ZHANGYAOLIANG
二手的降價我也買不起。。我們這邊有證沒證的 都要一次性把錢給交了 有證才能在交完之後再去銀行評估 在貸款
Lcp2415
我是中介。真實的情況是，我們都期望在外網報價比實際低從而吸引客戶。房價都是房主來定的。比如業主上門，會問小區最近市場價，然後我們會把最近成交價給業主看，如果低於他們心理，會不太開心，如果想賣的，就說幫忙幫他們掛個房源，價格依據他想好的（之前的詢問也許就是掛房前的鋪墊客套，一點不影響他實際想報的高價），如果價格確實蠻高，後面在一次次的回訪中，我們會跟業主溝通，再次告知最近成交價。誠心賣的業主也許會調低價格，如果不誠心或者不急的，就會說，沒事，就那個價。所以，高價不高價，跟中介沒關係。中介只想要低價（好賣啊）。房主的高價，一般是依據本小區他知道的，問的熟人或者鄰居，還有周邊新盤價格，業主自身的一個評判。比如周邊新樓盤買三萬，業主肯定不會報一萬。。還有的業主會去售樓處轉轉，被案場銷售說的天花亂墜，就更加覺得自己的小區是個寶，要高價。
房產二哈
頭條裡一直在降價，但從來沒有官方宣佈，都是為了點擊量的寫手編出來的，因為只要一說降價，就會吸引一大堆鍵盤俠的歡呼，至於現實中是不是這樣，寫手們根本不關心。
一杯陳年美酒
中介？ 利益鏈上的人 比如房東70萬房子加中介所有費用一共72萬 中介會給你報價78萬左右 多付的都是中介的 你以為房東給他們說多少他們就賣多少錢嗎？ 他們會根據地段 樓層 還有熱門度不同程度的加錢進去的
腳氣健康指導
是房主繃著價格不降價，去年花80萬買的，就想賣90萬，不想便宜賣掉，現在成交的都是價格低於小區市場價的，著急賣，著急用錢的。
火堯火考27302187
這麼說吧，真正的二手房房價還真只有中介和成交雙方才知道，因為中介掛牌價肯定偏高一點，不動產中心的備案價基本都是政府規定最低價，都是為了省稅報的備案價。按我自己去年入的一套二手房來說，實際價大概就是中介報價的95%左右。我說的是普通套房，豪宅別墅不懂！
財經獨評
覺得會降的人都是窮人
合肥高端房產導師
大家好，我是周梓涵。
很高興能夠回答這個問題。
以下就是我個人的回答，希望對大家有所幫助。
謝謝！
\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 544, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/0957a693491d4a30b7a9609a8f73c039\
周梓涵
房價不掛高？房價怎會再炒高？掛高房價折射出了房中介的無比貪婪！
川雲鵬
中介是倒爺！！買了房不過戶，你付款後帶原房主過戶給你，差價中介得
