房子一直都是我們比較關心的東西，很多人都覺得，房子可以給自己帶來安全感，畢竟現在不管是結婚還是居住，房子在我們心中的地位都是不可動搖的。不過現在能夠全款買房的人可不多，現在絕大部分買房的人都是貸款買房的，那麼就有人問這麼一個問題，房子到底是“負債”還是“資產”呢？下面就和小編一起來看看。
“負債”和“資產”的劃分
其實這沒有什麼複雜的事情，你欠別人的東西，那就是負債，你擁有的東西那就是資產，你借來的東西則是你暫時的資產，以及長期的負債。貸款買房就相當於和銀行借房，本質上其實是一樣的。買房的人肯定會有負債，而房子又得的確確是自己的。這到底是負債還是資產？其實也很簡單，房貸還掉的部分就是你的資產，沒還掉的部分其實也不是你的負債。因為沒還掉的部分也不屬於你，而是屬於銀行。
房子漲價也是資產
十幾年前，可能很多人都想到房價要上漲，但誰也沒有想到，房價上漲的幅度會這麼大，幾乎翻了三倍左右，有些地區可能更高。不過這些都已經成為了事實，我們要說的是，一旦房價上漲，那麼上漲的部分也屬於是你的資產，因為這是靠著房子升值帶來的財富，最後的受益人是你自己，而不是銀行，你只是和銀行借錢，然後把房子當成抵押物而已，房子的主人依然是買房者。也就是說，只要房子的價格超過了房貸的金額，那麼就是你的資產，反之則是你的負債。
通貨膨脹的情況下，也是你的資產
如果發生了通貨膨脹，那麼膨脹的部分依然是你的資產，就好比你當初貸款20萬買房，但是貨幣開始貶值，大家的收入都有所“提高”，雖然這是表面上的提高，實際上生活質量並沒有變化，但是對於銀行來說，他只認數字，可以這麼說，在20萬買房的時候，其實你根本就沒有出錢，而是銀行出錢的，但是後來經歷的通貨膨脹，導致貨幣貶值，可你錢銀行的錢是固定的，它不會因為貨幣貶值受到影響，如果當初的20萬元相當於現在的60萬元，那麼你還掉20萬元之後還剩下40萬元，也就是說，你因為通貨膨脹而多了40萬元的資產，或者說你當初20萬元的貸款縮水了三分之二。
但是最後，其實你的房子都會變成你的淨資產，買了房子之後沒有誰會去斷供，只要不斷供，那麼房貸遲早有一天會還清，還清之後，房子就是你的淨資產，前提是不出意外的情況下。如果你因為某些事情賣掉了房子，那就要另當別論了。所以說，你貸款買來的房子還不能說是你的資產，對此，大家還有什麼更好的看法嗎？如果有的話，一定要記得和大家分享哦。
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