自知冷暖滴空空
農村拆遷這個事我應該可以回答，因為我們村附近這幾年有拆遷的！
早在2009年的時候我們那邊因為要修建旅遊區，所以拆了一匹，我一個同學家就是在拆遷的範圍內，當時他們家有兩個戶口，他父母和他一個，他哥哥因為結婚也單獨立戶了，當時一個戶口的賠償金額是39.8萬元，他們家兩個戶口本這塊就賠償了近80萬元，當時他們家是一個老樓房，他父母和他哥哥嫂嫂住在一個屋簷下的，當時房子好像是賠償了30萬元左右，加上其他的田地生活費的賠償聽他說是賠償了有140萬元。
2016年的時候我們那邊又拆遷了一批（可惜沒拆到我們家），這個時候戶口的費用已經上升到了78萬元一個戶頭，基本上那年拆遷的人七七八八加起來賠償了有200-300萬左右，但是也有一些地方田地的公共用地的賠償是村裡面平均分的，比方說農田，你家有4畝別人加5畝，就會以平均到戶或人口的形式來平均分配，但是賠償中我覺得戶口本和房屋價值才是大頭，特別是戶口本。
一個戶口本代表一個家庭，兩個戶口本代表兩個家庭，前幾年我們村還有很多遷出去的人遷回來，嫁出去的女兒紛紛將老公的戶口遷回本村立新戶，現在基本上這個口子已經完全封閉了，這幾年村裡面建房子都要家家戶戶簽字審批，以前我們村修新房一半都是平房或者兩層小樓房，現在修樓房基本上都是3層以上，因為大家覺得房子修大一點以後拆遷了賠的多點。
現在有些賠償不再是貨幣化了，我同學去年拆遷的，家裡賠了兩臺安置房，然後還賠償了幾十萬元就沒有，他家屬於城鄉結合部的位置，有些市區裡的老的自建房基本上是以房換房的一個標準，除非你的房子有房產證，如果只是當初買地修建的基本上就是以房換房，多不了多少錢，但可以改善一下居住環境。
我是湖南人，這就是我湖南老家現在的一個拆遷賠償標準，農村城市可能會有所區別，農村現在拆遷應該算是不菲的，至少對於農民來說是這樣的，光戶口費用就達到了七八十萬元一個，如果家裡娶媳婦的就能有兩個，合起來就有接近200萬了。
最後祝你好運！
樓盤網
針對於農村裡面拆遷是怎麼賠償的？
今天我們就講一個實際的案例，提供給大家參考一下。
在我們這邊有一個拆遷的村子，今天我們就來說一下，拆遷的情況，他們是怎麼賠償的？首先說明的是新農村拆遷，而且這些承包經營的土地都被徵收了，宅基地也被徵收了。
統一給予安置房
農村裡面拆遷的那麼多樹都要分配安置房，畢竟把所有的房子都拆了。
這邊拆遷的新農村建設，然後給予的安置房是統一建造好這個別墅式的樣子。
外面已經全部給裝修好了，但是裡面哪是簡單的裝修了一下，如果需要精細的裝修，還需要各自掏錢，然後去裝修。
這邊的分配安置房他是怎麼分配的呢？我們這邊呢是按照家庭的人口去分配的。
比如說一個家庭裡面有幾口人，然後有幾個兒子這樣進行分配，房子到底是分一套大的，還是分兩套一般房子？
所以按照這個來說，我們這邊有一戶貧困戶，然後他們一家子分得了三套房子，每一套房子大概90個平方。人口比較多，這個貧困戶大概是十幾口人。
宅基地徵用的補償
這邊他會另外給出這個宅基地被徵用了，也就是我們的房子拆掉後，這些宅基地被徵用的時候，就會給予每個戶口的一定要補償。
這邊都是按照100個平方起步，100個平方起就會拿到5萬塊錢的補償，如果200平方就可以拿到8萬塊錢的補償，如果宅基地達到300個平方，他們拿到的補償將會超過10萬。
但是大家都知道在農村裡面，宅基地還是蠻多的，特別是蓋了新房子的，那麼年紀他的老房子大多數都會超過200多個平方，甚至有的達到300多個平方。
所以大家能夠拿到這個宅基地的補償，基本上都在8萬到10萬左右。
水田徵用的情況。
這邊水田徵用平均的價格為43,000塊錢一畝。
如果是非常好的田，也稱為一等水田。這些水田的價格會達到5萬塊錢。那麼如果是比較差的，山坡的或者交通不方便的，這些水田的價格大多數都維持在35,000塊錢一畝。
但是我們這邊的土地不算很多。每家每戶所分配的土地最多也不超過5畝。
這些都是我們這邊新農村建設拆遷的相關補貼，當然每個地方所做的做法是不一樣的，那麼我覺得應該以當地的條件為標準。
農人莫小道
農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由於有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。、代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見於城市周邊。
二，新增拆遷過渡費
農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。
三，雙向補償方法
房子被拆遷後，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家裡或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬於村集體，房屋所有權屬於農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償範圍將不僅限於農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。
四，拆件補償的兩種方式
補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值摺合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種!
五，拆遷補償金算法
拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建築物
被拆遷的補償範圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建築。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預製磚混凝土結構，住房2800元/平方米;建築(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費。
六，停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發佈時徵收拆遷時出具的補償標準為準。
七，嚴禁的三種拆遷行為
國家明令禁止以下三種拆遷行為：
1、強拆暴拆等行為被禁止;
2、農村拆遷政府必須發佈相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等;
3、禁止先拆遷後補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時，儘量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對後續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能儘可能地彌補損失，獲得補償。
心靈曝料大師
農村房屋拆遷安置補償有幾種方式？(1)補償房屋的建築重置成本，並重新安排宅基地，讓農民重建;(2)貨幣補償，農民自己購買住戶;(3)產權調換，直接安排安置房。國家對農村房屋拆遷補償國家標準(1)簡易結構一級房屋每平方米 50 元，二級每平方米 30 元。(2)磚混結構一級房屋每平方米 400 元，二級每平方米 380 元，三級每平方米 360 元;(3)磚木結構一級房屋每平方米 260 元，二級每平方米 240 元;(4)磚土木結構一級房屋每平方米 200 元，二級每平方米 180 元。
楊在明徵地拆遷律師
1、徵地補償，徵收耕地補償標準：
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、徵收基本農田補償標準：
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
其他稅費：
1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、徵地管理費，按徵地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，由省國土資源廳負責監督驗收。
大琳二妍
農村拆遷一般屬於集體土地拆遷。
《土地管理法》第四十七條規定：徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
（1）土地補償費：被徵收前3年平均產值的6-10倍；
（2）安置補償費：需安置的人數×前3年平均產值的4-6倍；
（3）青苗補償費和地上附著物（房屋屬於地上附著物）補償費：由省、自治區、直轄市規定；
（4）城市郊區的菜地：用地單位需繳納新菜地開發建設基金。
此外，土地補償費和安置補償費用之和不得超過土地被徵收前3年平均產值的30倍。
應計入拆遷安置的人員：
（1）在被徵地農村集體組織有承包地並參加集體經濟組織分配且在被拆遷住房常住的農業人口，雖無承包地並且未參加集體經濟組織分配，但依法取得了宅基地，並有住房且戶口遷入被徵地村組的（包括正常婚遷、生育人口）。
（2）原屬於本集體經濟組織的農業人口，因國家徵地已農轉非未享受住房安置現仍在被拆遷住房常住的。
（3）原常住戶口在被拆遷住房中，現正在部隊服兵役的士兵（不包括軍官、文職人員和10年以上的士官）、正在大中專院校就讀的學生、正在服刑或勞教的人員。
（4）原屬被徵地集體經濟組織成員因各種原因戶口遷出，現已退職、退休在被拆遷住房中居住，戶口已遷回的人員，且在原工作單位未享受過房改房、集資建房和經濟適用房等屬國家福利性質住房的。
盛廷徵地拆遷律師
您好，在日常諮詢中，經常有人問自家房子拆遷到底多少錢一平米，其實這麼說吧，沒有統一的數額標準。我國地大物博，各地經濟發展水平不一，從物價水平到風土人情都不同，一刀切式地規定單一的補償數額標準是不現實，也是不可行的。
以下從農村房屋拆遷補償依據、補償內容、補償原則、注意事項等方面綜合分析。
一、農村房屋拆遷補償依據、補償內容
農村房屋拆遷，基本上是集體土地上的房屋拆遷，補償依據主要有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》以及最高人民法院司法解釋《最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》，除了宅基地補償外，房子等地上附著物也要給予補償。同時搬遷安置、過渡費用、裝修費用等也應給予合理補償。
二、補償方式和補償原則
農村房屋拆遷補償方式有三種：1、宅基地遷建安置，同時補償房屋構建成本； 2、貨幣補償，也就是說房屋構建成本價+宅基地補償；3、房屋安置，就近地段最低拆一平還一平。
不論是哪種補償方式，均應遵循合理補償的原則，即不得因為徵收拆遷降低了被徵收人原有的生活居住水平。
三、注意事項
1、如果涉及到經營性房屋的，拆遷補償還包括停產停業損失補償等。
2、城中村或者劃入了城市規劃區的集體土地上房屋拆遷，可以如下主張，如果是貨幣補償可以參照周圍類似房地產價格，如果是產權置換，就近地段最低拆一平還一平。
作為被徵收人，比較熟悉當地的物價水平，可以自我衡量一下給出的補償標準是否可以保障原有的生活居住水平。拆遷徵收項目名稱可能有所不同，比如棚戶區改造、舊城改造、城中村改造、新農村建設，提示大家注意，作為被徵收人建議以爭取合理補償為切入點，以不變應萬變。
同時提示大家，基於拆遷徵收的專業性和複雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時諮詢專業拆遷律師。
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京平律師事務所
各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定，一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無法答覆的
小胖胖的嫲嫲
- 總體來說，農房拆遷的補償標準與當地物價密切相關。不管是房屋主體、地上構附著物的拆除補償，還是貨幣化的住房安置款，一般都在建立當地物價水平的基礎的，特別是住房安置款跟當地商品房的均價更為密切。
- 農房的拆遷補償主要由房屋主體補償、地上構附著物補償、搬遷搬家及獎勵、住房安置幾部分組成。若要明確是多少錢一平方米，也只有是房屋主體補償、貨幣化的住房安置款才主要與面積相關，且各地住房安置款差異極大，甲地的拆遷補償對乙地來講有可能不具有參考價值。
這是曾從事過多年農房屋拆遷工作的筆者，結合當地拆遷補償政策和工作實際，給出的答案。下面，簡要說說相關情況。
第一，直接的拆除補償，與當地的建築成本相關。
拆遷中的直接拆除補償，主要是房屋主體補償、地上構附著物補償。房屋主體補償分結構按面積計算補償，框架結構高於磚混結構，磚混結構又高於土牆、穿逗結構，補償最低的是簡易棚架。比如，筆者這裡磚混結構是六百多一點，土牆、穿逗在四百左右，而簡易棚架就只有幾十了。
當然，這一部分的直接拆除補償各地的差異有可能不是太大，主要是各地的建築成本差異也不是很大。
第二，貨幣化的住房安置款，才是拆遷補償的重中之重，但這一筆補償地區差異較大。
不管是按原房屋面積或原宅基地面積，還是按拆遷農戶的家庭成員數進行的住房安置，只要是實行的貨幣化安置，都會根據應安置的住房面積計算貨幣安置款。而這貨幣安置款主要就是根據該地一定時間內的商品房均價確定的。打個比方來說，當鄉鎮的商品房均價只有二千左右時，每平方米的貨幣安置款也與之差不多；當城區的商品房均價為四千時，每平方米的貨幣安置款也大致相同。就筆者當地的城郊來說，目前執行的貨幣安置款是每平方米四千，一個安置對象按三十平方米計算。
當然，經濟落後地區的住房安置款不能與經濟發達地區的相比，那是一個在地，一個在天，根本不具有可比性。
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鄉村微視界之鄉村漫記
1.地方不同補助也是不一樣的，首先北京大興南六環在農村，一戶一層拆遷，補助一套房月80平米左右+200萬人民幣，兩層的補助一戶半具體多少自己算。
2.土地面積建築物補助08年以後正規建設有證的，08年以後的補助很多有證的1500一平起，也就是說08年以前的沒有證的會補助，好像500左右。
3.補助條件，正規審批的有證的，拆遷補助最大，沒有證違建的，找人可能會多少補助一點。
