農村土坯房改造後還能建磚瓦房嗎?

手機用戶51217175016


你好,很高興回答你的問題。

你的土坯房要是危房的話你可以申請房屋改造,而且還有危房改造補助資金,但改造後不能重建磚瓦房。如果不是危房要拆掉重建磚瓦房,你得符合以下幾個條件。

第一個:戶口。戶口是一個強制性條件,因為如果你想在農村建房,前提是你必須時農村戶口的人。現在是一戶一宅政策,城鎮戶口居民不準去農村購買宅基地,更不用說在農村建房了。

第二個,審批。向當地村委會提交書面用地申請材料,村委會上報給鄉鎮國土資源所。鄉鎮人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查符合條件的,現場確定規劃用地範圍,並上報縣區國土資源局初審,縣區國土資源局對符合條件的上報縣區人民政府。核查合格的由縣區人民政府頒發《建設用地批准書》。最後由國土資源局協同鄉鎮政府人員實地放樣後,方可動工建設。

第三個,範圍。相信大家之前都瞭解現在農村地區的一戶一宅的標準,也就是說在建造房屋的過程中會受到一定的限制。在第二期審批過程中,國家就會綜合各方面的情況,給予你一定的建房面積,在建房的時候,你就必須把房子建造在規定的面積內。如果超出了所給的面積,那麼就得向國家繳納一部分的佔地費用。

希望我的建議可以幫到你。謝謝


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土坯房現在我們村沒有了,這土坯房和石頭房,在我小的時候見過,窮,以前普遍窮,從房子就可以看出來了,後來慢慢的全都是石頭牆,有的不知道的肯定在想土房能住人嗎?石頭房不就是現在的房子嗎?當然不是,土房那就是土,石頭放,是大石頭經過修理後成方塊行蓋起來的,那石頭是很大一塊,後來才有的樓房,是水泥磚或紅磚蓋起來的,這是人們在進步,所以我說是可以的,至少我們家這邊是可以的,我們家和家邊現在的房子就是以前老破房子慢慢改的,現在都很好。




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1,通常情況下,如果改造就不可以新建

2,當然如果你家人口多,改造後人均面積低於當地人均水平,是可以申請新建,審批通過後,就可以根據批覆面積新建。

3,審批流程:

申請人~行政村(居委會)填報申請表~鄉、鎮、街道相關部門初審~縣、區級相關部門批覆。

4,備註:

A、申請人戶口所在地必須在農村。

B、申請宅基地的鄰里之間需要簽字同意確認無矛盾。

C、申請表需要申請人自己填寫,鎮、區二級政府審批由行政村送報,不需要申請人送達。


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我是老牛愛遛彎,是一位莊稼老把式,資深農民工,我會用自己昨日的經歷,換取你明天成功的喜悅。下面我來回答你的問題。

原來居住在農村的土坯房,已經經過了改造,還能不能再建磚瓦房呢?這涉及農村宅基地政策,並且還涉及新農村建設的統籌安排。只有符合國家宅基地政策規定,且與當地新農村建設的安排不存在衝突的,才有申請第二處宅基地的資格,否則就只能有原來的一處宅基地。

首先,我國農村的宅基地政策是“一戶一宅”,也就是說,已經有了宅基地,並且已經建造了房屋的,且家庭沒有分戶的情況存在,就不能再申請宅基地建造新的房屋了。

那麼,什麼是分戶的情況呢?就是一個家庭有三代同堂或者四代同堂的情況,大家一直共同使用一個宅基地。而且子女已經成家立業,有的甚至已經有了自己的下一代,這樣的情況,子女必須分出來另立門戶的,就是屬於分戶的情況,就可以申請再次分得一處宅基地。在新的宅基地上,你就可以按照自己的意思,建造自己理想的房屋。那麼,分戶有具體標準嗎?

目前,國家對於宅基地面積,具體規定是佔地80~120平方米。但是,對於分戶標準,以及農村人均居住面積標準,並沒有統一的政策規定,具體實施,由各地方政府根據國家宅基地政策,進行裁量掌控。如分戶標準,達到四世同堂的,最容易被批准進行分戶。再就是三世同堂,一個家庭爺爺輩有兩個子女,且其中一個子女已經結婚生子的,這個已經結婚生子的子女,再暫時沒有新農村規劃的情況下,就可以申請分戶,然後申請自己的宅基地。

那麼題主關於農村土坯房經過改造,還能不能再申請建造新的磚瓦房?相信閱讀完上文,會有清晰的認知。


老牛愛遛彎


您好!農村土坯房改造後能否建磚瓦房。這個還是通過以下幾點給您建議。

1.首先我們知道,農村的土坯房有部分是有房產證,有部分是沒有房產證的。有房產證的申請改造過程會順利一些。

2.其次,大部分土坯房基本上年代久遠,很多都形成了危房,申請危房改造國家是有補貼的。而危房申請改造或者改建國家是支持,只要你符合國家一家一戶,在原址重建,然後根據當地政府部門的要求,有面積大小的範圍,樓層的層數要求。就可以向當地政府提交重建申請,政府部門實地考察拍照後,會根據實際情況給予批准或者拒絕。至於建磚瓦房,這個肯定是可以的,現在建房子基本都是磚混或者框架,很少像以前用土坯建造。希望能為你提供幫助!


go就是農村人


第一個:戶口。戶口是一個強制性條件,因為如果你想在農村建房,前提是你必須時農村戶口的人。現在是一戶一宅政策,城鎮戶口居民不準去農村購買宅基地,更不用說在農村建房了。


yy至青春


每個地域的政策有很大差異性,例如我們前年危房拆遷能獲得補償款,然後需重新選址重建,目前政策只能在原宅基地翻建無補償款,政策紅利己過,再過幾年危房改造的紅利釋放是有可能的,事先與村委員溝通上報。


PF起步走


新農村建設,危房改造是我們國家實施的重要方爭,撤除土坯房改造水泥磚瓦房,是可以的。


擁抱明天生活繼續


農村翻建房屋不管你原來是什麼結構的,只要是在你原來宅基地土地使用證上標明的使用範圍內,按原來的房屋建築面積建設什麼結構的都可以,但必須得經過規劃建設和土地管理部門審批後方可施工建設。否則建什麼結構的都是違規的屬於非法建築。


手機用戶呂穎傑


農村土房改造後,基本都是建平房,瓦房很少見了,因為瓦房是土木結構,十年八年後又要重新建,這樣子搞不行,基本上都是間平房平凡,可以用幾十年


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