杜蘭特29680817
農行的按揭貸款審批沒有通過，當然要還一家銀行重新簽訂按揭合同。要不然，你只能全款買房？
為什麼要重新簽訂按揭合同呢？
一般來說，開發商合作的銀行不止一家，都有幾家合作銀行供購房人選擇，大多數情況下，開發商第一次推薦按揭的銀行，是和開發商業務來往比較緊密的銀行，或者是初步的判斷能滿足按揭貸款人要求的銀行，如果第一次推薦的銀行審核通不過，那就只有換一家銀行申請按揭貸款。
很多銀行對貸款人的要求是不一樣的。大多數銀行對貸款申請人都需要滿足徵信和流水的要求，但有些銀行的也有自己的側重點。
一般來說，各銀行的認定的優質客戶在申請按揭貸款的時候，審核通過的要求要寬一點，放款要快一點，並且獲得的利率也會低一點。各個銀行的對於按揭貸款申請人的要求不同，對不同資質的人審核要求也不一樣。
具體到你這裡，就是你可能不符合農業銀行的某些方面的要求，審核通不過，為了達到按揭貸款的目的，置業顧問就讓你選擇向信用社申請按揭貸款。在申請銀行按揭貸款的時候，應該注意三點：
❶、把在農業銀行申請的材料退回來。這樣保護你的申請材料的安全性，然後再和信用社簽訂按揭貸款合同。
❷、流水要真實。有些人因為流水不夠，說可以做一個包裝的流水，這是沒有用的，銀行工作人員在審核的時候都能發現，審核不通過反而還可能影響你的信譽。
❸、貸款申請成功後按時足額還貸，不要影響徵信。有可能你以後還會購房，還有可能向銀行申請按揭貸款。
從以上幾點分析來看，重新簽訂銀行的按揭合同，是房產買賣中常見的問題，每個銀行對貸款人的貸款要求不同，你無法滿足農業銀行的貸款要求，只能更換另一家銀行，這裡就是信用社，這沒有任何風險。
當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。
重慶玖哥
除非你打算全款買房，否則當然要簽了，你應該感到慶幸是開發商沒有直接要求你全款，否則的話，拿不出全款，因個人原因被銀行拒貸的，開發商是有權沒收客戶的首付款資金的。
開發商的合作銀行
目前開發商合作的按揭銀行一般都是2家及以上，以3家為主流，多得的話5家的也有見過，客戶可以自主選擇在開發商合作的銀行中辦理住房按揭貸款。正常情況下，大部分人都會選擇四大行（開發商的合作銀行中一般都會有一家四大行），因為四大行的貸款利率相對會略低於其他銀行（主要系四大行的攬儲利率低於其他銀行）。
不過四大行的貸款利率雖然較低，但是對於客戶的門檻准入也比較高，比如以徵信為例，在市場火爆時，對於徵信最近兩年內有過短期逾期的記錄，四大行可能就直接拒貸了；再比如對於私營企業的職員，如果提供的流水或者收入證明，四大行略有懷疑，你又無法提供其他佐證，很多也會直接給拒貸了，所以利率雖然低，但是並不好享受到。
相比四大行而言，信用社這類金融機構，由於其攬儲的利率較高，相對應的貸款利率也要提升，所以其貸款客戶的數量會比如四大行少，如果堅持與四大行的一樣的標準，那麼這些金融機構可能一個貸款戶都沒有了，因此信用社這類機構對於客戶的准入條件會有所放寬，在四大行無法貸到的款項的用戶，去信用社卻常常可以獲得授信額度。
故而你在農行的按揭貸款沒有下來後，開發商讓你回去重籤合同，向信用社申請貸款，這個是正常的現象，不過住房按揭貸款，一般不是自己攜帶材料去銀行辦理嗎？為什麼你這個是去售樓公司重籤？
注意事項
重新簽訂之前，一是自己要先到農行核實，是否自己的貸款確實審批未通過，如果未通過，爭取拿回自己的申請材料；二是簽訂信用社的貸款之前，一定要仔細閱讀所有信貸合同的內容與條件；三是所有提供的個人材料（包括不侷限於身份證、結婚證、購房備案登記合同等）要標註寫上，僅限於在農信社辦理**的個人住房按揭貸款，儘量將自身的風險降到最低。
鯉行者
你要先收到農行的通知，你的房貸在本行審批不通過。收到了就可以改簽，沒收到通知就先去銀行了解清楚。
因為開發商那邊一般都會對接幾家銀行的，一家不批就換下一家。只要你徵信沒問題，肯定有一家會通過。只是利率會有區別，目前建行利率是最低的。開發商一般先幫你申請利率最低的，過了皆大歡喜。不過繼續換下一家。
審批的結果，過沒過都會有通知的。至於沒通過的原因也可以到申請的銀行諮詢，會告知你原因的。
如果樓住瞭解過農行確實沒審批過，那該籤是正常流程，可以放心。
Su海添
你的意思是跟開發商買房，在農行做按揭並已經簽了貸款合同，但是農行沒有放款，然後開發商讓你換成信用社去做貸款，是這樣嗎？
如果是這樣的話沒有問題的，首先一個項目開發他會跟銀行合作(也會有少部分只跟一家銀行合作)，因為開發商需要回款，可能哪個銀行放款快，他就會多放一些客戶在這家銀行做貸款。農行沒給你放款，可能是農行他們貸款額度沒有了，可能要等額度下來才能放款，但是開發商需要回款等不了，就要求你換到別的行去做。另一種原因可能是農行貸款資格審查比較嚴格，你的流水或者徵信等某些條件達不到，所以就不給你放款，這時候也只能讓你換到別的行去做貸款。所以這種問題是常見的，很正常，你大可以放心。
海南島購房攻略
我當時（2018年11月）辦的房貸是農商銀行的，利率比四大行底5%
T8B628
我是楊恆 希望回答能夠給您幫助
沒問題這個不存在風險。
一、所有銀行貸款都需要抵押至銀行，這個時候需要辦理抵押強制公證，換一家銀行要重新做。
二、這時候需要開發商從第一家貸款審批銀行退件，然後提交第二家銀行
三、一套房子只能設定一次抵押，銀行不見抵押換證（他項權證）他是不放款的，兩家銀行做 哪家銀行給你放款哪家就可以獲得抵押權 債權，換句話說一個陌生人找兩個人借100萬隻給一張借條 他和你借錢什麼證據都不留下你會借嗎？
宜居昆明
開發商往往不止和一家銀行做按揭貸款合作，如果有的銀行效率低或者要求高，開發商也許就把資料提供給另一家銀行，因為銀行之間業務也有競爭，第二家銀行也許就承接下這筆按揭貸款業務了。
你如果在第一家銀行的貸款合同簽字了，沒有及時發放，可能是在排隊或者等上級的信貸資金配置，遲早會給你發放的。如果沒有在第一家銀行貸款合同簽字的情況下，你也覺得第二家銀行貸款利率合理，完全可以在第二家銀行的貸款合同上簽字。
從從容容3824
這個情況很正常，為了讓客戶按揭貸款順利儘快通過放款，開發商都會和幾個銀行合作，各個銀行貸款嚴格程度也不一樣！門檻也不一樣！在這家銀行被拒貸，開發商就會換另外一家銀行，從新提交客戶資料繼續申請貸款！所以會讓客戶再過來簽字！
夏日的風Yan
農行貸款審批還是比較松的，如果沒有通過應該和你的徵信或者流水等有關係，換信用社應該審批條件更寬鬆點，放心去籤吧，沒有任何問題
用戶4098642303
只要註銷農行的貸款合同，就可以重新和信用社簽訂，因為現在按揭貸款不好做，開發商在做按揭時，儘量與四大銀行合作，如果四大銀行的貸款條件太苛刻，就會去尋找股份制銀行、城商銀行等相對來說，准入門檻會低一點，但值得注意的一點就是這些銀行放貸的前提就是需要你購買他們的理財產品或者是保險產品，這些附加條件根據自己的自身情況來就定，要是自己不能接受的話，可以讓開發商給予協調，畢竟開發商比你更希望貸款可以審批下來。
