裝修中一點都沒被裝修操作方坑過的房主人有嗎?你是怎麼做到的?

醉心創作


愛生活,愛設計,我是您的專屬設計師陳行知,已幫助6000萬人解答裝修難題,感謝大家的支持!

新手裝修難免會有很多困惑,面對裝修中大大小小的各種麻煩事,往往會被繞的頭暈眼花,疏忽大意間就會出現一些問題。萬一運氣不好碰上黑心的裝修公司,一看你是個什麼都不懂的新手小白,專門設計一些裝修陷阱坑你,讓你多花好多的冤枉錢!


裝修陷阱一:單項面積價格不清楚

一般業主對於單項的價格比較關注,對總體的面積就是估算個大概,所以就會成為裝修公司或工頭做手腳的地方。在業主不清楚的情況下,填寫預算時多上幾百一千都很常見。   

排憂妙招:作為業主一定要量好每一個裝修單項的面積,作好記錄,以免給自己造成不必要的損失。   


裝修陷阱二:修改後報價單做手腳

在簽訂裝修合同之前,業主們常常會和裝修公司溝通細節,反覆的商量更改價格,籤合同時業主會認為每個細節都修改過了,不會再進行查看。但是一些不正規裝修公司可能會對一些材料做略微的修改,給業主埋下裝修陷阱。   

排憂妙招:修改後的裝修報價單需要細心檢查,仔細留意每一個細節,看是否有更改現象。   

裝修陷阱三:工藝備註不明細   

裝修公司做報價時,業主對於單品的價格比較關注,常常會忽略工藝說明,比如材料質量、規格、等級等備註。   

排憂妙招:裝修業主須當面核實清楚材料規格、等級並備註下來,避免裝修公司使用不合格、不環保材料。  

裝修陷阱四:裝修隨修改方案增項  

施工中出現問題,裝修公司就會避繁就簡,要求修改設計方案,以增強裝修質量為由增加項目,好讓自己有利可圖。   

排憂妙招:裝修中不能隨意更改設計,需要仔細瞭解有沒有增項的必要,瞭解具體的價格,避免上當受騙。   

裝修陷阱五:謹防材料進場以假亂真

材料的規格、等級都是提前規定好的,但是一些裝修公司會在材料進場時以假亂真,如果業主不細心就會掉入裝修公司設計的陷阱中。   

排憂妙招:材料進場時可以請懂行的朋友進行驗收,而且每次進場的材料都需要進行檢查。   


裝修陷阱六:施工人員非專業   

在裝修時,很多裝修公司的水、電施工人員是一個人,且沒有上崗證,也沒有專業技術水平。所以沒有辦法保證裝修質量,也會不能避免會存在安全隱患。

如何避免裝修被坑

一、水電改造 水電是裝修的最前端,是業主最容易忽視,同時又是極為重要的項目,因為這是隱蔽工程,也是良心工程。水電裝修之前要和注意和裝修公司的合同簽訂,要求裝修公司出示水電路改造圖紙,並對照圖紙嚴格計算出可能發生的數量及單價。要注意裝修公司在施工的過程中,惡意增項如水管故意繞線、擅自增加多餘的開關等。既非業主的時間,又浪費裝修的費用。施工過程勤監督、找懂行的人監督,嚴格驗收,避免偷樑換柱,以次充好。


二、牆面材料 牆面裝修的時候,要注意假貨陷阱,非正規渠道銷售的產品容易有假貨,務必擦亮眼睛。還有需要注意輔料用的品牌、費用、環保是否達標、報價是否含膠、基膜、鋪貼人工費用。要是選擇塗料裝修,還要注意報價是否有偏差。

三、地面裝修 地面裝修一般有瓷磚張貼,或是鋪木地板,要是瓷磚裝修,那麼就要注意產地陷阱、配送貓膩、報價貓膩等,一些冒牌的瓷磚打著磚旗號,實則非優等品。報價方面通常存在細節的改變,一不注意就走入裝修公司的坑。要是木地板裝修,要注意木地板的材質還有是否環保,以及裝修的價格是否和合同上一致。


四、防水工程 在衛生間和廚房的防水工程上面,既是隱蔽的工程,也是重要的工程。防水施工方面一定要注意施工的細節,以及防水處理的步驟。有的裝修公司為了趕工期會在裝修防水上馬虎施工,這會造成後期漏水的現象。

結束語:建議業主裝修前多家裝修公司考察,相互比對,多瞭解裝修知識,提前瞭解市場上材料規格、報價,考察裝修公司背景,經營時間、企業資質,以及所用材料和施工工藝等。 


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淄博設計師陳行知


大家好,這真是一個家裝行業誕生一來就長期存在的一個核心矛盾,也是很多客戶在安排裝修時非常謹慎選擇的一方面原因。

有沒有沒有被裝飾公司(操作方)所坑的,答案一定是有的。首先我們要明確一下,被坑是一種什麼概念。有一種真正的被坑,是裝飾公司在承諾用材,承諾做工,承諾報價,承諾售後,承諾施工管理服務這些方面和實際的裝修出入很大,尤其是報價的增加,材料的簡配方面,會讓客戶感覺到不值,感覺到被坑;還有一種,是裝飾公司和客戶對於裝修相關事宜,沒有充分,完整,明確的溝通,造成的一些理解不同,一些誤解,會讓客戶感受到被坑。我們需要明白,客戶選擇裝修最擔心的是哪種。

無論哪種情況,給到大家一些思路。

①客戶的心裡準備,首先要接受一點,裝修是個相對繁瑣的工程服務項目,實際發生的費用項目會比大家原本認為的多。有些項目是根據實際施工過程實際情況會發生的一些費用。如果處於裝修預算緊張,總價控制,尤其是首套房裝修,對裝修項目的理解較少,裝飾公司合理收費的項目,也會因為認知不同,造成被坑的感覺。這裡面裝飾公司的解釋往往也是蒼白的。

②對裝飾公司報價的理解。報價後會簽訂合同,施工部門會按照預算清單上的報價項目來安排施工,有報價的就做,沒有報價又需要施工的,就會和客戶溝通增加對應費用。

可能由於設計師經驗不足造成的漏項;一線人員為了競爭,有意少報項目,部分項目費用預取不足,後期大量增加;在前期無法預知,在裝修過程中,新增加的需要施工項目等等這些原因會造成施工費用的增加。很多客戶在簽訂合同時理解合同費用就是發生在裝飾公司的總費用,裝飾公司一線人員又盲目給客戶承諾的話,就會在後續施工階段,出現這些問題,讓客戶感受的被坑,這裡可能不牽涉到,客戶能否承受這個費用,關鍵是這種消費感受不舒服。

尤其給大家提議,裝修最容易產生分歧的就是前期水電費用。由於水電改造項目,絕大多數公司沒有精準預算的條件,多采用預收的形式籤合同,不少公司擔心客戶對比過程中總價高於其他公司,就少預收,而客戶的實際費用一定是根據施工工程量來按米測量,客戶只知道自己需要哪些改造,不知道會發生多少工程量,這個項目等到施工結束,測量後出來這個費用,就是高了也不容易再改動,客戶就要買單。所以在水電項目上,不要覺得少收了就是好事,實際需要花費多少是一定會發生的,建議和裝飾公司籤合同,要求本項費用預收費用和實際費用浮動不得超過10%。

其他容易產生裝修增項的項目:牆面頂面誤差較大要產生的找平處理費用;加工磚上牆的輔料費用;室內需要增加的打孔費用;牆體拆除後的修復處理費用…

③用材和工藝,工期方面。裝修是個發生過程中好壞的產品。實際施工中,客戶看到的用材雖和合同一致,但感覺不信賴;客戶認為應該的施工工藝和裝飾的工藝不一致;簽訂的合同工期不能按期交付,甚至超長晚等等這些也會讓客戶感受到被坑。

經過和大家的分析,就提幾個建議:

①心裡上理解,做好認知。所有發生在自己家裡裝修的項目都是為自己家服務的,合理的,必須的那就要為它買單。

②裝修項目詳細看。無論是套餐裝修還是傳統的清單報價式裝修,務必和裝飾公司溝通已經包含哪些?明確未包含的項目有哪些?可能增加的項目有哪些?

③裝修用材和施工工藝。通過基材單,參觀在施工工地做到心中有數。後續在自己家的施工可對照。

④裝修工期。如不是客戶原因造成的公司延續,要在施工過程中做到監督和節點把控。

希望對大家有所幫助





鄭州裝修界


第一:一定要對裝修有個基本的瞭解,裝修分為基礎施工和主材等,低於299套餐的基礎施工,畢竟現在人工和輔材價格都在上漲中,多數都有坑,所以價格低的裝飾公司都有可能增項,因為他們不增項就賺不到錢,畢竟無利不起早,不賺錢的生意也沒有人,除非有後臺資本的巨頭要來割韭菜,初期低價過客,賠錢的情況拉數據,後期再賺錢。但是在裝修行業裡,這樣的暫時沒有出現。裝修行業存在著太多不確定性,像其他行業那麼互聯網+,難度可想而知。何況當今經濟下行的趨勢下,資本也在觀望,不會輕易下手。總而言之,莫貪圖便宜,而跌入別人設置的陷阱裡。

第二:基礎施工和主材涉及的項目太多,一定要合同條款註明了,不要稀裡糊塗一筆賬。具體的項目可參考我以前的回答或者問度娘。清楚的合同條款,以及白紙黑字的付款節點和驗收標準,具體的驗收可以請專業監理公司。按合同辦事,按節點驗收付款,最怕的什麼都沒說清,哪兒都沒講明。

第三:在裝修以前呢,要準備好施工圖紙,效果圖,水電路圖,當然找專業設計師會有費用,如果預算不夠,可在網上自己下載,參考借鑑一下別人的。

總而言之,要想少走彎路不被坑,那就多做功課,多做準備,不要稀裡糊塗的相信一些所謂的熟人,我也見過不少殺熟的人,做事做人都沒節操的人也不在少數。畢竟言而有信,即便賠了也得兌現承諾的人越來越少了。

祝願裝修順利,也希望裝修行業越來越規範,大家都剋制保守,不要再做損毀行業的傻事了,畢竟傷害的是整個行業。也希望客戶的裝修體驗越來越好!


波波說裝修


我來說個案例吧,我的客戶

我近兩年採用這種模式,這個模式是在業內前輩江先生的基礎上摸索改進的,總體是明著賺錢,業主花錢也花的明明白白。

為避免廣告嫌疑,在這裡只說與業主問題相關的部分模式亮點:

操作人與業主商量服務費一口價模式

操作人承諾後期一切材料與工費不牟取差價

操作人提供所有采購明細,並承諾隨時可查

下面我再來回答下業主的問題

問1:裝修一點都沒被裝修方坑過的房主有嗎?

答1:有。

問2:你是怎麼做到的?

答2:找一個信得過的專業人士,聊一種合作方式,然後選擇相信。


耿工教你裝新家


我家農村新房剛在年前裝修,屬於半包工,木工自己叫來的熟人,所有木工做完後,沒有一塊多餘的板可以拿來做小板凳,這位木工把所有可以利用的廢料全都利用起來,幫我們省了好多材料費,非常感謝…


小小刀鼠


給你分享幾點經驗!感謝採納!

第一,在裝修房子之前,先在網上搜索一下關於裝修方面的知識,自己先了解一點,自己有了解總比什麼都沒有了解過就裝修的強。其次是找一個信任的設計師,可是是介紹也可以是自己的眼緣,特別是能跟自己聊的來的,把自己的房子設計一番,風格、工藝、效果瞭解一番

第二,選材料。根據自己喜歡的風格結合設計師的搭配選擇自己喜歡的材料,選材料結合自己的經濟條件,當然越貴的材料越好了

第三,在施工之前一定要確定好裝修了哪些項目,要明碼標價寫清楚,避免在裝修途中產生不必要的糾紛

第四,在裝修的時候一定要把水電和防水這些隱蔽工程做好,監督好,清楚是什麼牌子,什麼性能,因為隱蔽工程看不見摸不著

第五,材料運到工地上了要去驗收,每一步節點更要去驗收,把問題處理在明面,避免後期和第三方產生爭執

做到以上五點,裝修問題就不是很大了


剪影製作


客戶被坑,我想主要是這幾年的市場環境造成的,一些裝修公司設計師為了接單,迎合客戶,低價接單,簽約後期再增項,認為被坑!

所以有什麼得提前講清楚,可以找一家類似我們裝修隊的付款模式的裝修團隊:先裝修,後付款!一招即可杜絕被坑!

這樣付款,有什麼肯定會提前講清楚的,所以不會被坑!


裝修工長


不是坑,裝修過程中基本上都會有改動,比原來的方案


邢臺設計師範躍昌


或許沒有!我們在裝修前做足功課,經常學習裝修知識,那樣我們就可以掌握裝修方法,避免被坑!


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