餘洪
建議5年之後賣，因為國家為了防止房屋炒作買賣，房產交易中有很多稅，買入賣出時間越短，稅率越高，一般2年內稅很高，2-5年有所優惠，5年後能免一部分，所以如果不是有緊急特殊情況，建議滿5年後賣。下邊把有關稅費情況說明一下：
二手房交易稅費主要包括：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。如果找中介公司的話，買賣雙方需要各自向中介公司支付一筆中介費，數額為房屋交易合同價的1%。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅2009年至今暫免。這裡面比較大的稅是增值稅，個人所得稅，契稅。下面把這幾個稅的政策說一下：
增值稅。對於非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。
個人所得稅。計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%，說白了大約就是你房屋買賣差價的20%。一般按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。免徵條件：①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
契稅。普通住宅：不滿兩年（無論是否唯一）5.6%，滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%，滿五年唯一住房免契稅，滿五年不唯一住房1%。
所以最好5年後賣，實在不行最好也2年後賣，要不然房款10%多的稅挺多啊。
強62289556
5年
➊增值稅（滿2年免）：增值稅是由之前的營業稅改變過來的，稅率為5%，還有0.5%的附加稅，總共稅率為5.5%。
➋個人所得稅（滿5年免）：通常都是按照1%計算，有些地方是按照房產的差額20%計算。
➌契稅：稅率為1%-3%，首套房90平及以下1%，首套房90平以上1.5%；二套房90平及以下1%，二套房90平以上2%；三套房不看面積3%
歲月132301
現在這趨勢啥時候買過的都不後悔，啥時候賣了的都後悔。
