此次疫情對於各行各業造成的影響是顯而易見的，由於疫情還沒有完全得到解決，售樓處也暫停營業。延遲復工在短期內對於市場還是有著一定影響的，對此不少人好奇，疫情結束之後房地產市場會迎來怎樣的變化，2020年樓市是否會“重啟”呢？
對於這些問題上海交通大學安泰經濟與管理學院教授顧孟迪，也發表了自己的觀點。2003年出現了非典疫情之後，國內一線城市住房價格出現了大幅上漲的情況。根據17年前的情況來看，此次疫情結束，一線城市房價必定會再次出現大漲。
至於為什麼如此肯定一線城市房價能夠大漲，顧孟迪解釋：一線城市發達的醫療水平會成為吸引人口流入的關鍵因素，雖然不少地區都有著限購措施，不過大量外來人口的進入，還是會對房價增長起到一定作用。
加上今年又是不少房地產開發商還債高峰期，因為疫情原因房地產市場的銷售情況並不“樂觀”，不過債務還是要償還的。居民的槓桿水平已經達到60%之高了，而且現在收入來源又受到影響，已經沒有太大提升的空間了。因此地產這方面的債務問題，還是需要開發商自己解決的。
此次疫情最為嚴重的地區就屬武漢，不可否認2020年武漢的樓市自然會受到影響。對於開發商來說，想要在短期內回籠資金，降價會成為最有效的辦法。不過從長遠角度來看，武漢在人口流入這方面有著保障，加上地理位置優越，樓市依舊會處於利好的發展狀態。
和住房市場相反的是，目前各個地區寫字樓供應已經處於飽和的情況，甚至有些地區已經是過剩的狀態了。加上遠程辦公這一模式的到來，可以預見的是未來對於寫字樓的需求會進一步降低。
原本春節屬於返鄉置業的熱潮，大量人群回到家鄉，開發商也會推出各類優惠政策吸引購房者。不過因為疫情的原因，也打亂了原本的節奏。售樓處被叫停，返鄉置業也處於停滯的局面。
在這樣的背景下，本以為開發商為了儘快賣出房子，會選擇降價促銷，但是專家卻說一線城市房價依舊會大漲，這也是令人比較疑惑的。不管市場最終出現上漲還是下調的局面，都是可以理解的。樓市應該做的是吸取2003年之後房價大漲的教訓，將房價控制住。
對於限購這類政策還是應該嚴格執行，防止開發商捂盤的行為。除此之外在拉動商業地產需求的同時，也要兼顧中小企業的發展，這樣才能增強經濟的活力。在政策這方面出現逆週期調節是很正常的，因為這些政策對於房地產市場的發展是有利的。
不過最終市場會出現怎樣的結果，還是個未知數。在你們看來，此次疫情之後一線城市房價會出現大漲的情況嗎？
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