疫情之下，樓市按下休止鍵。
經去年年末衝刺後，粵港澳大灣區內地多城均進入調整期，房企放緩推售節奏，且下旬受肺炎疫情影響，多城接連關閉售樓部，人人足不出戶。
究竟，本次疫情對大灣區樓市衝擊幾何？未來走向又怎樣？
灣區多城成交大跌
開年以來，大灣區內地9城樓市交投明顯轉淡。
受春節假期因素影響，1月中下旬開始出現客戶返鄉潮，且受肺炎疫情影響，1月下旬以來，大灣區內地9城陸續啟動售樓處關閉、延遲開工復工日期等措施， “返鄉置業潮”落空，樓市“開局不利”，需求延後。
受疫情影響，樓市熱度速降已是不爭的事實。
據克而瑞數據統計，1月大灣區內地9城一手住宅供應面積達231.53萬平，同比下滑54%，環比下滑68%；成交面積則達323.9萬平，同比下滑13%，環比下滑46%。
其中，廣州、佛山、中山等城市供、求雙雙回落，不過不少房企節前強銷搶收之下，仍有部分城市成交實現逆市反彈。
而新盤方面，經年末衝刺後，1月灣區城市推盤節奏放緩，雖然推盤量環比減少近七成，但仍高於去年春節月份；去化率在惠州帶動下環比增加4個百分點至45%，亦優於去年春節月份。
廣 州
具體到各城來看，廣州首月市場表現較為平淡，經年末衝刺以後，房企明顯放緩推貨節奏，且受肺炎疫情影響，疊加售樓處關閉、中介機構暫停營業等，線下營銷進度停滯。
據統計，廣州上月一手住宅供應40萬㎡，同比減少36%；成交37.7萬㎡，同比減少32%；成交均價27800元/㎡，同比下降1%。
佛 山
1月上旬，佛山多以舉辦新春暖場活動為主，但進入下半月以來，受疫情影響，房企陸續關閉售樓部並轉戰線上銷售，整體市場表現淡靜。
在淡季疊加疫情的雙重影響下，上月佛山一手住宅新增供應預期下滑，僅供應48萬㎡，同比減少61% ；成交59萬㎡，同比亦下滑25% ；成交均價15981元/㎡，同比上升20% 。
肇 慶
開年首月，肇慶市場進入調整期，房企推盤熱情下降，去化持續低位運行，下旬受疫情影響，線下售樓通道停擺，整體市場表現趨於淡靜。
上月肇慶新增供應35萬㎡，同比分別減少51%；成交27萬㎡，同比分別減少9%；均價為6886元/㎡，同比分別下跌11%。
深 圳
由於春節假期來臨，購房者返鄉因素影響，房企入市積極性不高，疊加疫情影響，成交環比回落，但由於去年樓市利好頻出，成交仍好於去年同期。
據統計，1月深圳僅頤安都會中央一盤取證，共供應6萬㎡，同比減少72%；成交29萬㎡，同比增加14%；成交均價60166元/㎡，同比上升9%。
東 莞
1月東莞房企取證和推售積極性均不高，較多項目以新春主題暖場活動吸引人氣，但客戶入市意願不強，下旬全市樓盤暫停大型聚集型開盤和認籌活動後，市場趨於冷清。
值得一提的是，上月東莞一手住宅成交均價達23248元/㎡，同比升16%，創下歷史新高；而一手住宅供應則大幅回落，供應18萬㎡同比減少26%，成交30萬㎡同比增2%。
惠 州
而惠州樓市整體表現淡靜，上半月各項目主要以新春暖場活動吸客為主，下半月為預防疫情，多個樓盤關閉售樓處；加上地市淡靜，流拍現象頻出，後續將造成後市信心不足。
1月惠州供應36萬㎡，同環比分別減少67%和80%；成交71萬㎡，環比減43%，同比減2%；成交均價為12088元/㎡，環比升2%，同比升11%
珠 海
上半月房企仍然把握機會推售促銷，多個位於橫琴的項目入市報捷，支撐其去化保持高位，不過進入下旬，因肺炎疫情影響，售樓部關閉，房企轉為線上銷售但反應一般，導致成交量顯著下滑。
數據顯示，上月珠海一手住宅供應26萬㎡，同環比分別減少22%、65%；成交量為23萬㎡，環比減少44%，同比增加9%，成交均價26957元/㎡，同環比分別上升36%和8%。
中 山
經年終收官後，上月中山房企推貨速度明顯下降，市場以特價房優惠為主；春節加上疫情的影響，售樓部關停，春節期間樓市趨於淡靜。
據統計，1月中山一手住宅供應2萬㎡，同比減少97% ；成交43萬㎡，同比減少17% ；成交均價為13136元/㎡，同比上升5%
江 門
在春節假期前，江門多盤預計開展“春節不打烊”活動，但受肺炎疫情影響，27日多處售樓部暫停營業，並轉為線上銷售模式，不過折扣基本持續。
上月江門華強濱江府、星悅灣等多盤陸續取證，共新增21萬㎡，環比增3%；受春節及疫情影響，成交大跌，僅為6萬㎡，環比減68%；成交均價在蓬江項目帶動下結構性上升，為10870元/㎡。
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