紅狼79065560
農村房子能不能漲，或者說能不能快速上漲的決定因素如下兩個大方面若干小方面。
第一，政策層面，如果在政策層面宅基地不能合法流轉，那麼沒有那個城市居民去冒險的，而作為農村人本身而言，基本上都有宅基地，所以農村宅基地的出售對象是有一定經濟基礎的城市居民，如果宅基地取不到合法手續他們也不會購買，就目前法律情況來看，農民是不能出售宅基地的，因為這樣子不符合國家城鎮化城市化政治目標，並且還會為下一步的發展新農村埋下禍根！
第三，生活層面，就目前而言雖然農村的交通，飲水，用電，通信都在發展，但是跟城市還有很大的差距，特別是醫療條件很不樂觀，並且，公共衛生問題在農村問題中越來越嚴重或者是越來越突出，這讓城市居民向農村的迴歸產生了一定的抗拒心裡。
雖然生活層面在進步，但是隻要政策層面不放開就不會快速上漲，就目前農村部分的農村人和農村人之間的宅基地買賣關係而言宅基地的小範圍漲價主要是由交通便利和整體物價上漲構成，舉個例子，我朋友家的宅基地離公路有點遠這意味著他要找人把所有建材從公路邊運到那邊，這就是成本，核算一下，他跟另一家商量買了一塊在公路邊的地，並且還有一個免費停車的地方，而他的宅基地還在，還可以賣給其他人。還有一個看起來漲了的原因就是通貨膨脹，就像工資漲了但購買力沒有漲一樣。
以上只是我個人看法，希望對各位有所幫助，先助我完成考核
六井溪
我是錦荃媽媽。
國家近年來雖然一直大力扶持農村發展，農村的發展和城市的發展還是有差異的 ，無論收入，還是生活環境等等還是差距挺大。農村青壯力都外出打工 的村子，人口流動較小，村裡閒置房比較多 ；有產業的青壯力相對比較多的農村，無論建房還是租房，造價相對高點 。
打個比方在省會城市周邊租個廠房300平米大概有5萬左右每年，在省會城市附近的縣城農村租個一樣大的廠房有2萬每年就夠了，所以還是有差距的。（我本人在山西省城附近租過農村租過房）
所以在中國農村的房價不會超出城市的房價。
至於發達國家日本農村的房子沒有城市的房子價位高，因為我愛人在日本呆過兩年左右的時間，做過一些瞭解，但是日本農民的收入確實高，農村的環境比國內好。
錦荃媽媽
我的觀點，不太可能。
房價高低與市場行情有關。城市房價高，是因為城市資源多，交通，醫療，教育還有商業集中，效率高。
農村空氣，環境相對佔優勢，但是配套設施也落後。吃個飯，喝個茶，泡個澡，剪個發，看個電影，等等，都落後，甚至沒有。
城市的高效，城市的信息流，是農村不能比的，農村的房價現階段沒有超過城市的可能。
我做茶，就在農村，很有體會。
在城市快遞當天下午發貨，省內都能收到，農村鄉鎮還好，普通村莊一般都拖後一天。
王三哥日照手揉茶
你好，我是北國村光。
就個人觀點，未來農村的房價還是不會超出城市房價，個別特殊地區除外。但是我深信，未來的城市農村人想進去很容易，但是城裡人想要變成農村人會很難。
一個國家的發展和經濟並不是看最有錢的那些人有多有錢，而是看最沒有錢的那些人有多少錢。不富裕的人富裕了，那麼國家自然就富裕了。所以農村的發展是國家近年來以及未來幾年非常重要的戰略。
現在很多農村的年輕人一旦到了結婚的年紀就要跑到城裡買房子等等，甚至成為城市戶口已經成為了很多結婚的前提。所以願意留在農村的年輕人越來越少，近年來的數據表示，農村的老齡化程度遠遠高於城市。
但是這些並不是國家想要看到的全部，城市的發展有條不紊，但是農村的發展也不能停滯，國家的基礎生活保障還是需要靠農民的種植養殖業來進行保障。
所以未來國家對農村的支持一定會非常大力，甚至可以讓一些年輕人心甘情願來到農村發展，為建設現代主義新農村添磚加瓦。
另外說房價，及時農村的生活條件再好，也很難會超過城市的，現在城裡的房價每天都在漲，而農村的房價卻便宜的很，我發小的家裡，02年建的房子80多平，算上前院和後院差不多有六百多平，現在全價五萬元出售，已經空置快兩年了，無人問津。我們這裡雖然是農村，但是距離市裡只有半小時的車程，門口就是國道，一切都很便利。平均下來一平米還不到一百塊錢。
題主當下想要入手農村房作為居住的話，我覺得是非常適宜的，就像你說的那樣，住起來非常舒服，但是想要作為投資等著日後升值的話，我覺得在最近的幾年十幾年裡是很難實現的。
北國村光
作為14億中國人口一員，給點個人觀點：
首先，社會在發展過去農民溫飽問題都很難解決，到每個人一畝三分地，在到開革開放讓一部分人先富起來，在到現在農民家家戶戶基本上除了解決吃住，應該還有節餘。這一路走來，中國這個人口大國能有這麼好的前進步伐是要感謝黨帶領我們往一個正確的發展路線前進的。
在當下，人們談論最好的話題就是，你買房了嗎，房價多少，這似乎總關係著我們的生活標準。如今中國發展越來越好，農村的生活也是越來越好，但是城市的發展依然決定著發展方向，那些GDP高的城市始終起著帶頭作用，這些優勢是農村發展永遠達不到的。
在城市，生活在這裡面的人，最先解決的問題應該是住房，有房的想擁有更好的地區，更好的物業，更好的環境，更好的生活標準。無房的想方設法，很可能要拼盡二代人的心血去付足一個首付，買套房。在那些一線城市可能擁有一套房是一個人一輩子的夢想，因為房價遙不可及。
在農村，祖輩留下的宅基地，隨著時代的進步，人們生活水平的提高把老舊的房屋按照自己的意願蓋成各式各樣的小洋樓，來顯示自己的生活質量。由此可見房屋在任何時代都是人們生活的必須品。在農村，生活可以自給自足，有想法的都想著多掙點錢，掙著錢的都向往著城市裡面的生活，都想著在城裡擁有自己的一套房，顯然城市裡的房屋供應量加大，人員工價高，各種材料價格上漲，房屋的價格還能低來嗎？加上地區差異，未來農村房價能比過城市房價嗎？
所以我覺得不管是現在，還是未來農村的房價，始終趕不上城市。
松哥說說
如今中國的經濟發展越來越好，農村的生活越來越好，城市的人們收入也越來越高，隨著人們收入增加，房價也上漲了不少，如果按照這樣的趨勢，未來房價是不可能會下跌的，相反可能還會上漲，專家指出，10年後，農村房屋的價值將更高，甚至比商品房還要貴。主要原因是農村建設緊張，基礎設施也不斷普及，城鎮化發展水平不斷提高。未來10年，農民將享受到城市人民的基本生活，農村自然環境的優勢在城市是無與倫比的。他們可以放心地吃蔬菜，喝乾淨的水。今後，城裡人會到農村養老，所以房價會有很大的提高。這聽起來很合理，但專家也給農民潑冷水。未來10年，農村房屋價值自然會增加，但改善空間不高。與縣城保持同一水平是不可能的，這隻會使城市房價飆升。畢竟，中國人口比較多。目前有8億農民，而城市人口只有6億。這意味著我國城市化相對落後，10年內實現農村城市化難度很大。目前，我國農業仍佔國內生產總值的7%，未來農業將佔有很大比重。但是農村房價比城市高，我認為不可能。因為農村基礎建設，交通都不是太便利，這決定農村房價不會太高
我是香下人
很高興來回答這個問題，我也是農村的，城市的房價越來越高，讓很多人望而卻步。畢竟在城市一套房下來最少得幾十萬甚至上百萬，在農村花幾十萬就可以建成一套很多的小洋樓。
隨著社會的進步，現在國家統籌城鄉協調發展，農村煥發了新的生機。隨著教育醫療條件的完善大部分人選擇回鄉創業，在農村生活比城市壓力也要小很多。
農村的房子漲價是必然的，因為不光料漲錢人工也漲錢，成本增加是必然的。但是農村的房價不會像城市漲的那麼厲害，我們國家有些嚴格的管控，城市戶口是不可以去農村購買房子的，大部分農民都有自己的宅基地，可以自建。沒有城市的資本注入，農村的房價不會漲的太厲害。城市的房價為什麼貴，就是因為有很多炒房團把房價炒高的。
日本作為發達的國家，城市化程度高，人口密度大，城市也很擁擠，農村的生活更讓人嚮往，我國不會和日本一樣，國情不一樣。
如果你是農村的，那麼恭喜你，如果想炒農村的房估計行不通。
鋼鐵俠蛋
房地產，不僅僅是在城市中深耕，也在農村地區逐漸發展壯大起來。很多人一聽到房地產，可能第一時間反應的是在哪座城市，而不會第一時間想到農村的房子，這可能也與農村和城市房價存在較大差異性有關。
在前幾年城市房價普漲的大背景下，農村的房價也沒落下，也都有了一定程度的上漲，可能沒有城市上漲的幅度大，但整體房價還是往上走了，這個可能也跟“返鄉置業潮”有關。
那麼十年之後，農村的房價會變得如何呢？
一、經濟制約，配套跟不上
房價得以保持在高位，離不開當地的經濟基礎支撐，脫離於當地經濟存在的高房價，不大可能會維持太久，而農村的經濟發展落後是不爭的事實，農村的經濟發展仍處於一個比較落後的水平，受其經濟發展的制約，農村的各種配套也都跟不上。
在未來十年，或許農村的經濟會有所改善，但是與城市相比，還是沒有多大競爭力的，這也使得農村未來十年後的房價，很難達到在一個高位。
二、人口流失嚴重，老齡化嚴重
要知道，現在的農村由於沒有好的就業及發展機會，很多的年輕人或還具備勞動能力的人，大都前往周邊的大城市打工了，這也使得近幾年農村的常住人口一直在減少。
十年之後，可能我們要面對一個現實，那就是農村將會出現更多的老人和孩子，年輕人在城市打拼，每月寄錢回家給家人，農村可能會呈現出一種缺少活力的景象，在現實面前，很多人都被迫選擇出去打工掙錢養家，而不能選擇在農村老家休閒自在的生活，這也是迫不得已而為之。
要知道，支撐房價的基礎是經濟基礎，那房價存在的意義離不開背後的人口，沒有人口的地區房價也就失去了它應該有的意義，畢竟人是第一生產力，也是產生購買力的主力軍。
三、農村住房市場正在慢慢完善
宅基地，相信大家都不陌生，就是在農村自家的地上用來建造房屋的，近年來為了保護農村土地的一個合理使用性，還想在農村自家的田地上建房已經被禁止了，宅基地也必須要經過正規程序審批後方可建房。
可見農村的住房市場變得越來越規範化了，不再像以往一樣，只要自家有田地，攢夠了錢就可以隨便起房子，這對於農村的房價也是一種有利的調控舉措，有利於其平穩發展。
因此說，十年後農村的房價或許會比現在還要便宜，市場慢慢完善，隨著城鎮化的穩步推進，農村戶口也會變得越來越少，今後城鎮化、工業化將是一種發展趨勢。
房子，並不一定就是買房好。隨著今後租購同權的同步實施，買房和租房差異性逐漸縮小後，對於在外打拼的人來說
琨琨的自媒體生涯
不可能的，房價牽扯到很多，比如基礎設施建設，公共資源，醫療，教育等等，這些都是靠地方經濟收入支撐起來的，高房價的城市肯定是經濟相對發達的城市，所以農村房價永遠不會比城市高
