近日，蘇州城市規劃網發佈了蘇地-2019-42號地塊的建設工程規劃批前公示，相城區元和板塊即將迎來首批
限價、限最低精裝標準房源！
蘇地-2019-42號地塊位於相城區元和街道齊門北大街東、慶元路南，2019年9月27日由相城交建以17.65億元底價競得，成交樓面價16000元/平。
地塊規劃要求：
- 住宅高差須≥12m。所有住宅戶型面積不得小於100㎡（包括公攤面積及套內面積）。
- 住宅建築預製裝配式建築面積比例應達到100%，成品住宅（6層及6層以下住宅除外）比例應達到100%。
- 該地塊實行“限房價、限地價”出讓方式，限定備案均價28000元/㎡，限定備案最高價30000元/㎡，最低裝修標準1500元/㎡ 。
42號地塊航拍圖
根據規劃，該地塊建設面積165101.76平方米，擬建11棟11-17F高層、小高層住宅。
規劃總平面圖
鳥瞰圖
小高層為2個單元，1梯2戶設計：
有一種戶型，為3室2廳3衛。
高層為2梯4戶，中間有連廊設計。
高層有兩種戶型，邊套為4室2廳2衛，中間套為3室2廳2衛：
地塊周邊：
周邊居住氛圍較成熟，臨近軌交2號線蠡口站不到1公里，周邊還有相城實驗中學、蠡口第二中學、元和農貿市場、瑞盛康復醫院等多項生活配套，基礎配套齊全，居住氛圍濃厚。
雖說該地塊限定28000元/平的備案均價，但相比周邊的二手房24000元/平的均價，還是稍稍有些貴的。
戶型的優勢加上不錯的配套，或許將會吸引板塊內改善置群體。
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