北上海寶山區域一直都頗受購房者青睞，不光新上海人，更有寶山本地和來自楊浦、虹口等區域的市區客在此置業。
寶山軌交線路多，擁有1、3、7號線，15號線開通在即；中環線、外環線、南北高架、逸仙路高架等也為寶山群眾自駕出行增添了便利。
近年來，寶山關注度持續升溫，顧村、上大、大華等板塊熱盤頻出。作為北上海的門戶，上海2035城市規劃也已將寶山納入主城區，這成為寶山新一輪發展的重要支點。
想在寶山置業的購房者們，一起來看一下2020年有哪些值得關注的純新盤！
中集金地美蘭城：70萬方城市綜合體
首先要說的是美蘭湖板塊的純新盤——中集金地美蘭城。近年來寶山美蘭湖板塊新房市場略顯低調，但接下來這裡將因中集金地美蘭城而熱鬧起來。
中集金地美蘭城預計將於2020年3月推出一期548套房源（2#、3#地塊），由8幢16-18層的高層住宅組成，戶型為建面約77-120㎡的2-4房，裝修交付，配有地暖和中央空調。
卓越華潤·玲瓏悅府：美蘭湖稀缺洋房新盤
同在美蘭湖板塊的純新盤還有一個——卓越華潤·玲瓏悅府，一個售樓處已經早在2018年10月開放、但遲遲沒有入市的項目！
卓越華潤·玲瓏悅府地處寶山月羅公路潘涇路交叉口以南500米。項目與7號線美蘭湖地鐵站直線距離約2.4公里，但開車需繞行至月羅公路，駕駛路線約4公里。相比較於中集金地美蘭城，卓越華潤·玲瓏悅府在地段上遜色不少。
卓越華潤·玲瓏悅府包含洋房住宅和疊加多層住宅產品，規劃戶數752戶，主推90㎡精裝3房2廳2衛以及120㎡疊加別墅。
純新盤卓越華潤·玲瓏悅府的到來，將彌補美蘭湖板塊久未有洋房產品的空白。
大華錦繡四季：北上海又一大型住區
大華集團在寶山佈局了不少項目。2020年，繼大華公園城市和大華朗香瑧園之後，大華又有一個純新盤將入市——大華錦繡四季。
大華錦繡四季是顧村老集鎮“城中村”改造項目的一部分，整個改造項目規劃有住宅、商業、市政、配套等豐富業態。未來將建成約90萬㎡體量的大型住區，包含8萬㎡公園、2萬㎡商業、11所學校等。
大華錦繡四季產品以高層為主，總計將提供約2000餘套精裝房源。項目首期預計將推10棟樓約560套房源，戶型為建面約99-135㎡的3房。
寶林楓景苑：外環內低總價剛需盤
接下來要說的項目位於寶山淞寶板塊——寶林楓景苑。該項目距離3號線淞濱路站約500米，近享寶山核心配套。
該項目首開將推出約187套房源，戶型為建面約59-92㎡的1-3房，總價預計僅有200多萬，是區域內稀缺的低總價剛需盤。
上港星江灣：均價或破7萬/㎡
最後要重點說一下的純新盤為上港星江灣，一個與新江灣城僅一路之隔的項目。上港星江灣從行政區域劃分上看，屬於寶山區淞南鎮。項目以北300米即是黃浦江， “濱江地段”成為項目一大亮點。
上港星江灣是集住宅、商業配套、辦公一體的綜合性商業建築，總建築面積超過45萬㎡。住宅部分共1561套房源，據悉戶型為建面約86-148㎡的2-4房。
當前，新江灣城目前在售新房稀缺，均價9萬+，與新江灣城一路之隔的上港星江灣或將創下寶山房價新高，帶領寶山房價進入破7時代。
除了以上這些純新盤，還有信達泰禾上城院子、上海長灘等項目有房源待加推。此外，2018年和2019年，寶山出讓了共計16幅純宅地，其中大華集團、上海實業的新盤也或將陸續在2020年面市。
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