sunyongl
建議還是買市裡的房子，市裡的房子雖然得貸款，但是市裡的房子增值空間大，再者在市裡孩子上學各方面比鎮上還是要好很多的，畢竟市裡肯定比鎮上教育資源豐富，教師水平也高，為了孩子考慮還是在市裡買合算。
鳳兒與沙
建議你選擇貸款買市裡的房子
這裡用我家鄉的情況做舉例說明：
本人座標呼倫貝爾，我生活在一個邊境小鎮，距離市裡300公里，目前我們鎮裡房子均價3000左右，市裡均價5500左右，因為周邊的旗縣教育條件差，為了孩子得到一個好的教育條件，人們紛紛到市裡買房，落戶口，讓孩子到市裡入學，這種現象導致市裡的房價，尤其是學區房，在短短的幾年之內，由無人問津的1000多每平米，暴漲到炙手可熱的5000多甚至6000多每平米；平時的日常生活中，我們有個頭疼腦熱，可以在當地醫院進行就診，有時甚至頭疼腦熱我們鎮的醫院都不能對症下藥，更不要說這種小毛病以外的病症了，我們需要驅車300公里到市醫院看病，大家想一下，300多公里一來一回，加上吃住的費用，看個病額外要花銷多少？所以這種情況導致許多退休的老人紛紛賣掉鎮上的房子，到市裡買房子養老。
以上情況足以說明，市裡的基礎設施條件遠遠優越於鄉鎮，醫療與教育條件對人們日常生活的影響尤為突出，同時因基礎設施條件、人口等綜合因素，市裡的房價有很大提升的空間，房價增長所帶來的差額足以彌補貸款買房所產生的利息，綜上所述，在市裡買房是最明智的選擇。
老常愛生活
準備明天早起去開盤的樓盤選房的人來答一波
父母只在小山村有棟十幾年前建的磚加混凝土的房子，未裝修，因為我馬上大學畢業，而且村裡年輕人基本上走了，大部分人在鎮上建了房子和縣城買了商品房，只剩下幾戶年輕人和一群留守老人。因為我舅舅在市裡，所以準備在市裡買套房，房價7000-8000，首付都要借錢，縣城房價5000-6000，我還是決定在市裡買房，畢竟以後交通便利，而且子女讀書方便，前幾年幾所中學全國有名，最近幾年比不過衡水了，而且該樓盤位於現在全國中學排名50左右（前幾年好像是2，30）的新校區旁邊，據官方消息明年完工該校所有學生將搬遷過來。我父親想在縣城買，我不同意，一平高2000左右，但各種條件想差太多，簡直天差地別。首付都是要借錢，月供差1000左右。
建議綜合自身情況，以及往長遠考慮，慎重做決定。我們從九月底就決定在市裡買房，定存了另一個樓盤，但感覺涉及虛假宣傳及價格不符合其價值，中間也看個一個市實驗學校的學區房，但因價格太高而放棄，中間和我爸也有過爭吵。所以建議和家人多商量商量，考慮自己能否負擔。
半夏忘憂天南星
這種情況不存在猶豫的選擇，市裡與鎮上，誰差誰好，高下立判。
關鍵問題是錢。鎮上買可全款，買了以後呢？僅僅只能自住，隔家裡較近，方面回家。至於醫療，教育，升值等方面，可以忽略不計。唯一能自慰的，就是不需要房貸，不用為錢操心。
市裡買房，錢不夠，得貸款。其實城裡買房，90%的人都是選擇房貸，每月工資發下來，扣除貸款，也所剩無幾，誰都有壓力。市裡無論是硬件還是軟件，現在還是未來，鎮上的房子不可冋日而語。
我一個鄰居前些年因為小孩讀書，小孩又是獨子，為方便孩子上學，在鎮上買了大電梯房。孩子一上初中，房子便空了下來，租吧，可憐的一點小租金，賣吧又要虧本，接手的人又很少，於是便一直空到如今。雖然這幾年也漲了點，但還是有價無市。現在買房的人都學精了，最低要求都是縣城買房。
虧得他掙錢路子多，負擔輕。經過幾年的努力，又在市裡按揭買了一套精裝二房，一年漲的價格相當於一套鎮上房子幾年漲價的總和，並以一年二萬租金的價格租了出去。這還是看得見的實惠，至於看不見的城市紅利，相信誰都清楚。
因而，鎮上買房全款，雖不擔心錢的問題，但以後所有的問題都要擔心。市裡按揭買房，只須操心還貸，不用擔心其他問題。自己加點壓力，一段時間後，回過頭來看，你應該慶幸選擇了市裡。
有時候，選擇僅僅就在一念之間，不可不慎重。
吳下阿兵
看問題，二小姐猜測 題主是 家鄉在鎮上，生活在市裡。
簡單回答是 鎮上可以買一套自住，其它的財力都應該投入市裡。
如果你是首套房，第一套房子更應該集中全力買市裡。
原因如下：
1、核心城市的房子如人體的心臟，容納了全身的血液迴流。
從人的流動來看，市區吸血縣城，縣城吸血城鎮，城鎮吸血鄉村，鄉村註定荒蕪。
隨著趕農村人進縣城的最後一波鄉鎮小城的迴光返照般的紅利外，城鎮已經沒有了希望，它就像夕陽，進入垂暮之年的老人。所以，給老人一個安身之所，其它的精力都應放在市區。
2、年輕人要發展，必然去大城市聚集，大城市居中了全國的優秀人才、資金、教育及醫療等配套。
從選擇上看一線城市＞核心城市＞省會城市，一些城市群中的城市更是重中之重。
大城市有希望、有美宅，機會更多，更公平，奮鬥更有希望。
3、隨著現在戶籍政策的放開，各大二線城市都在吸引人才。更應該趁此機會進行落戶，買房。因為房子綁定了孩子的教育。教育資源不均衡短期解決不了，只能通過選擇城市和房子來優化。
如果現在不努力，留在城鎮，那麼下一代還是會努力流向城市，為什麼不現在就為下一代打好基礎呢。
二小姐談理財愛美宅
千萬不要在鎮上買房，絕對的貶值絕對的沒有升值空間，因為鎮上沒有教育資源（沒有高級中學）沒有醫療資源（沒有像樣的醫院）還不如縣城的房子，小縣城雖然沒有工業（就業崗位）支撐，但是好歹還有幾所高中和醫院，在鎮上買房還不如自己在家裡蓋，自建房還不用交物業費還有院子停車或者供小孩玩耍，自己建造的質量也比小區房要好...[祈禱]
阿明下南洋
因未劇透具體市鎮，尚不知你說的具體位置。
不過，全國大致都一樣。
市裡貸款買房，鎮裡全款買房，不知選哪樣？
以雲南為例，鎮裡房價大致在4000-5000元左右/平米，如昆明房價1.5萬左右/平米、大理1.4萬左右/平米，其餘稱為市的房價在7000-1萬左右/平米。
兩廂一比較，結果出來了。
以100平米戶型為例，暫且算你手中有50萬元現金吧。
若你是工薪族且收入穩定，建議你將錢一分為二，或是四六開。
一份錢買鎮裡的房子，一份錢買市裡房子，皆用貸款方式。鎮裡的房子，自住；市裡的房子，投資。
倘若你覺得壓力大，可以先貸款買市裡房子。
倘若你做生意或是做企業的，一定買套市裡的房子，就當存錢或投資。你需要點房產作為你的固定資產，相信我，對你大有益處。
關於優選市區房的好處，市裡教育、醫療資源雲集，於自己於後代，好處多多。
當然，每個人有自己的生活方式，你綜合自己收入、未來預期、生活方式等選擇，適合自己的，才是最好的。
滇西樓事
大家好，我是小站。市裡房價6000得貸款，鎮上的2600可以全款，怎麼選？小站說一下自己的觀點。
如果城市發展處於外擴，並且有可能外擴到鎮上，可以考慮買鎮上的作為投資。
以吉林省長春市為例，現長春市高速發展，城市外擴，周邊鄉鎮劃入長春市，統一發展，先後把雙陽、公主嶺劃入長春市或是協同發展，房子的價格也有較大的漲幅。如鄉鎮沒有，小站覺得不適合考慮投資。
鎮上的房價固然便宜，但是面臨配套少，人口流動性不大，自住不適合年輕人。養老可以，但是要考慮到醫療。
市裡房價6000，得貸款。整體來看城市的房價升值、保值性更好。配套也要好於鎮上，尤其是教育資源的配套，如果買到的是學區會更好。貸款還款壓力不大，選擇市裡的房子會更好一些。
最後，整體城市要優於鄉鎮，固然房間有差額，但是城市的保值升值性更強。小站建議購買市裡的房子，養老除外。
小站說房
看臉的社會已經不存在了，這個社會現在主要看錢。老人嚮往田園生活，自然想要在縣裡享受慢節奏的生活。中年人上有老下有小，需要良好的教育和醫療環境，肯定選擇市裡。年輕人早就想放縱那顆不羈的青春，走在一去不回頭的赴城路上。
市裡的房價6000其實真的不算高了。在現在全國房價均價都在9000開外的時候，又一個市區的房價還徘徊在6000上下，這就是上天給你的福分。個人建議，即使貸款也要在市裡買房。
錢不是萬能，沒錢是萬萬不能的。在市裡工作，接觸的層次和人群不同，就摩擦出更多的機會，同時，老人就醫，孩子就學在市區都會比縣裡更高一層。起點高，就意味著成本低，成本低就意味著決策正確。
全國都在實行城鎮化，也就是村裡的進鎮，鎮裡的進縣，縣裡的進市。人口越來越集中，可以預見的是越大的城市房價就會越來越貴，進城的人就會越來越多。此時有6000房價的市區房，應該抓住，哪怕不為自己，為了父母和孩子，即使貸款也要買市區的房子。
鐵口斷房
市裡房價6000，得貸款，鎮上2600全款，應該怎麼選？小菜認為，自住就選鎮上，投資就選市裡。
第一、買了自己住，就買鎮上房子
如果是自住房的話，不用去考慮房子升值和轉手接盤的問題，更多需要考慮的是生活便利性和經濟壓力問題。買房子嘛，就是要生活方便，還要住得舒服，其他都是次要的。
01、鎮上生活便利性更好
對長期居住在農村的居民而言，農村還有宅基地自建房，還有耕地需要打理，住鎮上的話，距離短，更方便照料和管理老家的產業，改善居住和照顧產業都不耽誤。
如果把房子買在市裡，距離就更遠些，照顧起來就不方便；難說還有人趁你長期不在，不方便管理，偷你家的菜，佔你家的地。
02、鎮上生活成本更低
農村老家產的米、水果、種的菜、養的豬、雞之類的，都可以隨時補充到鎮上使用，這些東西都不用花錢去買，既環保、生態，還省錢，長期下來就是一筆不小的開銷。
另外，鎮上的物價水平肯定比市裡低，偶爾買個菜，打個針，下頓館子，喝點小酒，支出也要少一些；本來農村居民家庭收入就不高，物價支出再比較大的話，長期下來生活壓力就會比較大，幸福指數就會降低。
03、住房經濟壓力更小
買鎮上是全款，沒有住房方面的經濟壓力，賺多少就花多少，不用顧忌銀行月供，生活品質更高，家庭儲蓄更多，應對突發狀況的能力更強。
如果買市裡房子的話，總房價高了2.3倍，意味著資金缺口在1.3倍左右。假如買100平米房子，鎮上就是26萬全款，市裡要60萬，要貸34萬，要是貸20年，5.39%利率，那麼等額本息月供就是2317元，總利息216258元；等額本金月供2943元，逐月遞減，總利息184023元。對從農村地區獲得收入的居民來說，還是要省吃儉用、合理理財才行，生活品質就會降低。
小菜也不贊同為了買一個市裡的房子，把一個人或一家人逼得勞心勞力的，失去了生活本該有的意義，沒必要。一家人開開心心，想出去玩下，吃點什麼，穿點什麼都很隨意，那才是生活該有的樣子。
04、鎮上的房子前景確實不如市裡房子前景好
毫無疑問，市裡房子因為城市級別更高，各項交通、醫療、教育、生活、金融等配套更好，房價前景肯定會好於鎮上房子。
隨著城鎮化深入推進，農村農業人口向城市遷徙，部分人口體量較少的鄉鎮，還有被撤銷行政建制的可能，這樣的鄉鎮房子前景就更堪憂。
05、農村前景美好，買鎮上的房子不一定算總賬會吃虧
經濟學上有一個理論叫劉易斯拐點，說的是一個國家在工業化過程中，隨著工業化深入推進，農村富餘人口會逐步向非農產業轉移，向城市遷徙，並且慢慢遷徙的人會減少，最終枯竭。這個經濟理論要說明的問題大白話有2點：
（1）農村人慢慢都會進城，從事非農行業工作，最終，農村人能走的全部都會走完。但農村最後也會有人留下來，從事農業生產。
（2）農村勞動人口逐步減少，但農村生產資料和資源都沒變，勞動力減少後，勞動效率並沒有提高，甚至還在降低，能生產出來的農產品總量就會減少；農產品供應減少，城鎮人口增加，則對農產品需求必然增加，農產品價格必然就會上漲！那麼農村留守人員的收入必然就會逐步提高，最終和城市居民收入持平。
這個經濟發展規律對我國未來經濟發展和城鎮化同樣是適用的。但是，這個經濟規律是漸進過程，會逐步推進，而且各個地方經濟發展水平不均衡，到來的時間有先有後，推進的速度有快有慢，會呈現地區性差異。
劉易斯拐點示意圖
因此，買鎮上的房子，目前有諸多優勢，未來城鄉收入持平後，不僅能享受到眼前這些年生活上的便利；未來也既享受鎮上生活的便利，還能享受農村居民收入增長的紅利。算總賬的話，不一定會吃虧。
第二、投資的話就選市裡
如果你僅僅是投資，不考慮去房子裡面常住，那其實這個選擇很簡單，市裡的房子前景肯定更好些。不管你說的市是縣級市，還是地級市？城市級別都更高，投資前景更好。
01、城市級別更高，配套更好，人更多
城市級別更高，各項配套都更完善，比如醫療設施，鄉鎮一級只有衛生院，到市裡，就有市醫院和市中醫院之分，還有眾多社區衛生院和私立醫院，看病、體檢之類的都更方便些。
配套更完善，生活更便利，意味著願意在這裡生活的人會更多，隨著人口流入，需求增加，房價必然會逐步上漲，投資潛力就比鄉鎮房子要好。
02、市在行政建制上比鎮更穩定
這些年，隨著農村富餘勞動力向城市遷徙，很多鄉鎮人口流失嚴重，已經不符合鄉鎮的建制標準，每年都有新的鄉鎮被撤銷，合併到其他鄉鎮去。
這些被撤銷的鄉鎮，區域行政中心地位沒有了，人口會進一步流失，原來的鄉鎮區域地位會進一步弱化，房子的前景就會更低。
市裡的話，不管是縣級市，還是地級市？在行政建制上長期內都是穩定的，沒有被撤銷行政建制的風險。如果市還有一定經濟特點或旅居特色，那這樣的小城鎮將更有發展前景。
比如，雲南有個縣級城市，叫騰衝市，僑鄉，人文、歷史氣息濃厚，還有旅居特色，非常宜居。目前房價已經跟省城昆明不相上下了，房價甚至高於所在地級市保山，投資前景確實很好。
03、轉手會更容易
市裡人更多些，房子要轉手的話，接手的人更多，賣起來就更容易。鄉鎮人口總是有限的，而且多數人進城的首選還是縣城或地級市，選擇鄉鎮的人會少一些。
04、市裡房子升值空間更大
市裡各項配套更完善，就業機會更多，收入更高，吸引人口就更多，經濟發展情況就更好。那麼隨著新增人口逐步增多，買房需求就會增加，房價上漲的速度就會比鎮上更快，房子的升值空間就會更大。
城市級別更高，行政建制就更穩定，不容易出現撤銷行政建制的情況，對於房子保值也是有幫助的。而鎮如果被撤銷行政建制，行政中心地位沒了，房價必然會受到嚴重影響，未來上漲預期也不會好。
05、市裡房子更好
一般市裡房子都是商品房，有專業的地產公司建蓋，不論規劃設計，小區綠化，還是物業管理，小區品質和居住品質都更好；鎮上房子一般就是私人建蓋，少部分是小建築公司建蓋，房子理念、規劃設計、綠化、管理等品質會差些檔次，房子品質和居住環境都更低些。
第三、未來農村發展方向？
買房是重大投資，還是要在方方面面都多想想。
01、農業農村部政策利好
去年，國務院農業農村部發布了一些對農村利好的政策，比如允許農村閒置的農房，可以出租給城市居民居住或租給企業搞民宿、農家樂等經營活動，租期20年，租金雙方協商，到期還可以再租20年。
這有利於農村宅基地自建房出租經營，給予合法保護，以前私自出租的人很多，但政策上是不允許的，容易出現糾紛。
02、法律利好
土地管理法修訂，農村集體土地可以不轉國有土地，即可直接開發房地產，並可以取得房產證，而且在徵地賠償方面也有重大改變，有利於保護農村居民的合法權益。
03、關於宅基地是否可以買賣的預期？
目前法律和政策層面，在宅基地自建房租賃上已經放開，未來是否會放開宅基地買賣？值得期待，但無法預測，阻力很大。
從國家建國史及農村土地沿革史看，宅基地買賣放開還是有希望的。但需要等更多的人離開土地，離開農村，越來越多的宅基地閒置，坍塌，被收歸集體。放開農村宅基地買賣不會產生較大社會影響的情況下，還是有探討放開的可能。
04、城鄉收入水平最終會持平
根據經濟學劉易斯拐點理論，隨著工業化推進，轉型升級，農村富餘勞動力會被完全吸納，最終枯竭，城鄉收入差距會持平。
這是客觀經濟規律，對我們國家也是適用的，所以，未來城鄉收入差距肯定會持平，農村前景還是蠻好的。
第四、小菜的一些建議
01、不要放棄農村產業、宅基地自建房和農村居民戶口，以後這些都很稀缺！如果你在農村還有這些東西，建議就買鎮上的房子，改善居住和照顧農村產業都能兼顧，生活更便捷，生活成本更低，生活壓力更小。
02、如果你只是投資，那沒啥好想的，就買市裡的房子，升值空間更大，轉手更容易，投資風險更小。
