這就是人生11
做為青羊區二環老破小業主，除了教育資源，配套成熟，交通便利外，在疫情期間，才發現的一個最大優勢—周圍藥店密度大，只要起的早，口罩和藥品買到幾率高！！菜市場多，通風好，不用擔心超市人口密集！這兩個優點夠嗎？[靈光一閃]
喬喬大寶寶
分享一下我們的實際情況
2017年剛結婚，我和老公傾其所有還外借了一筆錢，在成都二環內買了一套房子，78平米！加一切費用下來70萬！貸款44萬
為什麼買老房子呢我們的理由
當時成都放假比較高，三環外太遠不方便，新房還需要裝修費用，當時包裡沒多的錢
老房子我們就直接入住了，後來有了孩子就更慶幸當初的決定啦，因為不擔心甲醛問題[耶]
有多大能力辦多大事兒[可愛]
賣茶寶媽
這個主要根據你的購房目的來確定。
如果你是投資客的話，需要在短期內迅速增值，那麼不是很建議買三環內的老破小小區。
如果說你是剛需自住的話，那麼三環內的老破小完全可以考慮，原因如下:
一、三環內的地理位置相對來說成熟，配套齊全，衣食住行非常的方便。
二、三環以內，基本上是以前的老城區所在，教育資源相當有優勢，買了房子以後子女的教育有相當大的保證，這一條也是很多人買房比較重要的考慮因素。
三、就成都目前的房地產行情來講，三環內的老破小房子的價格還非常具有優勢，比如二環邊上，很多小區的單價僅僅在13000左右甚至更低，單價都比不上很多四環邊上的小區的房價。
四、因為目前成都還有相當一些地皮可以開發，所以很多人擠破頭都想往外圍走去買新房子。等開發若干年之後，成都沒有多少地皮可開發的時候，那麼市區的這些房屋不可複製的地段優勢就表現出來了。就像現在的上海一樣，市區的房子哪怕八幾年的房子價格照樣賣的很高。
五、老破小的房子，普遍是以前的多層的樓梯房。其實從房型來講，很多都是一梯兩戶南北通透，雙陽臺帶飄窗，容積率低，居住人群相對來說少一些。這比現在新造的房子動不動就是兩梯六戶兩梯八戶居住舒適的多。
六、三環以內老破小的樓梯房以後拆遷的幾率比現在新建電梯房幾率大的多，因為樓梯房的拆遷成本低，市區地段又有優勢。
綜合以上幾點，我覺得如果你是剛性需求的客戶完全可以考慮成都市三環內老破小小區。
成都傑哥6
如果是第一套房子建議買三環內的。第一交通便利，地鐵公交附近都有。第二教育資源比起三環外好很多。第三因為是老校區菜價比新小區便宜很多。第四壓力相對要小一點(房價低)。等有了小朋友，小朋友小學畢業，12年左右。可能拆遷了，就算沒拆遷，這12年你也有了積蓄可以在自己喜歡的地方買二套房了。這一套出租等拆遷或者賣了。
卡擼卡諮
您好，很高興回答您的問題。我們先來看一下老房的優缺點。老房子的位置一般都比較好，生活比較便利，交通便捷，醫療條件完善，教育條件優良。但老房的缺點也很明顯，外觀老舊，樓道破敗不堪，戶型設計過時，電梯年舊失修，故障率高，消防設施隱患大。
選擇這樣的老房到底值不值得，要綜合自身情況作出判斷。如果是自主的話，選擇這裡還是可以的；如果是投資，則不建議購買。希望我的回答對你有點幫助。
漁洞房產說
首先看這房子多少錢，要是便宜，買了當做投資，放在那裡，房子不會貶值，說不定哪天政府拆遷，你就是成功的拆二代了了，哈哈。如果要是拿來住，當婚房用，那還是算了，畢竟是剛需房，買了自己住不賣的，肯定要買個好點的，人這輩子就活幾十年，對自己好點。
抱著太陽烤臘肉
你好，我是尤文小白，很高興回答你的問題
關於你的問題，我認為可以通過利弊來分析~
利：三環內，一般交通、生活、教育、醫療成熟，買房，先地段再價格再小區和戶型，所以要看你的關注點。
弊：小區物業老化，居住感受度一般，人口密度大，出行容易堵車，可能路上時間成本提高，目前政府引導是老小區改造，棚改的時代已過去，所以如果是抱著等拆遷的心態，就別太有希望。
以上是我的觀點，其實買房，先看自己需求，再根據需求選地段，最後選樓盤戶型樓層等，希望我的回答對你有幫助
尤文圖斯的小白
當然值得嘛。二環路內人文景觀，小街小巷的美食、茶館，各種博物館、畫廊，這些才是永恆的價值所在。
現在，三環外之所以貴是因為外地買房有個就近原則，源於對成都休閒文化沒有認同感。
同時，二環內老破小區的拆遷可能性隨時有，這個利潤不是新房子能夠比的。
錦巷子
值不值得買取決於個人實際情況和個人的需求愛好：第一：是你自身的需求情況，是否需要購買三環內的住房？在地理位置上是否已經確定了！第二：經濟承受能力，既然是老破小區，在價格上自然要遠低於周邊的高端小區第三：購房意圖是自住還是投資，自住參考一二點，投資你就得看小區附近的規劃，是否發展拆遷的可能以及租金的情況，以確定是否適合入手投資。
和美馨家
第一肯定了解清楚周邊情況，根據情況而定。然後就是不要太抱有拆遷的打算。
1.這些小區優點是同比周邊新樓盤價格要低，而且生活成本也低一些，生活上面還是很方便，樓下便宜的菜市場，小吃。
2.從前期投入來說，第一老小區還有小戶型總價也會少不少，而且一般交通是方便的，相比三環外的小區，時間成本也低很多。
3.關於產權年限，我到時覺得暫時不太用考慮，至少還是30年，且不說30年，10年會發生什麼都不知道。
但老小區的環境居住體驗，周邊人群肯定不如新樓盤，所有我的看法是：如果年輕人考慮的是居住舒適度或者投資不建議，如果是生活具體，想要在總投入不多的情況買配套齊全，生活便利的是個選擇。畢竟多想要是不可能的[靈光一閃]
