樓市要長久興旺發展的基礎是人口，房價長遠關注的重點也是人口，所以，出生人口的數量決定未來房價是否上漲或下跌，2018年房價將是最後一次上漲，未來房價只有跌，沒有漲，而出生人口的基礎首先看的是結婚數量，只有結婚的數量大，出生人口才會增加，房地產開公司開發的商品房才有銷售的基礎，房價也才會有穩定或上漲的保障，那麼，現在的結婚情況如何呢？
自2008年到2013年，結婚對數一直穩步增長，到2013年達到1346.9萬對的峰值，不過自2013年往後，結婚對數開始逐年下降，到2018年降至1013.9萬對，以2013年為分水嶺，自2008年到2018年，結婚對數成“倒U”型發展，總的來看，從2008到2018年，結婚對數都保持在千萬對級別以上，2019年的結婚登記人數為947.1萬對，為11年來首次跌破千萬對，從2008年以來，結婚率的走勢與結婚對數保持了一致，從2008年的8.3‰一路上升到2013年的頂峰9.9‰，此後逐年下降，到2018年結婚率再創新低，至7.3‰。
與我國結婚率持續走低相對應的是，現實生活中不婚、晚育的現象也越來越常見，如果再與國家統計局公佈的出生人口數量比較來看，我國去年全年出生人口1465萬人，為1952年以來最低，，只有沖繩縣的人口是自然增加，2019年，結婚人數減少637萬對，出生人口減少58萬人，國家統計局人口司認為，我國仍處於低出生、低死亡、低增長的人口再生產類型，生育政策調整直接影響出生人口的數量，對人口總量和結構的影響是一個長期的過程。
我們在前文說了，房價長期看人口，從人口出生數量創出新低以及前幾年樓市購買力的透支角度分析，房價上漲的動力已處於強弩之末，還一點從去年商品房成交量下跌01個百分點就可以證明，在當前樓市轉冷，房價分化的態勢之中，買房的風險正在積聚，現在買房更應三思而後行，避免花300萬買房後悔。
這一屆年輕人為什麼不結婚、不生娃還有一點與房價有著直接的關係，結婚的首要條件是買房，房子太貴，結婚要孩子，生孩子需要請人帶，孩子要讀書，讀了書要輔導作業，輔導作業壽命短，寧可不結婚，好好多活幾年，結婚得買房，買房得花錢吧，經濟不景氣，不敢結婚！更有人說，高房價不僅是高效避孕藥，還是比銀河還寬的鴻溝，鴻溝太寬，導致架不起鵲橋，也牽不起紅線。
當然，也有網友表達了不同的意見：認清現實吧，高房價只是你找不到同甘共苦老婆的藉口罷了，那麼多租房結婚的呢，高房價已經漲到盡頭，未來房價究竟何時開始下跌？我們一起期待。
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