2020年首月,长沙楼市呈现了怎样的状况?湖南中原发布的数据表明:开年首月,长沙商品住宅供销环比双双大幅下滑,成交低于去年同期。
供应:19个项目新增供应44万方
根据中原统计,1月长沙内五区共计有19个住宅项目新增供应,总计供应面积44万方,环比下跌71%,同比上涨32%,略高于去年同期。
此外,在片区供应上,雨花区、开福区占比最大,供应面积各占五区整体供应比例为32%、29%;环比来看,内五区均大幅下滑,其中岳麓、芙蓉两区供应面积环比分别下降89%和75%,在各区中下滑幅度最大。
成交:岳麓区成交23万方居首位
表现在成交上,1月长沙内五区住宅成交54万方,环比下滑56%,同比下滑23%,低于去年同期水平。
其中,岳麓、雨花两区分别成交23万方、17.6万方,位居各区前两位,分别占五区成交面积的43%和32%;环比来看,五区成交量均有大幅下滑。
开盘:整体去化率59%
根据统计,1月长沙有17个项目共计开盘18次,推出房源3647套,成交 2154套,环比下降70%。1月长沙楼市整体去化率为59%,环比上涨10%,同比上涨8%。
推新项目中,有金侨风华府、东原·麓·印长江、中欣楚天御府、澳海文澜府、恒泰风格城市等纯新项目,商务公寓恒泰风格城市去化高达96%,成交均价8500元/㎡。
预测:2月长沙楼市成交将继续下滑
湖南中原分析称:受春节及疫情影响,预计2月长沙楼市成交将继续跌落至谷底。
事实上,进入2月第2周,长沙楼市依然受疫情影响较大,诸多房企均开通线上售楼部,但成交甚微。湖南中原数据表明,2月第一周及第二周,长沙楼市持续0供应。
另外,2月第2周,长沙一手住宅网签148套,成交面积1.92万方,环比分别上涨28倍、29倍,但仍处于低位。
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