2020-02-15 02:03:34 佚名

碧空浮雲3207665

老人過世，那麼對於農村裡面的宅基地還能夠作數嗎？

針對這個問題我們有一些不同的看法，但是在每個農村裡面，它的做法是不一樣的，所以針對於這個問題，我們覺得大家應該考慮當地的情況和環境。

宅基地有沒有利用起來？

對於農村裡面老人過世，那麼這個宅基地是否有沒有效，這個在我們這邊還得看宅基地有沒有使用，有沒有利用。

有人說他沒有利用，假如卻傳了之後，難道不可以作數嗎？

請聽我慢慢講來，在我們這邊農村裡面基本上沒有蓋房子的，宅基地是不能夠確權的，也不會給予確權。

所以在我們當地來說，如果沒有建築物的時候，這些宅基地是不給予確權的事不給予承認，也不給予這個證件的發放。

如果農村裡面這個宅基地它是有房子在的，那麼這種情況呢，是給予認證，給予辦理證件。

老人去世也是有效的

在我們這邊普遍的認為，即使老人去世之後，那麼他留下的宅基地也是有效的也是大家公認的

畢竟對於我們農村裡面，大家都是熟悉的，都是鄰居，同一個村子裡面，你總不能讓他死了之後，就把他的宅基地給佔用了吧。

所以面對這個問題，如果有後代的，那麼基本上這個屬於他的宅基地，還是可以給予一定的認可的。

所以在我們這邊，在我們農村裡面，基本上這個還是屬於比較公道，有道德心的，基本上不會胡亂的假設或者認為這個宅基地是不屬於這個老人的。

假如這個老人是5保戶，沒有後代。

有的人總是會盯著這個農村屬於5保戶，老人的土地。

總是認為假如他死了，能不能夠把他的那一份土地給強佔了呢？

其實是不行的，畢竟在農村裡面還是有王法去管制的。

那麼農村裡面假如是屬於五保戶的土地，他的宅基地又應該怎麼處理呢？

在我們這邊的做法基本上是誰給他養老送終，比如說他的侄子侄女，那麼這個土地基本上就會劃分給誰。所以我們農村裡面也經常講的一個尊師重道，尊老愛幼的一個傳統觀念。

看戶口性質

對於土地能不能做出這個還得看使用這個土地的戶口性質。

比如說農村裡面這個老人去世了，那麼誰在給他養老送終，還得看當事人這個戶口的性質符不符合農村裡面的要求，如果符合的，那麼這種情況是可以得到諒解。

如果不符合的，那這種情況還得按照法律的實際意義來操作。

這種情況很複雜很模糊，在每個農村都有不同的做法，所以我們覺得按照按照當地的相關文件，看是否符合或者是否能夠使用再說吧。

農人莫小道

農村家庭很多年輕人因工作及辦事需要，戶口都遷進了城市，農村多數是父母和很多老年人留守著農村的一畝三分地和老宅子。

那麼老人過世後農村的宅基地還能作數嗎？

作數肯定是作數的，但不同情況對於宅基地使用權限是不相同的。

一、有房子存在的宅基地情況。

房子是私人財產，老人過世後農村留下的房產子女可以依法繼承，房產的繼承與戶口無關，無論戶口遷到哪裡，子女都是可以繼承父母去世後遺留的房屋的。由於宅基地隨房走，繼承房屋的同時也繼承了宅基地的使用權，但這裡所繼承的房產是永久性的，子女繼承後可以永久居做或者使用房屋，不想居住也可以將房子自由拆走，還可以將房子合法轉讓。城市戶口繼承宅基地使用權是暫時的，房子存在一天，就可以使用一天宅基地，房子不存在了，宅基地使用權即終止，也就是說，城市戶口是沒有宅基地使用權的，所以不能拆舊建新，不得改建和擴建。

二、無房子存在的宅基地情況。

無房子存在的宅基地所有權歸村集體，原宅基地繼承人是不能在空閒宅基地上修建房子的。不能修建房子並不是就代表村集體就會收回宅基地。房子垮塌了的閒置宅基地可以變化為耕地，耕地具有規定的承包期限，在土地承包期內，村集體一般是不會收回土地承包經營權的。宅基地繼承人可以將空閒宅基地變為耕地自己生產經營，不願種地的，也可將空閒宅基地進行有償合法轉讓。

總之，城市戶口可以繼承父母去世後遺留下的房屋，房子存在，是不影響房子的居住使用權的，房子不存在宅基地使用權即終止，城市戶口是不能在農村進行新建、擴建、改建的。

感謝閱讀！以上是阿洪對問題的相關知識解答！純屬個人觀點！不代表政策的權威性！喜歡阿洪文章的朋友，記得幫忙點贊、評論、轉發，關注農人阿洪，瞭解更多三農趣事。

阿洪168

老人過世的農村宅基地，還能作數嗎？

對於這個問題來說，其實不知道什麼是農村宅基地的性質。農村宅基地的所有權歸村集體，對於農戶來說，只是無償的使用農村宅基地的使用權，只有在農村宅基地上蓋了樓房以後，才可以無償的永久性的使用，直到房屋不在擁有的情況下。

對於農村宅基地來說不可以進行買賣，除非本村的村民可以進行商討性的買賣，對於外村以及城裡人不能到其他的村或者是農村進行買賣宅基地，這是國家明令禁止的，也就是說農村宅基地不能夠進行自由買賣，不能在市場上進行流通。

對於農村去世的老人來說，宅基地如果上面沒有房子的情況下，村集體可以無償的收回，如果在宅基地上還存在的房屋，可以有親戚或者有血緣關係的人或者指定的法定繼承人進行繼承，繼承的只是房屋的所有權和宅基地的使用權，對於宅基地的所有權是不可能進行繼承的。這就是這一地的特殊性，其使用權隨著房屋走，只要房屋存在，宅基地的使用權是永久性的。

對於題主說的農村老人去世以後，單純的宅基地的問題，是不是能作數？其實只是說是不是可以繼承，或者是繼續享受宅基地的使用權的問題。對於單純的宅基地問題是不能作數的，如果上面有房屋的情況下，其使用權是可以作數的。如果是遇到拆遷的情況下，只能給予房屋進行補貼，對於宅基地的補貼款歸村集體。

總之，對於農村老人去世以後，其宅基地的歸屬問題，如果上面有房產的情況下，由其法定的繼承人進行繼承。也就是說繼承的是宅基地的使用權，畢竟宅基地的特殊性決定了，其使用權隨著房屋的主人變換而變換。如果單純的是宅基地的情況下，村集體可以無償的收回，在這方面有國家的土地管理法做出了明確的規定。

三農一姐

很高興能夠回答你提出地問題，在農村老人過世後所留下地宅基地作數嗎？我認為分很多種情況，下面就一一介紹：

一是如果老人是五保戶沒有子女地，去世後所留下地宅基地作數嗎？也分幾種情況：

1是如果老人去世前由近親比如侄子照顧地，老人去世後，其近親可以繼承宅基地上地房子，但其宅基地只能使用到宅基地到期為止，前提是其近親在農村只有一處宅基地，因為根據《土地法》地規定，農村實行地是一戶一宅地規定。如果其近親是城鎮戶口則其宅基地將會被村集體收回，因為宅基地只能在村集體內部使用。

2是如果老人去世前由村集體照顧地，去世後其所擁有地宅基地將會被村集體收回。

二是如果老人有子女去世後，其宅基地咋辦，也分幾種情況：

1是如果其子女是農村戶口，則可以擁有其父母留下地宅基地使用權，但是沒有所有權，前提是其子女只有一處宅基地。

2是如果其子女是城鎮戶口，則其父母所留下地宅基地將會被村集體收回。

希望對你提出地問題回答有所幫助。

打工者小楊

首先我國農村宅基地使用權是以戶為單位的，按照一戶一宅原則，宅基地的使用權由該戶口下所有家庭成員共有。如果戶主是老人，且已經過世的情況下，其他家庭戶口下成員仍然享有宅基地的使用權。對於這一點大家不用擔心，不會因為老人去世，農村的宅基地就不作數了，不會被村集體收回。

如果老人去世且該戶口下沒有相應的其他家庭成員，其子女的戶口或親人的戶口遷出到城市之中，那麼當老人去世以後，其宅基地上的房屋仍然可以通過繼承法的相關法律規定，由其繼承人合法繼承。宅基地的使用權雖然不能繼承，但是按照我國現行規定的地隨房走的原則，也就相當於其繼承人變相的擁有了該宅基地的使用權。但是這種通過繼承來的房屋只能用來居住或者一定範圍內的修繕，不能擴建重建或者改建。因為改建擴建或推倒重建的話，都必須重新申請宅基地使用權證，但因為戶口不在農村地區是無法辦理宅基地使用權證的，所以如果對老宅子進行改擴建或推倒重建的話是不允許的。

如果老人去世，且該戶口下沒有其他家庭成員，而且也沒有合法的繼承人的情況下，也就是說，像那些五保戶一類的單身老人，當他們去世以後，其宅基地的使用權會被村集體收回，進行重新分配。

所以老人去世所留下來的宅基地使用權作不作數，要分幾種情況來看。如果在老人戶口下面有其他家庭成員的情況下，該宅基地仍然歸其它家庭成員所共有，不會被收回。如果該戶口下沒有其他家庭成員的情況下，但是有子女在城市地區，那麼按照繼承法的相關規定，其房屋的所有權益，由子女來繼承。如果該戶口下沒有其他家庭成員，且沒有合法的繼承人，那這塊宅基地會被收歸集體所有。

以上就是我對這個問題的一點粗淺看法，如有不妥之處敬請諒解，如果您喜歡我答案的話，歡迎點贊評論關注，如果你有什麼不同的意見和建議，歡迎在下面說說您的觀點，感謝您的閱讀。

止茶

老人過世的農村宅基地，還能作數嗎？

首先我們需要弄明白的一點就是，農村的宅基地所有權歸村集體所有，我們村民通過提交申請蓋房手續等材料以後，經過村委會報經上級有關部門批准同意以後，我們才擁有了該宅基地的使用權，才可以根據要求，在取得使用權的宅基地上建造屬於自己的房屋。這裡所說的老人過世以後，農村的宅基地歸屬問題，根據房隨地走的原則，你繼承了老人的遺產，就擁有了房屋的產權，那麼，在房屋沒有倒塌之前，你也就擁有對該房屋下的宅基地的使用權。

農村如今關於宅基地的政策明確規定，宅基地是以按照一戶一宅的原則進行確權的。也就是說，一戶人家只能有一處宅基地。但是，在現實生活中，有很多的家庭卻因為種種原因，合法地擁有多處宅基地的使用權。其中，大部分一戶多宅的現象就是上一輩的老人去世以後，老人的房屋作為遺產由他的後人合法繼承。

宅基地作為村集體所有，雖然宅基地的使用權不能繼承，但是宅基地與其地上的建築物又是相輔相成的關係。所以作為老人的合法繼承人，在老人過世後，就變相地擁有了該房屋下的宅基地的使用權。當然，老人過世後該房屋依據法律規定，不能翻建，只能維修。等到房屋無法居住直至倒塌以後，宅基地的使用權才會被村裡依法收回。

我們村就有兩家在宅基地問題上出現兩種不同結果的，同樣是老人過世以後留下的房屋，一家沒有上心，在前幾年夏天的雨季中淋塌了，因為房屋倒塌之後，他家清理了一下雜物，在該宅基地上開成了小菜園。這不，去年農村土地確權的時候，被村裡依法收回。

而另一戶村民在老人去世之後，看到老祖宅年代已久，就將房屋修繕了一下，將屋頂的小瓦換成了大鋼瓦，還將原來的外牆重新用水泥抹了一遍，如此一來，就不怕風吹雨淋了。這不，該老祖宅下的宅基地還是歸自家使用。

當然，農村還有一些沒有子女的孤寡老人，他們生前屬於五保戶，在他們過世以後，由於沒有繼承人，而且在世的時候也屬於村委會供養，住進養老院，這種情況下，老人去世後的房屋及宅基地的所有權，就會被村集體收回。

綜上所述，你如果想在老人過世後，合法擁有對老人房屋下宅基地的使用權，最好的辦法就是在老人在世的時候，申請將老人居住的房屋翻建一下，這樣不僅老人在世時能夠住上新房，而且老人過世後，房屋一時半會兒也不會出現問題，你就合法擁有了該房屋的使用權，同時宅基地也就自然歸你使用了。你說是不是這個理兒？

建行漸遠

看到這樣的提問，作為基層的村建國土工作人員，覺得對宅基地的相關知識還必須進一步加大科普的力度。本回復最核心的一個觀點是：

農村老人過世後，後人繼承的不是宅基地，而是老人的農村房屋。

一、農村宅基地只有使用權，沒有所有權，後人繼承的是農房的產權。

農村宅基地為集體所有（即所有權為集體），農村建房使用宅基地是利用的使用權。宅基地不能繼承，是繼承的建在其上的農房。因宅基地和建在上面的房屋是緊緊連在一起的，所以地隨房走。只要繼承了房屋的產權，宅基地自然歸繼承者所用。

二、老人過世後，應及時完成房屋產權繼承過戶，從法律層面確認繼承人的房屋產權。

房屋產權登記確認，就是大家口頭說的拿到房產證本本，繼承人的相關權利才會得到法律的保障，相應的宅基地的使用也就得以正式確認，以避免發生不必要的糾紛，特別是在涉及農村房屋拆遷和宅基地有償退出時，才會有相應的保障。提問中的“還能作數”不能只停留在人們口頭上的、約定俗成的“作數”上，一定要以“本本”（產權證）為準。

三、對繼承的農房，要及時維修修繕，保住了房才能保住宅基地的“地”。

根據法律法規的規定，房滅失後，宅基地將由集體收回。可見，保留住房子是多麼地重要。對非農戶口繼承的祖宅來說，不能進行翻建、改建和擴建，但只要不涉及改變建築結構，是可以維修修繕的。當然，如果老人在世時其農村的老房已經滅失了，也就不存在繼承其農房和保留相應的宅基地使用權的問題了。