姍姍來遲的成都土地市場鼠年首拍終於在情人節這天落槌了。
今日（2月14日），成都市公共資源交易服務中心以公開拍賣方式出讓了4宗國有建設用地，其中包括1宗位於大邑安仁鎮地塊以及3宗大邑沙渠鎮地塊。
土拍結果
一號宗地，位於大邑縣安仁鎮，約47.8畝的商業兼容住宅用地，起拍價135萬元/畝，摺合樓面價1687.5元/㎡，最終由成都安仁華僑城文化旅遊開發有限公司競得，成交樓面價1687.5元/㎡。
二號宗地，位於大邑縣沙渠鎮興城大道，約99.8畝的二類居住用地兼容商業服務設施用地，起拍價150萬元/畝，摺合樓面價1125元/㎡，最終由五礦盛世廣業（北京）有限公司競得，成交樓面價1125元/㎡。
三號宗地，位於大邑縣沙渠鎮興城大道，約74.4畝的二類居住用地兼容商業服務設施用地，起拍價150萬元/畝，摺合樓面價1125元/㎡，最終由五礦盛世廣業（北京）有限公司競得，成交樓面價1125元/㎡。
四號宗地，位於大邑縣沙渠鎮興城大道，約80.4畝的二類居住用地兼容商業服務設施用地，起拍價150萬元/畝，摺合樓面價1125元/㎡，最終由五礦盛世廣業（北京）有限公司競得，成交樓面價1125元/㎡。
宗地指標
一號宗地位置：大邑縣安仁鎮
出讓面積：47.8115畝
用地性質：商業兼容住宅用地（住宅計容建築面積與該項目計入容積率的建築面積的比例不超過50%）
計算容積率：總建築面積不大於38249.22平方米
建築高度：不大於18米
建築密度: 不大於40%
起拍價：135萬元/畝
成交價：135萬元/畝
競得人：成都安仁華僑城文化旅遊開發有限公司
一號宗地來自於安仁中國文博文創產業功能區，位於大新路以南、齊齊路以西，
與2019年12月30日拍賣的三宗土地毗鄰，目前宗地已場平打圍，具備開發建設條件。按照規劃，地塊商業部分自持比例不低於50%，出讓年限內不得整體或分割轉讓。另外，競得人還須在宗地外西側配建建築面積不少於2600平方米幼兒園（配置6個班）一處。
從地塊周邊配套來看，宗地與安仁古鎮直線距離僅300餘米，可以享受古鎮周邊相對完善的配套設施。目前，安仁古鎮片區內有安惠裡古街、劉氏莊園博物館、劉文輝舊居陳列館等眾多景點，文化氛圍濃厚。
此外，宗地周邊還分佈有安仁中學外國語實驗學校、安仁中學、四川電影學院、大邑第二人民醫院、大邑民仁醫院等醫教資源。
據小全全統計，2019年大邑縣安仁鎮共拍出15宗土地，面積約841.1畝，用地性質涵蓋了純住宅、商兼住和文化設施用地，全部被華僑城競得，樓面地價從1000元/㎡到3250元/㎡不等，截止目前，華僑城在安仁的土地儲備已超千畝。
除了在公開市場買買買，華僑城在大邑還入股了佔地480餘畝的蓬萊尚島項目，並引入綠城作為投資夥伴。
二號宗地位置：大邑縣沙渠鎮興城大道
出讓面積：99.8327畝
用地性質：二類居住用地兼容商業服務設施用地（商業服務設施用地比例不大於10%）
計算容積率：總建築面積不大於133110.22平方米
建築高度：不大於60米
建築密度: 不大於30%
起拍價：150萬元/畝
成交價：150萬元/畝
競得人：五礦盛世廣業（北京）有限公司
三號宗地位置：大邑縣沙渠鎮興城大道
出讓面積：74.4313畝
用地性質：二類居住用地兼容商業服務設施用地（商業服務設施用地比例不大於10%）
計算容積率：總建築面積不大於99241.82平方米
建築高度：不大於60米
建築密度: 不大於30%
起拍價：150萬元/畝
成交價：150萬元/畝
競得人：五礦盛世廣業（北京）有限公司
四號宗地位置：大邑縣沙渠鎮興城大道
出讓面積：80.3907畝
用地性質：二類居住用地兼容商業服務設施用地（商業服務設施用地比例不大於10%）
計算容積率：總建築面積不大於107187.60平方米
建築高度：不大於60米
建築密度: 不大於30%
起拍價：150萬元/畝
成交價：150萬元/畝
競得人：五礦盛世廣業（北京）有限公司
被五礦斬獲的大邑沙渠3宗連襟地塊，位於大邑東部新區沙渠鎮興城大道以南，合計面積約254.7畝，目前宗地已場平打圍，具備開發建設條件。
這也是繼去年五礦15000元/㎡拿下青羊區文家街道辦事處紅碾社區地塊後，第二次在成都土地市場成功出手。
實際上，五礦戰略佈局大邑的消息早在2018年就已傳出。當時，五礦地產有限公司與成都市大邑縣人民政府在中國五礦集團總部共同簽署了《“未來生態城”項目合作框架協議》。
據此前的公開信息顯示，未來生態城項目，總投資約200億元，將依託五礦產業地產“綠色產業新城”的開發理念，以智能製造、智慧康養醫療、文化創意、數字農業等為主導產業，通過項目的產業導入、基礎建設以及城市開發，打造成都西部的智能裝備製造引擎、公園城市的典範、產城融合發展的新名片，建設創新驅動的未來之城、綠色宜居的生態之城、協調發展的融合之城、共享發展的幸福之城。
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