截止目前，多數行業還未復工復產。但關注樓市的人會發現，在昆明，地產人依然很活躍，只是從線下轉到了線上，從面對面轉變為“雲銷售”。總體來看，目前昆明房價還是很穩定。
1月份，因受春節假期和疫情影響，昆明各大開發商推盤節奏有所放緩。從近期昆明銳理公佈的數據看，1月昆明商品房新增預售面積59.23萬方，環比下降70.20%，同比下降50.51%；銷售面積58.04萬方，環比下降50.64%，同比下降24.77%。
當然，在此期間，商品住宅仍為供求主力。同樣在昆明銳理公佈數據中心，
1月昆明商品住宅成交均價約為14643元/㎡，環比增長0.9%。而在國家統計局最新發布的“2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”可見，昆明1月新建商品住宅銷售價格漲幅保持穩定。
自1月25日起，全國各個省份、城市針對房地產行業下發了“暫停經營”的通知，昆明同樣也發佈了相關通知。因此，各大樓盤紛紛轉為線上銷售。
儘管不能實地看房，但購房者仍然可以通過第三方平臺、手機應用或者小程序等看房。現在的VR技術，也可以立體展示項目樣板間等，而樓盤的置業顧問也都會通過線上直播的方式，將最新的銷售動態等信息釋放出來。
當然，僅靠線上銷售，各樓盤的銷量也將大打折扣。所以，在此期間，昆明多個開發商推出的優惠似乎也來得更有誠意。
比起平時1-3個點的優惠，甚至沒有優惠的情況，近期的優惠力度可以說非常大。如有優惠10萬+的特價房、直播額外優惠、首付分期、全款分期等等。
近日，恆大就扔出了“王炸”級優惠政策。按恆大最新政策，將從2月18日開始，全國樓盤75折特大優惠。據悉，這是恆大歷史上優惠力度最大的一次。
而在此前東原在昆明項目的直播中也提到，東原啟城項目現可5000元線上鎖房，4月30日前付首付，總房款還可再減5萬，以及推出全款分期、首付分期等政策。據悉還推出一批特價房，購房優惠在10萬+。
除此之外，融創、保利、碧桂園、俊發、富力等房企也推出不同程度的優惠。
推出大幅優惠的同時，為打消購房者顧慮，“無理由退房”可以說是開發商為客戶準備的定心丸。
恆大的無理由退房政策早在2015年就推出來了，而近期昆明各大樓盤也推出無理由退房活動，限制時間有長有短。
位於巫家壩的保利天際項目，可15天無理由退房。
東原啟城，則是認購之日起，10日內且簽訂購房合同前，享有無理由退房權限1次。
金地商置昆悅（ ）則是7天無理由退房。
奧園則推出最長60天內退房活動。
此外，融創多個區域也發佈指定項目30天無理由退房政策；碧桂園旗下部分樓盤則是“10天無理由退房特權”；還有陽光城、美的置業等開發商也推出不同程度的無理由退房政策。
在2月14日迎來的第一個“復工潮”中，昆明部分售樓部逐漸恢復營業，不過多數售樓部還是安排人值班的狀態，已復工的售樓部每天進行多次消毒等工作，不受疫情影響，上客率還不高。
截止目前（2月16日），2月昆明無新增預售面積。
2月14日，昆明市西山區人民政府發佈關於應對新冠肺炎疫情穩定經濟運行20條措施的意見，政策自下發之日起執行，執行期至2020年12月31日。
在地產方面，將引導商品房銷售面積穩步增長，加快去庫存速度，鼓勵房地產開發企業申報商品房銷售面積，年終按照實際上報基數以每1萬平方米兌現2萬元的標準兌付房地產業穩增長資金，予以獎勵房地產開發企業。
小結：目前，昆明多數樓盤還是以蓄客為主，大幅度的優惠以及相關利好政策，也是刺激交易的手段。2019年底，昆明新盤入市的情況很好，2月，是不是該買房啦？
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