2020年首月,長沙樓市呈現了怎樣的狀況?湖南中原發布的數據表明:開年首月,長沙商品住宅供銷環比雙雙大幅下滑,成交低於去年同期。
供應:19個項目新增供應44萬方
根據中原統計,1月長沙內五區共計有19個住宅項目新增供應,總計供應面積44萬方,環比下跌71%,同比上漲32%,略高於去年同期。
此外,在片區供應上,雨花區、開福區佔比最大,供應面積各佔五區整體供應比例為32%、29%;環比來看,內五區均大幅下滑,其中嶽麓、芙蓉兩區供應面積環比分別下降89%和75%,在各區中下滑幅度最大。
成交:嶽麓區成交23萬方居首位
表現在成交上,1月長沙內五區住宅成交54萬方,環比下滑56%,同比下滑23%,低於去年同期水平。
其中,嶽麓、雨花兩區分別成交23萬方、17.6萬方,位居各區前兩位,分別佔五區成交面積的43%和32%;環比來看,五區成交量均有大幅下滑。
開盤:整體去化率59%
根據統計,1月長沙有17個項目共計開盤18次,推出房源3647套,成交 2154套,環比下降70%。1月長沙樓市整體去化率為59%,環比上漲10%,同比上漲8%。
推新項目中,有金僑風華府、東原·麓·印長江、中欣楚天御府、澳海文瀾府、恆泰風格城市等純新項目,商務公寓恆泰風格城市去化高達96%,成交均價8500元/㎡。
預測:2月長沙樓市成交將繼續下滑
湖南中原分析稱:受春節及疫情影響,預計2月長沙樓市成交將繼續跌落至谷底。
事實上,進入2月第2周,長沙樓市依然受疫情影響較大,諸多房企均開通線上售樓部,但成交甚微。湖南中原數據表明,2月第一週及第二週,長沙樓市持續0供應。
另外,2月第2周,長沙一手住宅網籤148套,成交面積1.92萬方,環比分別上漲28倍、29倍,但仍處於低位。
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