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房地產的價格高居不下，不只是房地產商不肯放價，也是政府不同意放價，銀行不同意放價的結果。
現在各地的房價是限價的，價格比備案的價格上下浮動比例不能超過要求，限購也是限價！
有些樓盤買地是高價買入，土地成本高，一個樓盤最大的成本是土地成本。
政府要讓放價穩跌穩漲，慢步推進，房地產跟中國的經濟緊密相關，崩掉中國的經濟受不起，政府不可能讓房地產崩掉！
部分城市的二手房不批貸款了，這也是引導更多人購買新樓盤，政府現在和企業要共渡難關，站在一戰線，房子賣不出去，銀行借出去的錢也就拿不回來，政府土地財政收入會減少，風險增加。
目前政府的政策一方面限制房地產融資，給市場降溫，一方面去庫存。
總結起來就是：穩定、分流
限購、限價不只是為了打擊炒房者，更是為了引導人們回鄉買房，所有人都湧向一二線城市，那三四線城市怎麼發展？
當然，還有另外兩個字：分流
但今年國際局勢本就緊張，2020年又鬧疫情，國家和人民損失無法估量，今年全國大面積復工情況好也要到三月中旬，經此一戰老百姓元氣大傷，疫情後開發商急需資金迴流可能會做部分促銷活動刺激消費，年後國家房地產相關政策有望放寬，預計在5-10月適合買房。但房價不會有大幅度的暴漲暴跌！
以上僅個人意見！
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