手機用戶58151305238
物業必須是掙錢的，要不為什麼存在，還是私人企業呢？對於私人企業不賺錢為什麼還要運營下去？
大家可能認為物業費收入就是收物業費。但是除了物業費，停車費，廣告贊助費，業主維修，代租，還有一些設施設備使用費用（比如泳池）等等，這些都是物業收入來源，有的每個月還不少呢！而且近些年來隨著房價的大漲，物業費其實也是在偷偷的變相的漲價！一般情況，十年前物業費不足一塊錢，五年前物業費不超過一塊五，而現在一塊五以上的很普遍了吧，而且近兩年新開的樓盤，住宅物業費普遍都在一塊八或者兩塊以上了吧！商鋪的物業費更是五塊錢以上了～反而現在的物業專職工作人員不需要很多了。都有水卡電卡了，修枝剪葉的外僱臨時的。一般情況下：常駐物業一般是，一名收費員充值員，一兩名辦公室人員，一名維護維修的師傅，若干名保安和保潔，有的甚是外包出去。要進行大修時可以動用維修基金。
我住過一個小區，七八棟高層，封閉式小區，兩個出口。辦公室經常沒人，想要充值交費提前打電話，維修師傅也不再，保潔早晚打掃各一次，每天在的就是小區門口各一個保安和小區裡一個保安。看看這人員成本也不高吧😄就這樣業主也沒覺得不便利。這就是為什麼都願意讓小區封閉，不是封閉了就成本高，而是成本人員都減少了！
說不賺錢的有點扯淡，只是賺多賺少的問題！收費是有標準的，但是服務費標準卻含糊。如果總是實際收費2塊錢，而只想用兩毛錢搞定業主，那不是跟扯蛋一樣麼呢！我感覺物業不捱揍那是因為業主太高尚了太好欺負了！最後也想跟咱業主說一句，咱是交錢了，但是並不是交了錢就可以為所欲為，還得守規矩生活！
太平間小硬人LT
說物業公司不掙錢，都是物業部門自己人說的，凡是新蓋的樓房新建的小區物業都打破腦袋往裡鑽，花錢送禮，甚至動用黑社會爭地盤搶著幹，因為沒有成本，只收錢不維修，五年之內白撿錢，錢掙足了，超過五年甩手不幹了，因為有的需要維修了，像電梯之類的有維修費用了，老舊居民區，沒有物業公司願意去管理的，有趣的什麼也不幹，就是給你運送垃圾，其他的維修全部業戶拿錢，比市場價格都要高，有的根本就沒有維修人員，他們也上大街找站大崗的，完了給你維修，從維修費裡邊提成，沒有一個不賺的溝滿壕平的，沒有賠錢的，只是賺的多少？發現不太賺錢了立刻撤出，所有的物業公司都是為利益為金錢而來的，沒有一個說為業主服務而來的，都是吃肉喝血的強盜差不多的服務，明搶豪奪，還得把業戶們當犯人一樣看管，你交了物業費用維修還得收你錢，我就請問了，還要物業幹什麼？不就是把垃圾運出去？水電出了問題，都去找站大港的維修人員少花錢，維修的還快，還方便，這是我的一點經驗談。
手機用戶傳奇百合
此人的觀點就是:我不知道的，就是不存在的。我沒有見過的，就是沒有的。
真的沒有物業公司退出的嗎？不說其它地方，僅頭條的問答裡，就有人舉過很多例子，更不用說新聞報道里了。
事實上，本人就遇到過物業公司強行退出的不少例子。
為什麼說要“強行”退出呢？
因為各地都有相關的規定，就是為了保證小區的基本運轉，避免社會矛盾加大，小區居民上訪，物業公司要退出小區服務前，必須到房管部門報備。在沒有新的物業公司接手的情況下，是不允許輕易退出的。
但有的小區，因為業主欠費率太高，物業公司虧不起了，就會不顧房管部門的勸告和警告，強行退出。
不過，前幾年，物業公司顧慮著房管部門，住建部門對物業公司有資質評定這個軟肋，多數不敢輕易強行退出。但如今，資質評定被取消了，物業公司在住建，房管部門的軟肋也少了，相信今後物業公司退出小區的情況會越來越多，而不會再過多顧慮有沒有下家接盤。
其實物業公司也清楚，當一個小區發展到物業公司忍無可忍，要強行退出的地步時，多數情況下是不會有下家願意接手的，因此，在接手無望的情況下，只能強行退出了。
銳眼說小區
物業公司輕易不會賠錢，但真到了主動撤出的那一天，物業公司生無可戀了，小區也完了。
很多小區簽訂的是包乾制物業服務合同，此種方式的關鍵點是：物業公司按合同標準提供服務，自負盈虧。
另一種合同方式是酬金制，物業公司提供服務，賺取酬金，穩賺不賠，不會退出，費用公開透明，結餘或不足，由全體業6主享有或承擔。這種方式的協商成本極高，牽扯了業主極大的精力，物業節約成本的意識不強，雙方或合謀，或出現矛盾，很難長久合作。
包乾制合同的好處是，物業公司有絕對的自主權，無論採用何種方式，只要結果達到了合同要求的服務標準，即為履行了合同約定。
限於物業行業缺少評價機制，以及與評價結果掛鉤的退出機制，且主動權在物業手裡，一旦收取的物業費不足以維持合同要求，物業公司則會通過一切方式，比如把保安換成老頭，減少巡邏頻次，減少人員配置，減少設施維護次數，減少電梯保養次數，減少消防管道給水，綠化少修剪少打藥等等，只要是能節約費用的地方，物業公司都會採用。
這種情況，物業公司還會有一定的盈利，但業主眼裡的服務標準，已經大打折扣了。
由於物業行業沒有建立起調價機制，隨著人工成本、物價成本的上升，物業公司窮盡各種方式，依然不能維持企業的利潤和小區的正常管理，撤出，就成了必然的結局。
很多業主可能歡天喜地，物業公司終於主動撤出了。
對於小區來說，這種結果絕對是噩耗。
那些沒有及時維修維護的設施設備，如消防設施和管線，再次正常啟用，需要動用大額的公維資金，那也是業主的錢啊！！
電梯、樓頂防水、下水管道等設施設備，也是如此，都需要動用更多的費用，才能恢復正常使用。
這種情況類似機動車，正常保養可能花費不多。長期不保養，一旦出問題，則需要更換更多的配件，花更多的錢。
所以，一個小區，有問題儘量協商，共贏才叫生意。逼走了一方，另一方的結果未必美好。
姜姜聊物業
不管是誰，其實自己的錢包已經撐破了，還是說自己沒掙到錢，所以物業公司說自己沒賺到錢又不主動退出，說明是騙人的，忽悠人家的，目的是為了物業費漲價做準備。其實物業公司就本來就不應該在中國大地上存在，早點滾蛋吧。趕快取消物業公司！
YDR8888
你看到過多少老闆說掙錢的，記住物業是公司，他不賺錢，怎麼物業老闆自己掏錢給你們做貢獻來了啊幼稚的可笑，既然物業沒走就說明起碼他們有利可圖，只是賺的錢和老闆的心裡預期有差距而已，物業本身就是空手套白狼的買賣是個人註冊個公司就能幹，根本沒有任何技術含量，拿業主的錢辦事還毛病不少，物業說白了只是負責公共區域的日常維護，垃圾衛生的清理，看個門而已，真的需要大修什麼的還得用維修基金請人來弄，物業公司真正獲利的是老闆下面的人根本掙不到什麼錢。
紅塵緣24
不可能不掙錢，有些小區已經實現不用交物業費了。
絕大部分的物業都是賴著不走的，因為物業費是塊大蛋糕。
越是大的小區，蛋糕越大，越不捨得走。
人群中的比例基本是固定的，還是有很大一部分人交物業費的，就計算這些，已經基本可以實現盈利了。
戶數很少的小區有些困難。
另外，還有很多其他的方式可以增加物業收入，比如廣告、商家進駐費用等。
所以，是否賺錢不用爭論，就看它是否繼續幹，只要賴著不走繼續幹的，就肯定是掙錢的。
而且，物業要是不掙錢，肯定會積極推動成立業主委員會，然後換物業。
大家看，是不是？
天真油膩
都說物業公司不掙錢是偽命題。誰說的？所有小區物業都不是業主請來的，物業公司主動進入物業為什麼？就是因為掙錢才來的。能掙到錢才不退出是不爭約事實。說不掙錢是物業公司欺騙公眾的謊言罷了。
民意123456
物業不掙錢是明面上的幌子，掙錢是黑暗中的秘密；收入的是實帳，公示的是虛報；對外是物業管理，對內是管理業主；沒入場之前是業主說咋辦就咋辦，進了場之後是我說咋辦就咋辦；不按我的標準你試試，分分鐘鍾搞得雞犬不寧，這就是目前旳物業管理
徐工維修記事
物業難得一天吃飽了撐著，不掙錢還來找氣受？打個比喻，如果一個小區只計算住5000家人，每個月的物業費及公攤費是多少錢？大修基金每一年的利息是多少錢？動用大修基金的明細賬單，業主能清楚嗎？
