聰哥理財日記
經濟能力允許肯定是新房，不過二手房也不錯，但二手房切記要買地段，地段，地段！！！因為自住的話生活交通方便，出租的話容易出租且租金可觀。中介買房有中介費噢！
明晶楚楚
房子是二手還是新的我覺得得根據個人的喜好還有經濟能力，有的人他不喜歡別人住過的房子經濟實力又允許那就買新房，如果要買的那個二手房裝修了的風格也是自己能接受的，還有手上沒有那麼多錢那可以選擇二手帶裝修的，這樣可以省下一筆裝修費，我年後也想買房子，我考慮的是我家附近的一套二手房，其實個人覺得買房子除了經濟實力外還要看房子的位置，周邊的配套設施，小區的關鍵以及物業，這幾個方面也是很重要的
昊哥成長記
很高興回答這個問題
第一：要根據自己的情況而定，如果你馬上就想要居住，我建議買二手房，買到馬上就可以搬進去。
第二：如果你現在不急著住，你可以買新樓盤，新樓盤單價要便宜點，而且還不用給稅費，中介費等費用。可以節約很多成本。
第三：找中介還是個人，我建議買房找中介，為什麼呢，找中介可以為你把控風險，中介在帶你看房之前，就已經把房子的所有情況都瞭解清楚了，有問題中介肯定不會帶你去看，畢竟他們也不想後期有麻煩。如果你找個人買，你在看房之前都不瞭解房子的情況，房東肯定也不會給你說，如果房東的房子有什麼問題，就要你自己解決。
在這裡，我給大家分享一下我的一個客戶，他第一次買房就是找個人買的，很便宜，買了之後才發現，這個房東欠了錢，才賣的這個房子，我的客戶根本不知道，只知道這個房子很便宜，當天看了，就交錢，把房子定了。結果弄完之後，前面那個房東的債主就上門來要錢。還經常來騷擾我那個客戶（在門上噴漆）。而且還影響了我客戶的小孩子。你們知道的，小孩子怎麼經的起這樣的驚嚇。
所以買二手房我建議大家找中介，雖然找中介要給中介費，但是他們為你把控了風險。
賣房的小邱
第一：要根據自己的情況來做選擇，如果你馬上就想要居住，我建議買二手房，買到馬上就可以搬進去。可選多樣性！
第二：如果你現在不急著住，你可以買新樓盤，新樓盤單價要便宜點，而且還不用給稅費，中介費等費用。可以節約很多成本。
第三：找中介還是個人，我建議買房找中介，為什麼呢，找中介可以為你把控風險，中介在帶你看房之前，就已經把房子的所有情況都瞭解清楚了，可以為你節約很多時間成本！
有問題中介肯定不會帶你去看，畢竟他們也不想後期有麻煩。如果你找個人買，你在看房之前都不瞭解房子的情況，房東肯定也不會給你說，如果房東的房子有什麼問題，就要你自己解決。
所以買二手房我建議大家找中介，雖然找中介要給中介費，但是他們為你把控了風險。
溫馨明哥
個人相對於更喜歡新房吧，因人而異了。
新房的好處
1:首先就是新，包括設計及小區規劃大多數會更合理
2:買房不是很有錢的情況下多數買房還是剛需（比如婚房，或婚後打拼之後購置等等）
3:多數情況下買套房都不是很容易的一件事，畢竟牽扯金額比較大，有的甚至3代人才購置一套房子，所以很慎重，猶豫，這些都是很正常的現象
4:如果普通人如何才能瞭解市場行情？聽信外行人？朋友或者親戚？我覺得這些都不現實，起碼找專業的去了解會好些，有很多人會認為找中介會被坑之類的，只會想法設法讓你購買，但是想問下中國那麼多人買房，有多少因為跟中介買房虧了的呢？
5:中介手上房源多，看不上就不買就行了，另外也瞭解到了大致的市場行情，不更好？
6:另外找個人（比如房東）資源肯定少很多，另外交易的安全性（熟悉朋友親戚朋友除外，因為一般沒啥問題）交易流程（不過也不復雜，多跑跑腿的事）這些都要考慮進去
7:另外擔心跟中介買貴了，如果中介都能把房價賣高，請問房東為什麼不找中介賣，哪怕賣不出去也對房東沒損失，換句話自己是房東願意便宜賣出？還是越高越好呢？賣給誰對於房東來說有什麼關係呢？
買房主要看位置，二手房比較複雜，就不說了，二手房優勢總體比新房優勢大，看個人喜好了，不想找中介無非覺得中介費的問題吧了，其實換位置想想人家找你辦事給你拿錢，和找你辦事不給錢的，你會對那個上心？（感情除外）
根據自己條件，列出來你的要求，這樣會清晰知道自己情況，按自己情況來選會好些
阿強尋房
您好，我是從業5年的房產銷售置業顧問黃曉楓，很高興能回答您的問題。
回答如下：
①先說二手房，二手房的特質如下；
一、對接的對象是個人業主，可砍價，砍價幅度可根據業主的急不急賣的心理而砍價。
二、入住率快，一般正常的二手房整個交易過程2-3個月，交完樓即可入住。
三、二手房交易相對於新房，交易流程比較複雜。
四、購買二手房的小區基本都是相對於新房來說，周邊配套比較完善，小區樓下商業氛圍較好。
②說一下新房，新房的特質如下；
一、除了現樓，新房收樓時間普遍都要1-2年才能收樓入住。
二、購房手續相對於二手房比較簡單，一般辦手續去3次左右就可以了。
三、新房，顧名思義就是全新未住，一切都是新的，有些人他購買房子的時候會比較在意是不是新房，不願意住別人住過的房子，所以會選擇購買新房。
結合以上幾點，根據自身首付預算，想買的地段，戶型，價格，買房還是要買適合自己的。
希望我的回答能夠幫助到您，望採納，祝您早日買到自己喜歡的房子，祝您生活愉快，謝謝！
房產經紀人黃曉楓
二手房和新房各有優缺點，個人以及中介也同樣各有優缺點，要看買房人的側重點是什麼。
新房的優點是首付低，手續辦理相對簡單一點，如果按揭買房還可以支持多種付款方式:商業貸款以及公積金貸款。缺點是現房很少，大部分是期房，入住需要很長一段時間，而且，樣板間和實際房子之間會有一些出入，比如通風，採光，樓間距等等。
二手房的優點是現房，可以隨時入住，可以親身看房，房子更加透明和客觀。缺點是過戶手續和按揭手續的辦理相對比較麻煩一點。而且如果是按揭買房，一般大部分房東是不願意支持公積金貸款的。因為商業貸款的尾款發放是銀行直接發放給房東，而公積金貸款的發放是發放給貸款人也就是買房人。所以這個中間對房東而言是會有一定的風險的，所以很多房東不願意配合。
找個人買房的優點是比較知根知底，對房子的背景也會有更全面的瞭解，不用支付中介費，可以省一筆不大不小的費用。缺點是房源少，而且一旦後期出現糾紛，解決起來會很麻煩。
中介買房其實相對來說是一個很不錯的選擇。缺點很明顯的一個就是需要支付一定的中介費，本來買房就是一筆很大的支出，無形之中又增加了買房人的負擔，但是優點也很明顯。第一，房源多。可以多看房多參考對比，同時可以對房子的通風，採光，樓層，樓間距，小區環境，物業服務等全方位瞭解房子信息。
第二，辦理過戶手續和銀行按揭手續的時候，可以選擇代辦，雖然付出一點金錢，但是會省出很多的時間，現在是快節奏時代，對我們每個人來說，時間也是成本。
第三，後期一旦出現糾紛，因為有了第三方的參與，很多事情會簡單許多。
最後，說了這麼多，選擇中介也是一個很重要的因素，建議選擇正規的房產中介，在房管局有備案的那些，不要盲目選擇一些根本沒有中介資質的小信息部。
好了，以上只是個人建議，希望會對你們有所幫助哦。
美膩的家
各有各的優勢吧：
二手房和新房對比：二手房🈶️稅費加中介費購房成本高了，好處就是現房買了就可以開始裝修或者直接入住（裝修好的）不用等新房等交付！
買二手房：不用考慮什麼個人或是找中介！中介呢畢竟手裡房源多！可選擇性也大！運氣好選到性價比高的房子也是很划算的！當然要是運氣好個人的房源有好的也是好的，省了一筆中介費也是划算的！
杭州新房資訊
如果您覺得我的回答對您有一定幫助的話，麻煩給個優質回答，謝謝
言回正題，關於房子買新房還是二手房這個問題，我覺得您需要考慮這個方面，第一，您置業是的需求，是改善？學區？還是首次置業？投資？學區的話，對於房子是否是二手什麼的要求不高，關鍵看中的是地點，首次置業的話，需要考慮您手裡的資金，投資的話需要考慮位置，投資前景，還有未來出租變現問題，第二，我說一下新房二手房的一些特點，新房，一般都是期房，首先您考慮的就是需要等，但是新房有優勢就是稅費方面只需要交契稅就可以，稅費方面比二手房便宜很多，可選房型樓層也多，二手房，稅費較多，一般現在的房主都是淨落金額，所以除了房款以外，您還需要交契稅，如果他沒有過5年還有個人所得稅等，但二手房是即得的，小區，房子質量都可以看到。
再說一下中介這個方面，個人覺得找中介比較穩妥，畢竟有個第三方約束，萬一出現任何問題都會有第三方來解決，當然，人家的付出也是有償的，價格也較高，但是過戶方面的手續中介跑，和自己跑優勢還是顯而易見的，給您一個參考，我最近置業是買的二手房，180萬房款，沒過5年，稅費大概在3萬6千左右，中介費3萬，但是沒辦法，我要買的這個地方沒有新房，其他房齡較老，所以只能認頭交錢了。
綜上所述，房子，如果其他都不考慮，只看到底買新房還是二手房，我推薦新房，如必須買二手，那一定要找中介（中介費可以劃價便宜的）
潮裝修
買二手房划算還是買新房划算？
二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇
1、配套資源來看
新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看
新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。
3、商業貸款來看
新房可以選擇貸款的類型少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；二手房可以選的貸款類型多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看
新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。
買二手房划算還是買新房划算？怎麼買新房划算
怎麼買新房划算？
新房一般在以下情況買房會相對划算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。
1、開盤前的折扣，大部分的樓盤，在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，並終確定售價。
2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到後剩下的”，事實卻並非如此。當樓盤的銷售量達到80％以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤喜歡，就得多與銷售人員聯繫，多多留意促銷的信息。
3、找已經買過房子的業主介紹，也可能有優惠。很多樓盤都有老業主介紹新業主的優惠政策，節省的數額對於總價來雖然不算多，但對於買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。並且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。
以上就是小編為大家主要講述的買二手房划算還是買新房划算，以及怎麼買新房划算的全部內容，現在我們應該在自己的心裡有了相應的判斷，我們可以結合本文的內容，來參照一下自身對於房子各方面的要求選擇，就知道自己是選擇買新房，還是買二手房划算了。
