捨得1159606
有這麼大的宅基地嗎？
我們這邊是寬十五米長二十米，就是三百平方！你說的寬三十米長五十米，這個就是一千五百平方了，夠大了！是不是違建的，蓋在耕地上的？如果是蓋在耕地上的那就是違建，一分也沒有！如果是老的宅基地，那你這個院子夠大了！也要看在幾線城市，我們這邊拆遷的是四線城市，就是給180平方的房子，剩下的按平方給錢，一千五百平方去掉一百八十那就是一千六百二十平方，我們這邊城中村改造是按兩千一平給的，你這個就是兩三百萬，這個可以了！你如果是農村的就不值錢了，我們這邊因為拆遷，原先是屬於城邊，可是要拆遷了給劃到農村了，那就差別大了！我們這邊是好一點的八百，那就是一百多萬，如果是老房子的話是四百一平方，那就是五十多萬差別不是一倍兩倍了！你這個賣的話不值錢，沒有人敢買的！就算是賣了也是不合法的！如果拆遷還可以！能有個幾百萬！
泰安李華
對於這個問答我就按我自身的經歷來說，我只前也一塊是6米寬12米長的地。也是在縣道邊上，九年前對方建房子用我的地給了我3萬。所以我按我們這邊講，你這塊也只能賣15萬最多。你再長也沒有用，50米長人家建房也只會要前面20多米。後面的人家不可能按建房地來買你的
阿坤生活記實
首先農村宅基地是不允許買賣的，因為宅基地是屬於村集體資產，要是賣給外人，他只有使用權，土地是不屬於他的。
如果真能買的話你這個宅基地是30✘50是150平方也就是四分之一畝按照三線城市的價格的話，應該是值20000元左右。因為我們這價格是每畝地6萬元，考慮到你地是在縣道邊上位置好，所以應該值兩萬左右。
睿睿爸
農村地基寬30米，長50米，縣道旁邊且有證，值多少錢？很高興回答您的問題，現在我就和您一起來探討一下。
首先，對於您提出的這個問題，沒有確定性的位置，所以很難回答，對於各個地區價格都有所不同，我想說的是，如果像您所說的基地寬30米，長50米的話，在我們這邊大概最少需要30萬左右，因為像我們這邊的話，基地寬20米，長20米，正方形最少也需要15萬左右，所以我跟你說了30萬是保守估計，但且估計您的證如果是商業或者是工業的話，那就不一樣了，最少也得需要50萬左右，
但是國家規定農村基地是禁止出售的，所以您在出售的時候應該出具相關的一切手續，以免將來造成不必要的麻煩。
所以我個人建議您應該保留它，以便日後的爭執，而不是出手轉讓，因為土地是老百姓的命根子，如果您出售了，將來如果在增值的話，您肯定會後悔的，所以我個人建議您最好不要出售
那是我的個人觀點，謝謝大家的批評和，評論。有說的不對的地方，希望大家見諒。
花樣年華673
首先，30×50，超標了，河南這邊是半畝333平米的最大標準。另外，農村宅基地不允許買賣，即使轉讓也只能在本村集體內。但是現實中確實有買賣的現象（不可避免，因為凡有價值的東西都有買賣），如果雙方異議且默認承擔法律後果，那就交易吧。河南這邊政府回收耕地價格在五萬六萬之間一畝（666平米）。你這個怎麼得也得1500÷666×6w=13.5w，這個可以參考為最低價。你根據具體位置和地面附著物還有對方的承受能力再具體商量制定價格吧。我聽說，我們這邊市郊區，靠通往市區的大路旁居民區有戶一畝以80w價格成交，希望能幫到你。
小城百姓那些事兒
你好，我是鄉村張婷，很高興回答您的問題。
1:首先要看當地的規劃局政策。要看宅基地的位置是否符合當地的《公路路政管理條例》？法律之規定:一般嚴禁在公路用地範圍內修建房屋和其他建築物，在公路兩側修建永久性構造物或工程設施的。其建築設施邊緣於公路邊溝外緣的間距為:國道不少於20米，省道不少於15米，縣道不少於10米！
還有，就算符合法律規定，當地是否允許在公路兩邊？建造永久性建築物。好多地方是不允許的。沒有理由。也是有可能的。
2:其次，宅基地的價值計算公式。宅基地價值計算公式
宅基地價格(萬元)=10*(宅基地面積/100)*?(區位係數+規劃係數)+建築面積*0.05
說明
①宅基地的面積
就是宅基地的平面大小。
以100平米為基本單位。
②區位係數
一線城市周邊50公里內，係數為5;
一線城市周邊100公里內，係數為3;
二線城市周邊20公里內，係數為4;
二線城市周邊50公里內，係數為2;
一般城市周邊10公里內，係數為3;
縣級城市周邊5公里內，係數為2;
普通宅基地的區位係數為1。
③規劃係數
納入拆遷規劃係數為3;
納入城市規劃係數為2;
普通宅基地的區位規劃係數為1。
④宅基地上建築物面積以三層為限，每平米作價500元。
好了這個宅基地。面積有150平方。並且位置處在農村，其區位係數.和規劃係數.應該都是1有一處150平米的宅基地，上有二層樓房共300平米
宅基地價格(萬元)=10×(宅基地面積÷100)×(區位係數+規劃係數)+建築面積×0.05
=10×(150÷100)×(1+1）*300×0.05=45(萬元)
鄉村張婷
目前，由於綠色生活理念的推行，很多城鎮居民都期望能在退休後購得農村宅基地，在那裡養老。農村也由此興起宅基地買賣風潮。不過雙方對於農村宅基地買賣大概多少錢都不確定，也希望對此能有了解。下面就可以看下重慶山村大雄整理的內容。
一、農村宅基地買賣價格
農村的宅基地價格要根據本地黑市場行情確定，不能買賣所以沒有市場價格，所以宅基地的補償價格只能有地方政府根據當地的實際情況來制定，並受當地經濟水平影響。一般價格為3000左右一平。
不過宅基地所有權屬於農村集體經濟組織，按照國家規定是不允許隨意買賣的，因此農村宅基地只能在本村集體內部成員之間流轉。村民之間進行宅基地轉讓可以簽訂農村宅基地轉讓協議來保障合法權益。
二、對於農戶宅基地賣掉宅基地風險
賣掉自己的宅基地後，是無權再申請新的宅基地的。根據土地管理法的有關規定，農村居民在轉讓房屋後，將不能再申請新的宅基地;在實現抵押權時，房屋可以查封，但地不能賣，也將導致抵押權無法正常實現。因此，無論在集體經濟組織外部，還是集體經濟組織內部，均不得將宅基地使用權用於抵押。而且，不僅宅基地使用權不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否則，由於存在宅基地不得抵押的法律規定而使房屋的抵押權人不能實現房屋的抵押權。實踐中以農村房屋或宅基地使用權作為抵押標的的，該行為應當被認定為無效。 宅基地是分配所得，只能在農村集體經濟組織成員之間轉移，非本村村民是不可以購買村集體分配給本村村民的宅基地使用權的。
三、農村宅基地買賣提醒
(一)購買宅基地是不是無權處分。一般來說買房人都是一個人，經常就是這個家庭的戶主，但農村宅基地上的房屋是屬於家庭共有的，即便是本村的村民購買，還是建議查看涉案房屋的建房批示，讓房屋的全部共有人都簽字同意售賣，以免將引發糾紛。
(二)簽訂合同的時候，最好能夠通過本村村委會，比如讓村幹部作為證明人在合同上簽字。這個情況其實在農村房屋買賣過程中是比較常見的。在日後發生爭議的時候，當時的情況可以通過第三方說清楚。而且，一般來說，通過村委會的房屋買賣協議很少會有無理反悔的情況發生。
(三)注意留存證據，比如房屋買賣合同等。很多糾紛都是房屋買賣很多年以後發生的，可能買賣合同中的當事人都已經去世了，那麼子女在作為繼承人參與訴訟的時候，經常會面臨舉證困難的情況。簽訂協議的時候，建議最好諮詢當地的司法機關。現在各鄉鎮的司法所是為當地群眾免費提供法律諮詢的，經過專業人士的指導而擬定出的合同，引發爭議的可能性會小很多。
所以，由於我國法律並不允許農村宅基地買賣，所以關於農村宅基地買賣大概多少錢的問題也無法給出具體數值。對於想要購買農村宅基地的城鎮居民我們也建議購買宅基地上的附著物，也就是房屋來居住養老，這是國家律所支持的，日後也會安心許多。
重慶山村大雄
很高興回答這個問題，土地分農業用地，宅基地，還有商業用地，如果你這個是商業用地，就厲害了，那就很值錢了，但是比如現在我們這邊根本不會允許宅基地和農業用地用於商業！所以，這樣，地面就大打折扣！除非被政府部門劃到商業規劃，否則不能用作商業用途！
鄉村銘鈺vlog
據我所知農村宅基地是屬於村集體的！個人是沒有權利私自出售的！就算是賣你也只能賣你的房屋使用權，買方是得不到你的土地使用權滴！嚴格的來說買方還得是本集體的居民戶口哦！所以你的宅基地並不值什麼錢！
遠望號113257574
我們農村的宅基地緊挨著路的現在一畝地（660平方）都十多萬，象這樣挨著縣道的1500平方的有證的，在我們這至少得30多萬
