孩子上學的問題！
然後就分片區看媳婦單位附近的幾個小區，選定小區後，找附近中介看房源，根據💰來選擇可看房源，最後就是各個房源的比較了，最後選擇了一套2000年蓋的，總價十五萬，亂七八糟的全下來後，我和媳婦兜裡就400多元錢！拿到鑰匙在房子裡，我和媳婦當時都哭了。。。。
補充一下，當時其實沒有考慮校區啊什麼的問題，等孩子上學才知道屬於比較好的校區，房子建築面積60多平，使用41平左右，現在大概80多少萬吧！就等女兒考上高中，如果沒有意外的話就換一套大一點兒的。。。
David李77
我覺得可以通過以下途徑。1.通過中介。2.可以通過一些房產網，有的房東不喜歡中介每天打擾，所以他會在一些房產網上發佈一些個人信息。3.如果你想買二手房，你看中了哪一個小區，也可以沒事的時候到小區附近聊一下，有的閒人他會好心給你指點。我買的那套二手房就是通過一個孩子的家長，因為這個孩子我也不認識，只是他在我們學校上學，正好到他們小區問，這個人就給我介紹了一套房子，省了一筆中介費。
青雲說歷史與安全
現在是信息時代，看房的途徑也是靠信息，在網上看樓房的地理位置，看樓房的格局，達到自己心裡滿意了，再網絡聯繫銷售，銷售再給你聯繫開發商，開發商一般現在看房都是車接車送，這樣節省了很多麻煩，不用跑很多趟，有心儀的樓盤網上了解後，感覺滿意才去售樓處，真的節省了很多時間。除此之外，買房還有以下幾種途徑。
1.線上買房app：通過不同的線上買房app，現在很多開發商都開始用抖音直播等網絡平臺宣傳自己的房子，比如碧桂園也有鳳凰雲等線上賣房子的信息，所以現在都是在線上看房子，看好了，再去現場看，位於碧桂園鳳凰城雲頂現在的優惠力度是前所未有的，各位有需求的客戶可以去看看。
2.中介----- 一級代理還好，二級代理慘些，因為他是吃跟一級代理吃飯的，就是下線，拿到的佣金少，那他賣給你的價格就更不優惠。
3.銷售----- 開發商公司的銷售人員，等於直接跟開發商買房，那給代理的錢也省了，自然讓出來的折扣不低，而且如果您是碧桂園的業主還可以通過老帶新享受優惠等等，優惠多多。
4.分銷商----- 一般是實力雄厚的企業，選擇包銷，拿走整棟樓盤，也能拿到最優惠折扣，行話叫點數。有些會自用，這整棟都作自己公司的寫字樓，或者酒店公寓的。也有些再倒手賣給其他公司，比如大財團，金融公司之類的。
5.員工---- 開放商的僱員，作用是有員工價。這個員工價可是有級別區分的，房地產關聯著很多行業，市政，建築，設計，銀行，會計，保險，教育，醫療，園林景觀，科技，廣告，招商等等。而這些行業的能力者也在跟房地產公司兼職，比如財務總監，設計總監等等的都是非執行董事頭銜的，他們能達到價格自己是比一般的員工低的多。前提是認識且關係好。
分享了這麼多，不知道各位的買房是通過哪種途徑買房的呢，歡迎指導！
用戶8480526913546
你好，我是濮陽房姐。個人覺得買房主要有以下渠道:
- 通過中介找房。一般情況下我們找房會通過目標小區附近的中介公司，這些中介公司對他們門店周邊500米到一公里的小區非常熟悉。通過他們找房可以非常準確地找到我們想要的房子，並且在中介的幫助下可以去看房，跟房主簽約，辦理過戶貸款等等手續。選擇中介公司的時候，儘量是在你想要買房的小區附近。選比較規範的連鎖中介公司，另外雖然掏部分中介費用但是買的心安。
- 通過網上平臺找房。這樣的網上平臺很多。比如安居客、58同城、房天下等等。通過網上找房最大的問題就是虛假房源比較多，很多房源是中介公司發佈的，很多房源已經過期。通過網上找房還有一個問題，就是直接跟房主聯繫到的話，涉及到看房、簽約、過戶、貸款、還有房屋的一些細節問題，有沒有抵押貸款，是不是凶宅等等，這些問題都不太清楚。存在一定的風險。
- 通過熟人介紹或者小區物業買房。熟人介紹，這種概率比較低，既有熟人介紹又能買到自己合適的房源概率比較低。通過小區物業找房，小區物業可以提供一些房源信息，但是跟業主去談判還需要具體的去談，房源可選性低，也同樣存在一定風險。
房姐建議您優先考慮通過正規中介買房購房！
濮陽房姐
我是做房產銷售多年的房產經濟人，首先說買房有很多渠道可以買到房子，其中我總結了以下幾個渠道可以供大家參考。
1很多開發商在樓盤附近或者是繁華地段設有售樓中心，也有一些售樓中心是開發商聘請的專業銷售公司。這都不影響購買。想要買房可以直接去售樓中心看圖紙洽談。
2有些樓盤銷售人員不光是在售樓部賣房子，也會上街上去發傳單去找客戶，需要房子的話也可以和他們聯繫看房。
3還有各種房產中介公司。房產中介公司他們也是專業銷售房子的，房產中介公司相比單一的售樓部他們一般可供銷售的房子信息更多更全，像他們這種公司一般有私人買了之後想賣掉的二手房，也有一些工程承包商給開發商建完房子之後，由於開發商現金問題，用房子充當現金抵給包工頭的房子，這樣的房子也是一手現房，買這種房子的大概方式是，房款給包工頭包工頭帶領最終買家。去找開發商售樓部用最終實際買家的名字辦理一手房產證。價格還能有一些優惠。還有開發商要快點資金回籠，快點完成銷售目標。和房產中介公司合作銷售的一手樓盤。
4還有就是個人的房產在各種網絡書刊報紙上登記的出售信息，這些房子如果覺得合適可以實地看房，看好房之後可以找房產中介公司辦理過戶手續。
5還有就是法院扣押司法拍賣的一些房產，這種房產一般要拍賣之前都會通過法院進行公示。買方如果看中並且最終拍賣成功，這些房子法院都會要求房產局配合買方發放房產證。
6還有就是熟人關係，房產開發公司這方面有熟人的，可以以內部價優先優惠購買。另外社會上各小區如果有熟人知道哪個房子房主想出售，可以通過他們聯繫房主看房子，覺得可以接受再找中介公司幫忙辦理產權過戶。
胡錢
您好，我是從業5年的房產銷售置業顧問黃曉楓，很高興能回答您的問題。
回答如下：
①可通過中介公司或代理房產公司購買，因為他們跟開發商是屬於代理合作公司，有相對應的優惠折扣，只要從業稍長的經紀人，他們不止熟悉一個樓盤，對整個區域都比較熟悉，可以針對您個人情況更加專業的給您介紹及推薦樓盤，讓您少走彎路，更快的買到自己喜歡的樓盤。
②可自行去售樓部購買，比較忙碌的售樓部，可能會存在接待不周的問題，無法提供給您一對一的服務，無法及時給您答疑，還有就是售樓部置業顧問往往只是熟悉自身的樓盤，對周邊其他的樓盤或者整個區域的樓盤沒有那麼熟悉。
③認識開發商老闆是最好的了，直接拿工程款房那些會優於售樓部的價格，當然前提您得跟開發商老總熟。
希望以上的回答能夠幫助到您，望採納，祝您買到自己滿意又鐘意的房子，謝謝！
