丹丹小可愛
您好，很高興回答您的問題。從您的敘述中我們知道了解到，您的貸款沒有辦完，心裡很擔心房價下跌會造成一定的損失，急於找尋彌補的辦法。在這裡，漁洞認為只有兩種途經：退房和繼續持有。
首先我們來看一下第一種情形。您的首付貸款未辦完，如果是已經交了定金，這種情況下定金是不可以退的。如果交了首付款簽了購房合同，還未申請銀行貸款，那就要按照購房合同的約定協商解決，購房者退房要支付一定的違約金。再者，辦理了銀行貸款還不知道通沒通過的，購房者退房就要承擔違約責任，能否退,需要看對方選擇你方承擔違約責任的方式，建議慎重考慮。看來，如果是僅僅是交了定金而金額又不是很大的情形，通過放棄定金來規避房價下跌的風險倒也沒有什麼，要是上面的第二三種情形那損失可就大了。
受疫情影響，多家房產商紛紛上線網上售樓平臺，開通了“15天無理由退房”、“30天無理由退換”、“7天內免費轉房號”等等銷售模式。開創無理由退房的恆大更進一步，實施全國所有樓盤網上購房的營銷創舉。隨著鋪天蓋地的廣告宣傳營銷造勢，全國上下瀰漫著降價的氛圍。其實這只不過是房企正常的營銷手段，為了快速回籠資金，一些優惠讓利還是有的。雖然武漢是此次疫情的重災區，受到的影響也是最大的，但它作為新一線城市，又是國家欽定的國家中心城市，其價值還是非常大的。參照03年的非典疫情，房價回落以後大幅反彈也未可知。
一場疫情只能緩解城市的發展節湊，但不可能從根本上改變區域中的城市地位，以及未來經濟發展的潛力，回暖是必然的。
具體是退房，還是繼續持有，你要結合實際情形綜合考慮，作出最有利自身的決定。
希望我的回答對你有所幫助。沒有關注點讚的朋友記得加關注點贊，謝謝！
漁洞房產說
如果首付款還未交清，應該沒有簽訂購房合同，你交的部分款項應該視為訂金。按照法律規定訂金是可以退的。
只是不知道你和開發商之間有沒有簽訂訂房協議？如果有籤，你仔細看一下是否有訂金不退的條款？如果有類似約定，會麻煩一些。但是並不是不能協調解決。一般開發商都很在乎聲譽和口碑，你若執意要退，可以跟服務於你的銷售顧問溝通，應該不是太大問題。若訂房協議約定有違約金條款，你能承擔這部分損失的話會更簡單。
疫情過後武漢房地產市場會受到不同程度的影響，但是有多大降幅也未必。很可能你所選擇購買的樓盤不降反升呢。
不知道能否幫到你？祝福你身體健康！
武漢加油！
真樸軒主人
個人建議如果資金允許的情況下，儘量成交。
武漢作為九省通衢的物流、人流碼頭，未來發展潛力不可估量，又是國家中心城市，高校、科技資源豐富，城市規模、聚集力都沒有問題。
疫情的發生具有偶然性，而且疫情是階段性的，從地產行業來講，除非短期內房價大副下降有更好的選擇或者同一樓盤降價，否則不建議取消購房。
