健康管理師老李
農村宅基地的所有權歸村集體，村集體內部成員享有使用的權力，符合宅基地使用條件即可向村集體申請免費使用，不是村集體內部成員，無權使用農村宅基地，也不能通過買賣或者其他形式的非法轉讓使用農村宅基地，包括宅基地上面的房屋。
那麼退休之後，想回老家農村養老沒有房子住怎麼解決呢？不同的戶口性質，有不同的解決方法。
戶口在農村的解決方法：
一、向村集體申請宅基地。戶口在農村，就屬於村集體成員，有使用農村宅基地的權力，只要在村裡沒有取得過宅基地，或者沒有將農村的房屋出賣、出租、贈與的行為，可以向村集體遞交使用宅基地申請，等獲批之後再用來建房居住
二、轉讓村內其他農戶的房屋。
如果向村集體申請不到宅基地，還有一種解決辦法，就是轉讓村內其他農戶的房屋與宅基地，同村農戶之間的房屋與宅基地相互轉讓，法律是允許的，注意轉讓的同時辦理房屋過戶手續，將房屋的產權過戶至自己名下，這樣可以避免以且因房屋產權而發生糾紛。
三、與其他有宅基地的農戶協商，兩戶合建房屋。
比如，我們這裡有一農戶，以前將自己的房屋轉讓給其他農戶了，導致自己在農村沒有房屋可住，也不能重新申請宅基地，他採取的辦法就是與他的親戚協商合建房屋。
在他親戚建房的時候，他找到他親戚協商，以親戚的名義申請建房，並且約定第一層房屋由他親戚出錢建造居住，第二層房屋由他自己出錢建造居住，至今他們兩戶使用同一宅基地，房屋建好之後，各住各的倒也相安無事。
所以，在申請不到宅基地，或轉讓不到其他農戶房屋的情況下，可以考慮與其他農戶協商共同使用一處宅基地來建房，也是一種解決農村住房問題的辦法。
戶口沒有在農村的解決辦法：
戶口沒有在農村，不屬於村集體成員，無權申請農村宅基地，更不能以買的方式或者其他非法轉讓的方式去使用農村宅基地。
農業農村部發布的《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》中指出：“宅基地是農村村民的基本居住保障，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。嚴禁借流轉之名違法違規圈佔、買賣宅基地。”
可以通過租房居住的方法來解決住房問題，租農戶的房屋可以，租村集體的房屋也可以。像我們這裡，城裡人到農村租房居住或經營的人比較多，他們將農戶的房屋租過來之後，將房屋維修維修，內部裝修裝修，住的倒也安心。
租農村集體的房屋需要注意一件事，集體房屋是村集體資產，任何人都無權私自處置，包括將村集體房屋私自出租給他人，村集體資產處置，需要召開村民會議或村民代表會議討論決定之後才能執行。
所以，在租村集體房屋的時候，要看村裡履行這一民主決策程序沒有，切不可稀裡糊塗的和某個人一協商，就將村集體房屋給租過來，這是不可取的，屬於無效協議。
最後提醒一點的就是，不管是租農戶的房屋，還是經過民主決策程序租村集體的房屋，所簽訂的房屋租賃合同期限不得超過20年，這是《合同法》的規定。
以上就是我根據你的提問，給出的綜合性的解決方法，可以根據自身實際，選擇適合自己的方法，來解決回農村養老的住房問題。
農村一山貨
退休後想去農村養老，可是沒有房子，該怎麼辦？
厭倦城市裡快節奏的生活，和汙染嚴重的環境，年老退休後到農村過上“採菊東籬下，悠然見南山”的農村田園式生活。我想這應該是很多城裡人的夢想，然而農村沒有居住地是首先要解決的問題。
現在農村沒有宅基地的不準建房，而宅基地也只允許在本村居民內買賣，所以想自己在農村建房子是不可能的。但辦法總比困難多，您可以從以下幾個方面考慮。
幫他人照看房子，同時養老
農村除了“空巢老人”外，還有許多房子平時沒人住，只是過年時主人才會回來。這是因為他們為了掙到更多的錢，選擇外出打工，老一輩又已經離世，所以家裡的房子平時只能空著。您可以找一個農村中間人，和這樣的家庭商量，幫助他們照看空房。說不定主人家還會答應把自留地給您種，滿足您喜歡作物的願望。
不過幫他人照看房子的前提是您自己在城市裡得有房子，不然別人回家過年期間您沒有地方去，不是會顯得很尷尬嗎？
在農村租房子住
農村更多的是“留守家庭”，雖然一家人花費大力氣和金錢修建了小洋樓，但家裡常駐的人口不足二分之一。於是很多農村家庭很希望租出自家的空房，以此來賺取一點外快。如果您樂意，完全可以租用農民家的房子，還可以租種土地，當然土地租種別走合同，不然很麻煩。當然租房子也有缺陷，那就是房子是別人的，自己住著總覺得有些拘束。
購買集鎮上的商品房
目前農村合村並鎮正在如火如荼的進行，不少鄉集鎮都修建了商品房。我諮詢過我們當地相關部門，集鎮上的商品房是可以對外地人銷售的。所以您完全可以在當地購買一套商品房，這樣既離農村地區不是很遠，其次因為是自己的房子，居住起來也比較自由自在。當然前期的花費較多，要考慮到自己以後的養老。
我們集鎮上的商品房為1500/平方米，一套房子帶裝修下來差不多要20w左右，所以花費還是很大的。故實施這個方案之前，要充分考慮自己的經濟狀況。
在農村生活的前提
不管是城裡人還是農村人，想讓自己老年過得舒服，都要首先考慮好自己動不了的時候怎麼辦。所以您應該對自己的身體狀況有個大致估計，也需要提前和自己子女商量好，給自己留好退路。這樣不至於在勞動不了時就只能過低質量生活，也才能真正過好自己老年的生活。
所以，解決房子問題有幫別人照顧房子、租房子和購買鄉鎮商品房三種方式，但首先需要考慮好未來的退路，不能讓自己陷入被動。其次，在農村還要處理好和農民的關係，別因為自己的身份而瞧不起農民，要和我們和諧共處，共同享受農村這片天空。
愛茶者九號
這個想法很好，和我不謀而合，退休後去農村養老是最正確的選擇。沒房子不要緊，農村閒房多，或讓你白住呢。
農村環境好，依山傍水，房前栽花，院裡種菜。在農村幾乎每個村裡都有閒房，人大多去了外地不再回來，或者在城裡買了樓房。鄰村有好幾戶人家，新蓋的房子住沒幾年，又去城裡買了樓房。農村的房子就在那裡閒置。
遇到有人想要住房子，純樸的農民很高興，隨便給一點錢就讓人來住。如果想要在農民買房也容易，看中哪村的空房，花幾萬就可以買下。但不能在農村買地蓋房，不是農村本地戶口的不可以建房的。
但花錢買房可以，也可以把房子再修一下。鄰近縣城一個村裡一戶人家，房子空了好幾年沒有人住。一年來了一對60多的老夫婦，他們花3萬把舊房買下來，又花了幾萬把房裝修一番，現在他們在自己家裡生活得可開心了。
沒事的時候，在院裡種著疏菜，自己種的菜吃著放心又有滋味。種菜的時候，也鍛鍊了身體。不會種菜沒關係，就請教左鄰右舍幫助，農民是好客善良的，非常願意幫他種菜。時間長了，和這裡的村民打成一片，也學會了串門。這對老夫婦感受到了從來沒有過的快樂，自從來農村定居後，身體和精神都越來越好。近幾年，還經常把孩子們招來農村度假。
退休想來農村養老，不用考慮房子問題，農村的房子和城裡不一樣。沒有那麼金貴那麼值錢。我在農村生活裡快40年了，瞭解農村房子行情。我們村就有很多閒房。誰有這樣的想法，可以找我，我一定能幫得上這個忙。兒孫繞膝，其樂融融。
生活裡不僅要有眼前的苟且，還要有詩和遠方，遠方就是田野上的家園。
大山梅子
農村的房子太破舊的沒人惜的住，清堂亮瓦看得上眼的也不便宜的，在說都退休後的年齡了還買什麼房子啊？有那閒錢幹嘛不好啊！這個本人有兩點看法。
①像我們的農村閒房很多，沒有熟人介紹的話每年給1000元房租費都是高價位的了，如果農村有熟人介紹一下跟本就不用花錢，就當給房主看房了，因為房子就怕長期無人居住。
②在農村不管是買房還是租房子都得看自身健康情況，在南方還可以的，如果在東北到了冬季也不是太好玩的！
君哥說三農
如果真是自己意思的表達，我可以告訴你，到農村去租一個小院子，租金一年最多也就四位數，另外在附近在租一片空白地，種些花草，種些蔬菜，院子裡再養幾隻農村的土雞，看這日子過的有多舒心。
但必須要找一個環境好點的地方，最好有水，這樣的環境空氣更清新，絕對是個富氧環境，
如下圖
痴騎朽翁
古泉976
很好辦，我住在農村一個鎮的邊上，房子80平，院子50米×50米=2500平米，和農村的平房一個樣，但是我的房照是城鎮商品房，可以隨便交易。像我這樣樣的房子很多的，可以正常交易。
我愛家鄉山和水
到目前這個你還真不用擔心，農村房子空置率很高。我離退休還有十幾年，我就在農村租了一個帶小院的房子住著。說說我農村租房經歷。
去年夏天的一個雙休，跟妻子一起去爬山，到達了一個山村。到了這個山村，我馬上就被這個山村吸引了，山村談不上風光秀麗，但三面環山，一條小溪繞村而過，溪水清澈透底；關鍵是天空是藍的，空氣是甜的。碰到一個路邊在掃地的老人，就向他打聽就沒有出租房屋的，還真有。房屋是平房，但剛建起沒幾年，房屋面積80平房，標準的兩室一廳，大廚房，一個100平房左右的小院。立馬拍板租下，月租金1000元。本租下雙休日來清靜清靜，女兒上大學後，我和老婆直接搬過來常住了。老婆做電商，直接把家當做辦公室；我上班每天開車40分鐘。半年下來，感覺非常好。
農村現在條件非常好，我租住的這個山村，十幾年前估計還是一個非常封閉落後的小山村。現在公交到村，高速路口兩公里，地鐵口三公里，鎮政府所在地也只有兩三公里，順豐可以到家，其他快遞村口超市寄件，生活的便捷跟城裡差別並不大。但農村具有的山山水水和無汙染的空氣城裡可是個奢侈品。
那麼現在農村怎樣的房子你能租到呢？
1、已到城裡工作、買房，孩子也已經在城裡上學的。這部分人不少，而且這樣的房子往往條件hi非常不錯。
2、一些過世的老人的空置房。這種房子一般被年紀稍輕的人群繼承，很多會分割出來一百兩百的租給外來打工者居住，這種房子一般年代比較久遠，需要自己花點錢改造，但租期可以很長，而且往往院子很大這種房子我覺得是非常值得租用的。價格低，你會修繕，很多還可以免租期在三五年。
雖然網上已經也出現了一些農村租房平臺，但農村人往往沒有習慣去在網上發佈。所以你想找到房，還是需要親自多跑跑農村，租到其實並不難。
懶人水培
有錢什麼事都好辦！
如果本來就出身農村，雖然參加工作出來了，但老家的親族總在嗎。讓親族的能人出面和鄉親們協調一下，擺幾桌酒，酒酣耳熱之際，和鄉親們租兩畝地，開一口小池塘，順便建幾間房，起一個院牆，在院裡種點果樹蔬菜，養點雞鴨，很容易的！
現在農村建房雖然是一戶一宅基地，是要審批的，但只要不是圖謀宅基地，群眾不舉報，房子不建在耕地，以土地流轉方式取得使用權，按退休年齡計算，在農村安度晚年已經足可以活到將近百歲了！
百年之後土地雖然不能傳承，但土地上的房子後生還是可以繼承！
五音山人1
租閒置的房。現在農村空下的房很多，而且還有空閒的地。去休閒式養老養生，不失為一個好辦法。這是城市倒流農村的一個新需求。
養老和旅遊這一點近似，就是從自己呆膩了的地方去別人呆膩了的地方，換個環境，方式生活。這個新朝流特適合退休金低腿腳還利落的年輕老人，養老本來是純消費，來農村性質多少有點改變，種種養養除了自己享用，還能換錢來頂租房的本錢。
組團去就更美了，會找回久違的那種平房居住時的群的感覺。這比玻璃水泥的城市親切的多，很讓人期待。
這是目前中國能找到的最完美的新的養老模式了。國家只需要給點政策就能大大的緩解養老難的壓力，好事，值得倡導！
生活永遠有一扇門為你開著，只要你有足夠的信心，足夠的虔誠，就不會孤單，不會被拋棄，與你同行的人有很多，這就是中國人的潛質，規模是與生俱來的優勢！祝你去農村養老順心！
