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一手房免收中介費，二手房只用一點點就可以了，好過您自己去找房子看房子。
裕豐地產李俊賢
大家好，我是黎賓說房
中介收費是以前的事了，現在不存在了，只要你誠意看房，很多中介都是很高興帶你去的。
看新房更是服務很好，有專門的車隊帶一波人一起去看。二手房子，也是有人陪同你去看房子，送你回來。
有一次我去看房子，遇到一個小夥子，嘴挺甜，哥長哥短的，陪我看了好幾套房子，那會還是夏天，我看他也累了就給買了瓶水我們一起喝，後來去看另外一套，地方比較遠，打車過去他推辭不讓我付車費，最後他付了。看著這小夥子很貼心，我最後拿下了一套房子。
黎賓說房
跟中介看房主要分三個常見情況，
第一種情況，是跟著中介看二手房，這種情況在你沒有看上中介給你推薦的房源的情況下是不會收費的。你可以看多家的房子。一旦你通過中介看上一套滿意的房子，跟原業主達成買賣意向的時候中介是要收取中介費的，一般是成交價格的2%，由買方支付。一線城市，比如上海，北京已經開始收取3%的中介費，買方出2%，賣方出1%。
第二情況是跟著中介看租房，跟第一種情況類似，當你通過中介租到一個房子的時候，是要支付中介費的，一般是1到2個月的租金。
第三種情況，是跟著中介看新房。之前大家的概念是買新房只有自己直接到售樓部看房，通過售樓部的置業顧問買房子。現在開發商的市場環境也發生了變化，銷售渠道由原來的只通過售樓部買房，轉變為多元化營銷。其中最為重要的就是通過中介公司去分銷新房，目前最有名的分銷公司是貝殼，還有易居房友。這些全國連鎖的大型中介公司經紀人數量非常龐大，帶客數量驚人，所以很多樓盤與中介公司都有合作。有的甚至是中介公司可以包銷一個樓盤多少數量的房源，通過給開發商打一定的保證金，開發商給中介最大的優惠力度。說簡單點就是讓中介組織團購，給中介一個團購價！這個團購價是比個人去售樓部買房要便宜的。除了這些每賣一套房開發商也會給中介公司銷售提成，畢竟自己的置業顧問買房也是有提成獎勵的。所以中介帶看新房一般是不會收費的。而且中介是一線從業人員，對區域樓盤熟悉，優缺點能分析到位，能讓購房者少走彎路，節省了購房者的選擇成本與時間成本。由中介看新房還可以全程車接車送。所以由中介公司帶看新房還是不錯的選擇。其中最重要的是要選擇一個有經驗，靠譜的中介經紀人。
樓市直通車
僅僅看房是不收費的。
按照《房地產經紀管理辦法》第十九條規定，房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取佣金。兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的，按一宗業務收取佣金，不得向委託人增加收費。並且中介費用由交易中協商確定。
但是對於買房人而言，以下幾種情況需要按照合同約定支付中介費：
已經放棄同時委託其它中介買房的權利（獨家委託給某家中介），但在委託期限內卻又通過其它中介買了房；
買房人拒絕與所委託中介介紹的賣房人籤成交合同，但在委託期屆滿後約定時間內又與該賣房人自行成交；
買房人拒絕與委託中介介紹的賣房人籤成合同，但在委託期屆滿後約定時間內又通過其它中介與該賣房人成交。
世民說
跟中介一起看房不會收費，如果有收費行為屬於亂收費行為。並且跟中介一起買新房也是不需要交費的，因為新房都有開發商直接跟中介提佣金。但是跟中介買二手房房就需要交一些費用了，但是也要看情況的。一般買房或賣房一方承擔就行，也有兩方都需要承擔的，這個是需要跟中介事先溝通好。
鄭在聊房
我是@福哥說房，針對您的問題我來回答，希望能夠對您有幫助。
1：“中介”（房地產經紀人）帶客戶看房大部分是不需要收取費用的，但一些四五線城市就不一定了，聽說過一些地方看一次房50元，之所以會產生看房收費的原因一般都是交易量比較低的城市，光帶看不成交經紀人也需要經濟收入，以至於一些門口會立一塊招牌“免費看房”。
2：就拿珠三角這三個城市來說，看房均是免費的，東莞房地產經紀公司就接近3000家，這個競爭力可想而知，收費也是有定價標準的，一般為買賣雙方各支付成交價的1.5%合計成交價的3%，這個是物價局規定的，但是在市場上形成一種我們行業稱之為“風氣”，就是賣方講實收。
3：舉例：福哥出售一套房子，市場價100萬元，交易賣方費用：個人所得稅，佣金，（當然還有其他費用）就不一一聚力，那我在出售的時候我就給房地產經紀人員講清楚了，我賣100萬我就要實收100萬，那交易這些費用誰來出呢？當然就轉嫁到買家身上了，講到這裡可能有的夥伴會覺得那買家不是冤大頭？其實不一定，賣家也可以賣103完自己出交易費用。
關注我，任何房產相關問題都可諮詢我[祈禱]
福哥說房
你好！我來回答你這個問題。
因為我就是一箇中介機構的從業人員。跟中介幹嘛？他們是不收費的。當然也不排除一些小中介，他們會收取帶看費用。所以，你想通過中間？買一套適合自己的房子。最好在當地找，一些比較知名，比較大的中介公司。因為很多中介機構都是個體戶，魚龍混雜。
我給你提供幾條建議。
第一。中介人員在帶你看房前，你詢問她看房要不要收取看房費用？
第二。中介費如何收取？
第三。除了收取中介費以外，還收不收去其他的額外費用。
第四。如果你看中了一套房子，準備。下定金交易了。在此之前一定要詢問，過戶所產生的稅費，如何繳納？
第五。在下定金前。確認房產證是否有抵押？是否有法院查封？是否有產權糾紛？是否能正常交易過戶？然後再確認產權人是誰？核實業主身份。這樣你就知道。你這個合同是跟誰籤的？籤合同的時候也要核實一下。簽字的人。跟房產證的人是否是同一個人？
第六。定金是交給誰？如果是交給業主，儘可能的當面交給業主。然後籤買賣合同，按手印。如果定金交給中介方，業主出現了違約。這個違約責任由誰來承擔？
第七。不管是誰收到你的定金。你都要讓他寫上收據，如果是業主收了你的定金，寫上收據按簽字按手印。如果是中介公司代收業主定金，你就讓中介公司業務員簽字按手印，並且要蓋上他們公司的公章。“切記”定金不要交給業務員個人。一定要交給公司。每個公司都有一個對公賬戶。
第八。過戶以後何時交房？一定要在合同上寫上交房日期。
第九。有些業主的戶口在此方名下。在。交定金錢。一定要詢問戶口的情況。如果在此套房名下，一定要在合同上約定清楚。什麼時候把戶口遷出去？ 要不然他戶口不遷出去。你以後想把戶口遷進來是遷不進來的。
第十。中介公司或者業主，承諾你，任何事情。一定要把它寫在合同上。
說了這麼多，希望能幫到你。
小碧小王
第一跟中介去看一手房，中介不會收費，但是看一手不如直接找開發商售樓部一手銷售看房
第二跟中介去看二手房，我們要認同中介的勞動價值。在二手房交易的過程中，總有一些客戶不願向中介公司交中介費。他們總是認為在交易的過程中，房子不是中介的，客戶是自己找上來的，中介只是帶客戶去看了看房子，居然就可以收到幾萬的服務費，這簡直太不合道理了！
但事實上，在二手房的交易過程中，是離不開房產中介的。太多的人僅僅是看到了表面上的一些東西，忽略了房產中介在交易過程中所做的各種努力。
客戶層面：
從客戶的角度來看，房產經紀人可以為他們帶來以下幫助：
1、提供提供諮詢服務
一般情況，諮詢服務分為口頭諮詢和書面諮詢兩種，口頭諮詢根據服務所需時長和難度由雙方協商費用，但是對於一般常見的房產諮詢，中介是不會收費的。而第二種書面諮詢就要根據具體的內容來判斷是否收費、收多少費用等。
2、房屋調查
如果選擇通過中介交易二手房，中介一般會進行房屋調查，瞭解房屋的基本情況調查，如使用年限，面積，位置等，還有產權情況，還有交易雙方的身份信息等。
3、陪同看房
中介作為買賣雙方的線下溝通，會陪同買方看房。
4、簽約指導
中介會根據實際情況去指導買房雙方的合同簽訂。
5、代辦手續
例如，中介會協助買方辦理階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款登記手續等。
6、辦理過戶
中介會協助雙方辦理繳費，過戶及不動產登記等事宜。
7、辦理入住
中介會協助買方辦理入住，包括水電煤氣、天然氣、電話等過戶和結算。
有一部分二手房交易是買賣雙方自行達成的交易，如果雙方對於過戶手續不瞭解，可以通過中介單獨辦理過戶手續，一般中介會提供服務並收取一定的服務費用。
小姐姐220
樓主，你好，你是買家，別人都是賺你的錢的，你是大爺！是大爺就要有大爺的樣子，自信的去一套一套的看，每套都挑一些毛病來，讓中介或者銷售覺得你很懂不敢糊弄你！
另外如果是售樓部的話，你到訪基本上都有小禮品，端茶倒水自不用說，臨走還要送你老遠！[呲牙][呲牙]
不過有些黑心中介也可能會收錢，這一般都是大城市的小中介，一年也賺不了幾個錢，想錢都想瘋了，雁過都想拔毛的那種，你說你找他們會買到合適的房子嗎？？？
樓主不要貪便宜找小中介，最終可能還要多花錢？！！
地產開發於哥
很高興很答您的問題
首先不要怕，自信點，跟中介去看房不收取任何費用，看房有兩種，一手房和二手房，看一手房成交後開發商會給中介一定的營銷廣告費用，您無需支付中介費，看二手房沒成交也無需給任何費用，如果你購房了房屋就要支付一半的中介服務費，另一半業主出，中介費一半是總房價的3個點，具體看城市收費標準，不過中介費可以打折的，不要說我告訴你的，哈哈
