高敏崇
我的回答最專業
三四環之間最有潛力，其次是望京。
第一，亦莊面積40平方公里，人口10萬左右。望京面積16平方公里，人口55萬左右。北京3-4環之間面積大概180平方公里，人口數不好計算。
第二，3-4環，主要是北京三個區，海淀，豐臺，朝陽，望京屬於朝陽，都是城區，亦莊是大興區，屬於郊區。
第三，成熟度上，科教文衛，在城區比較豐富。望京稍微差一些，比如教育，醫療。望京還是缺少。亦莊基本就沒有。
第四，產業角度，3-4環都是企業總部，辦公，央企，國企。望京是互聯網，也是辦公研發為主。亦莊產業就低一些，是製造。所以單位面積的產值，亦莊最低。
Euler大於Gauss
北京在進行功能轉換，主城的經濟功能逐漸轉移到五環外，五環外的發展機會多。
三四環目前發展已經非常成熟，而且在進行功能紓解，所以未來的升值潛力不大。
望京規劃的不錯，是過去十年的上漲明星，目前已經很成熟，價格也高了，上漲起來不如以前動力足了。
亦莊的定位不錯，是高新產業為主，同時亦莊的路網資源非常好，交通線路規劃的好，位置也不錯，未來上漲的空間大。
升值空間來看，三者首推亦莊。
鵬程蛇口
如何選擇房產進行保值
現在的房價很高，我們不要光想著以後的升值還要考慮以後如何保值，如何抗跌
不管是在哪裡買房子，幾線城市
地點
有固定的商圈，穩定的人流量，在這個地方生活比較方便，每個城市都有每個城市的中心點，這個中心點就是這個城市最扛跌的地方
學區
對於中國來講，什麼是頭等大事，那就是小孩的教育問題，小孩的教育就涉及到學區，一個好的學區就是一個好的開始，一個新的起跑點，所以學區是你考慮房產選址的一個重要依據
醫院是人的一生，終究擺脫不了的一個地方，醫院的周邊是繁華的周邊，一個醫院就代表有一個固定的商圈，交通也是十分便利
還有一些知名的品牌建築商，他們會自己規劃一個商圈，一個金融體，一個地標，一個教學體系
生活在中國，要記住國家政策是先行條件
哇哇蘿蔔
當然是亦莊，現代都市，不比曼哈頓差，大環境，居住的小環境都ok！我就是從2環到三環到四環現入住五環亦莊，車子一進五環明顯環境，道路都比四環好，比朝陽好，挺亦莊！
用戶2018452443358
當然是望京CBD周圍 500強企業和富人明星雲集沿阿里巴巴總部周圍的區域 比如保利中央公園 融科橄欖城 寶星園等小區 現在二手房房價每平米10-15w左右 未來房價將輕鬆超過20w每平米。看看下面最新望京東CBD的照片：
LUXE高端航宿
個人覺得南邊和東邊發展大，北邊別考慮了，現在南五環左右的新樓盤7萬都是限價房了，8-9萬鬆鬆的，豐臺區4環裡的15-16的比比皆是了，東邊通州區未來副中心，肯定差不了，運河的新盤也都6起跳了，相對於南五環要便宜不少，但是現在設施很差，而且租售比太大，
這是缺點但是，南邊和東邊未來的升值不用擔心就好了
天天看已看淡
個人而言首選三四環麗澤商務區周邊中高端小區，其次選擇望京東！至於亦莊從來不考慮！
理由就不說了
房產房談
亦莊經濟技術開發區優點很多，乾淨規正交通通暢沒有斷頭路距離4環近。購物吃飯銀行點多。治安抓的到位，現代化成份高，我就是看到公園多，居住方便才購買的商品房，特別是未來的發展潛力巨大。
悠閒的蝸牛86777788
肯定東北456環，南邊就算了。舉個例子 東北56環首都機場房價5w，望京7w。。
世界500強AKV
又是一個北漂一族的提問！無可奉告！
