鼠年首個開盤項目鳳起錢潮（備案名：杭鳳府）登記結束。項目負責人透露，線上登記數量超200組，超過推出的房源數，提前鎖定“鼠年第一搖”。但是，疫情之下，後續的線下選房工作要如何進行？
昨天，杭州市住房保障和房產管理局發佈了《關於積極落實疫情防控措施做好房地產市場銷售工作的通知》（以下簡稱“通知”），內容涉及新房的銷售、選房、交付和二手房的簽約、帶看等多項內容，要求一手抓好市場銷售、一手加強疫情防控工作，按規定有序復工。
企業按規定有序復工 疫情期間儘量“線上買房”
通知指出，房地產開發企業、房地產經紀機構要切實落實企業疫情防控主體責任，按照《杭州市企業復工疫情防控工作導則》要求，通過“企業嚴格防控有序復工申報備案”數字平臺或線下方式，將復工方案、復工員工防疫承諾書、責任承諾書、防疫應急預案、食堂防控措施、宿舍防控措施報屬地鄉鎮（街道）管委會後，即可自行復工。
大眾關心的銷售、開盤等事宜，通知也給出了指導意見。其中，銷售宣傳、公證搖號都明確將在線上進行。
選房環節也倡導房地產開發企業通過公證機構監督網上視頻選房的方式，實現購房人遠程選房，在選房、付款、簽訂意向合同等環節設計合理流程，避免選房人員聚集。如確需線下選房的，應按選房順序預約選房人員分批次選房（選房現場應提前做好各項疫情防控措施），每個選房時間段安排少量選房人員，且設置間隔（人與人之間距離在1米以上）。提前到達者應在室外空曠處等候。
此外，若有項目需在近期交付，已經完成竣備的項目，房地產開發企業應提前加強與業主的溝通，合理安排交房事宜，避免人員集中；尚未完成竣備且因疫情可能影響按期交房的項目，應及時向業主通告相關情況，有效降低法律風險，並與屬地住建部門、街道社區密切配合，避免發生群體信訪事件。
二手房方面，除同樣倡導線上看房外，對合同簽約、辦理網籤、過戶辦證等確需現場辦理的業務，實行預約制度，根據場地、時間等實際情況，分批、錯時、預約辦理，避免人員聚集產生不可控因素。
“鼠年第一搖”具體怎麼選房？ 項目表示做好兩手準備，儘量線上選房
現已登記結束的鳳起錢潮將如何落實文件進行開盤選房，成為大眾矚目的焦點。項目負責人告訴我們，其實早已就開盤選房之事與相關部門進行溝通，提前做好了線上和線下的兩版方案。
“我們想著最好是線上開盤，這樣大家都可以從容一些、安全一些。”項目負責人表示，按照以往線下選房的操作流程，勢必是人員集聚，在疫情下有極大的安全隱患，“現在開盤的原則就是儘量減少人員集聚和交流的頻次。”
自昨天下午收到通知後，項目又召開緊急會議，商討落地細則。截至發稿前，最終的開盤選房方案仍在討論中。但他明確，將在前期方案的基礎上，根據通知精神細化和調整。
市住保房管局表示，將對通知落地細則進行進一步深化指導，確保一手抓好市場銷售、一手加強疫情防控工作，按規定有序復工。業內人士也認為，針對疫情期間的特殊情況，杭州摸索“網上買房”的系列舉措，或將成為一種新的參考模式。
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