東北阿巖是我吖
想在廣州買房，首付70萬，再貸款40～50萬，也就是要考慮總價110～120萬的房子，這個價位如果是買新房，只能選擇花都和從化兩個區。
以70～75平小戶型來說，可以選擇的價位在15000～17000元以下，這兩個區還是有很多在售樓盤可供選擇。比如位於花都獅嶺的碧桂園泊岸13500元，班芙小鎮14000元，時代康橋11000元，花悅臺12000元，祈福聚龍堡15000元，也可以考慮新機場片區的花都頤和山莊12000元等，還有萬元以下的樓盤，如美林湖8588元，碧桂園假日半島8500元。
從化可選擇樓盤更多，主要位於江浦、太平、街口、溫泉、鰲頭，都有小戶型，價格一般在在11000元～15000元。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3348609967522491809"} --}小豬房論
一手房的話，建議直接不用考慮，目前市面上的新盤，雙合同基本成了標配，動不動上百萬的裝修款，壓力太大。
二手房的話，這個價位天河越秀海珠荔灣建議就不要考慮了，即使找得到，也是老破小，居住體驗並不高。
白雲區新市、黃石區域找一找應該也能淘到，但個人對白雲區不是很感冒，所以不具體推薦。
南沙區?是個好地方，買下來放著等升值還是挺好的，但是要自住的話太痛苦了。
黃埔區？也不錯，剛開通的地鐵13號線周邊二手社區可以淘淘看，但不要一不小心淘得太遠了。
番禺區：番禺區看來是這個價位選擇最多的區域了。1.二號線沿線的洛溪、南浦；
2.三號線大石地鐵站旁邊的今日麗舍（馬路對面去年剛拍了地，此時入手沒毛病）
3.華南板塊的廣地花園（該項目第三期正在施工，此時入手也沒毛病，並且離萬博也近）
4.祈福，雖然遠了點，但社區樓吧還是很給力的，現在又有地鐵規劃，配套也一應俱全，想要的網紅餐廳、優秀的醫療、都有都有。
5. 市橋的年齡大一點的二手小區。
6.亞運城的二手房（遠了點，配套差了點）。
想到的就這麼多吧。這麼多應該夠參考了吧
再見不見皮皮蝦
首付70萬能在廣州買房子嗎？首付70萬在廣州市區老城區只能購買一套非常小的二少樓梯房，預計70房左右吧。目前市區的房價4-5萬，好的位置高達10萬+
買房自住和剛需給你一個建議，到廣州南沙區地鐵口旁購買一手樓盤（可以看看我發佈的南沙一手樓盤視頻），為什麼到南沙買，廣州4號線回廣州市區40分鐘左右，目前南沙區地鐵旁的房價2萬多不到3萬，要是在廣州市區老城區高達5萬以上，便宜一半以上。
南沙的房產目前在初期開放階段升值空間大，預計2-3年後南沙區的房價一樣會升得很快。在你有限的70萬首付，南沙是不錯的選擇，南沙也是粵港澳大灣區中心位置發展速度快，這裡很多一手樓盤都重點配套知名學校，解決小孩讀書問題，南沙也將打造新的知識之城，目前也很多知名學校進駐和開學了。
70萬首付，可以在南沙買到180-300萬之間的房子，你要是可以接受購買公寓，公寓也是100萬左右，這樣就可以輕鬆支付，再奮鬥幾年賺到錢再購買大的住宅也是不錯的選擇。
玩轉南沙
很高興我來回答一下你的問題。
1. 你的工作地點在哪裡
最好是離你工作不遠的地方，方便來回上下班，節約的時間可以用來學習，也可以用來賺錢，也可以用來陪陪家人。
2. 優先選擇黃埔
廣州是向東向南發展的，黃埔GDP排名廣州第二，兩個世界五百強總部都在黃埔，廣州高新技術產業聚集在廣州科學城，同時黃埔沿江經濟帶正在建設廣州第二CBD，房價上漲潛力充足，這些是其他花都番禺增城都無法比了。
另外根據你的首付比例，總價在300萬以內，也還是優先選擇黃埔。
3. 貸款越多越好
隨著時間的推移，每年7%的通貨膨脹比例，你的貸款相當於是逐漸減少的，所以買房時申請的貸款越多越好。而且房貸是普通人唯一能夠拿到的利率最低、年限最長的貸款。
4. 優先選擇次新電梯樓
無電梯、無花園、無社區、差物業的這種房子不要選，未來沒有什麼增值空間，白白浪費一張房票。
儘量選擇花園社區的次新電梯樓，可以長期居住，同時兼顧了增值屬性。
5. 購買二手房
優先選擇二手房，第一，房產證能馬上拿到手，第二，立馬交易過戶併入住，節省租金開銷，第三，周圍配套成熟，學校醫療購物都很方便，第四，買到筍盤就是賺到。
相比二手房，一手房的交易流程太長，而且房產證要幾年後才能拿到，拿到了想賣還要再等兩年，中間如果遇到開發商降價銷售，等同於你的資產立馬縮水，如果實際收樓和當時開發商承諾的不同，又會是一條漫長的維權路。
以上，希望對你有用！
不再流離邊緣
我將給您一個滿意的回答!甚至可以告訴你在條件允許的情況下首付70萬是可以買到價值300萬的房子!
首先我們來說說正常情況下的一手房首付70，萬能買大概總價多少錢？單價多少錢的房子吧
總價230萬的房子首付近70萬!以100個方為例，230萬總價的房子單價大概是兩萬三，也就是說你首付70萬可以買單價兩萬三的房子。
再來看看你可以買各區多大的房子!
越秀天河均價5萬230÷5=46方
海珠荔灣均價4萬230÷4=58方
白雲番禺均價3萬230÷3=77方
黃埔增城南沙均價2萬230÷2=115方
花都從化均價1.5萬230÷1.5=150方
以上數據均為大概總之肯定能買到就對了!
如有不明白歡迎私我解答各種疑難雜症!
飛哥房數據
自助的話可以考慮公寓型住房，也可以升值！價格還可以接受不到兩萬！現在有個複式公寓，買一層，送一層。均價13000，你70萬的話大概可以買到100個平方左右的居住面積，想想還是挺划算
幣安區塊鏈
70➕40/50=110/120萬
總價120萬左右在市區只能買個40方左右的樓梯樓。你如果是想方便在市區的話，就買來過渡一下。如果想要電梯樓，面積大一些，120萬郊區比較遠的地方可以買到。比如增城。
或者你的貸款能夠接受高一些，那麼選擇就會好一點。
房妹小兮
限購區域一手選南沙，知識城，二手選老黃埔，不限購區域首選新塘，一二手都可以
廣州老林
建議你去亞運城買，地鐵線3號線正在建設延線，連接亞運城，以後上班方便。價格也便宜。70萬剛好首付。
廣東海豐點評
首付70萬貸款50萬，房子總價120萬左右，廣州郊區都買不到呀。建議廣州周邊的花都增城從化清遠買套小戶型應該可以。如果想在廣州老三區買估計可以買套七八十年代的四五十平方左右的，房子太舊感覺不划算吧。上個月我家樓上賣出一套都要258萬哦，60個方，歩梯四樓，1999年的房子，在越秀區西灣路這邊，給你做個參考。
