一個房地產經紀人的13年從業實錄(四)送給欲將從業新人「後續」

續(三)

阿軍在公司被迫辭職後,曾經都一度不想幹這個行業了,當時在另外一家小公司的一個朋友再三的找阿軍談,一定要阿軍前去他們公司就任。阿軍最終還是抵不住朋友的邀請,在朋友多次勸導下,去了這家小公司繼續擔任店經理,這時候的阿軍有些心不在焉,完全找不到感覺了,因為團隊變了,感覺變了,所以感覺就找不回來了。就這樣擔任了一個月的阿軍,因為狀態不夠投入和感覺不對,沒有帶領團隊取得好的業績,最終選擇主動辭職不幹了。

再度辭職後,阿軍找到了之前剛加入這個行業的經理和另外幾個同事(他們都早就離開以前的公司了),大家商議之後,由經理帶領大家重新創業,自己開店。經過幾個月的選址、裝修、佈置、招聘,終於可以開業了,下面照片,就是阿軍阿門幾個自己開的加盟店。可謂是一幫年輕敢幹的痞子啊,阿軍說,換了現在他都不敢這樣乾的,因為經營不善的話太冒險了,阿軍說還好他們從開幹都後面不幹了都沒有虧損和負債,要不就慘不忍睹了。


一個房地產經紀人的13年從業實錄(四)送給欲將從業新人「後續」

實體二店開業典禮


一個房地產經紀人的13年從業實錄(四)送給欲將從業新人「後續」

實體一店合影

2007年5月開業經營到2008年3月,還不足一年時間,他們盡力了收獲滿滿的喜悅,也經歷了初步創業的無從下手和方寸大亂。在首次獲得大成功的時候,大家集體赴南平武夷山旅遊,這一路旅遊各種玩、漂游、划船、高檔消費,幾天下來花費好幾萬。還是太年輕了,大家風險意識都不夠強。在旅遊回來後,店附近一個老頭說,你們這個店啊,已經關門好多天了,還以為你們做不下去了或者是不做了。阿軍跟老頭說是集體出去旅遊去了,老頭就說做生意這樣是不行的,起碼也得留人值班不是嘛?老頭說得頭頭是道,阿軍也算是認可了。

一個房地產經紀人的13年從業實錄(四)送給欲將從業新人「後續」

阿軍和部分同事的武夷山旅遊留影

2008年3月,阿軍感覺再這樣下去這個店是開不下去了。具體是什麼原因呢?阿軍跟我總結了最重要的幾條:首先,是以溫州為主的炒房客把房價炒高了,自2005年到2008年,福州的房價可謂是翻了兩翻,漲幅令人髮指,泡沫已經無可避免,這種情況全國發達城市都無一倖免。其次是國家為了調控房價過快上漲,於是出臺了二套房政策,什麼是二套房政策呢?在政策出來前,你只要貸款購房銀行都會批貸款的,不管你買幾套都無所謂,只要你還得起月供就行,導致很多人貸款買了好幾套房都是以炒房為目的買的。那麼二套房政策就是,如果你已經貸款購買了一套住房,那你只能再貸款買一套房子了,從第三套開始你就得全款購買了,就這樣,以前買房的人大多是貸款購房的,而且還不止貸款一次,二套房政策實施開始,成交量就以90%的降幅縮水,市面上的小房產中介公司幾乎倒閉,大公司更難生存,因為人員成本、店租成本等壓力太大,於是幾家大公司合起來共用一個總部的現象就這樣發生了。房地產中介行業洗牌開始了,只有有實力的公司才得以生存下來。

阿軍於2008年3月,選擇了退出房地產中介行業,和幾個合夥人說明緣由後,將當時剩餘值錢的一部電動車賣掉得1500元后遠赴東莞找二哥去了。就這樣,阿軍的第一次房地產工作生涯以這樣的結果結束了。


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