踏雪無痕155438045
你好，很高興能回答問題
同樣大的房子是選三室還是兩室，各自的需求不一樣，答案眾說紛紜。
首先我們看一下三室的優勢1、我們現在有很多二胎家庭，再就是我國逐漸進入老齡化時代，很多的80 90後是獨子要承擔照顧雙方父母的責任，除特殊原因外買三室可以暫時不考慮換房，就可以滿足要求。
2、我們可以將三室中的一室做書房，小儲藏室，辦公用，兒童活動屋等等，房屋使用率高。
其次三室雖然從表面上看利用率和使用率要好一點，但是最終選哪一個，還要綜合考慮房屋戶型、房屋面積的利用率，對房屋舒適度的要求等實際情況決定。
如果佈局不合理不能夠有效利用房屋空間，也可以毫不猶豫的選擇兩室，我身邊就有不少朋友在二次裝修的時候兩室的房子改成三室，而且住起來特別舒適。
每個人對房屋、生活質量的期待和要求不一樣，購買的動機也會有差別，合理規劃生活成本和目標總能做出正確選擇。
我是 歡迎關注我，持續更新更多精彩內容！
辣媽慧理財
如果你正打算買房，而且恰好想買一個90~110㎡的房子，你就會發現這種現象——100㎡左右的房子，既有兩室的，也有三室的。那麼當住房面積一樣的時候，應該買哪種好呢？
剛需買三室
100㎡左右的三室戶型，稱為“小三室”。在現如今的房產銷售中，這種戶型賣的最火。相比於大兩室，它的優勢主要有兩點：
1.靈活性強
多了一個房間，你對房間的利用就會更加靈活——人口多，可以做臥室；喜歡讀書，可以做獨立書房；在家工作，可以做辦公室……哪怕什麼都不需要，也可以做成獨立衣帽間。
相比於在臥室裡做衣帽間、客廳裡做讀書角這類設計，獨立房間能夠給你更隱私、更安靜的環境，遠非依附於其它房間的功能區可比。
2.使用率高
很多人在裝修前都會提問：怎樣提高房間利用率？多一個獨立房間，就是最好的提高房間裡用率的方法。
已經確定了功能的房間（比如臥室、客廳），無論怎麼設計，它是客廳或臥室的本質是無法改變的。相應的，依附在這裡的所謂“提高利用率”的東西也就有了自己的屬性。
而分割出一個獨立房間，可以讓放在這個房間裡的所有東西擁有另一種屬性，利用率大大提高。
因此，如果你是真的需要長期住在這裡，打算做婚房，或者租給家庭用戶，更建議購買小三室。
單身買兩室
100㎡左右的兩室戶型，一般被稱為“大兩室”。與小三室相比，它的優勢也是兩點：
1.舒適
房間越大住起來越舒服，這一點毋庸置疑。沒有人喜歡狹小，臥室小、客廳小、餐廳小……哪個房間過小，都不是我們想要的。
2.需求
我們所說的“室”，雖然在戶型圖上體現的是“臥室”，但是實際使用時，卻可以做任意功能——除了“室”以外，其它房間的功能基本上都不能改變。
所以，你需要那麼多“室”嗎？如果兩個“室”就夠用了，再多出來一個也是浪費。
所以，如果你是單身住戶，且近期不打算結婚。或者是買來做臨時住所使用，更建議購買大兩室——三室太浪費，還不如減少一室，提高住宅舒適性。
居躍在淵
面積一樣大，買兩室好還是小三室好，這要看具體是多大面積的，同時要考慮家裡有多少人居住。
如果房子面積低於100平，比如剛需住房八九十平，除去百分之二十幾的公攤以後，套內面積可能就只剩70平左右了，當然買成兩室的住起來會更舒服一些，套內面積70平左右做成三室的話，那各個臥室和客廳面積都會比較小，住起來比較壓抑。
所以如果是建築面積八九十平的房子，家裡只准備要一個小孩的話，可以考慮買成兩室。但如果家裡有兩個小孩，父母也過來一塊居住，那還是選擇小三室吧，雖然房間小了點，但至少每個人都能有獨立的房間居住，“麻雀雖小，五臟俱全”。另外，萬一來個客人在家住幾天，小三室怎麼也能擠擠騰出來一間房讓客人居住，而如果是兩室的話，很可能客人來了就得打地鋪了！
所以我個人的觀點是，面積一樣大的房子，我會首選小三室，而不是兩室，可能我更多的會考慮到二孩居住、父母居住、偶爾有客人居住時，小三室比兩室更實用。
肖大明設計師
面積一樣大，當然是選小三室。當初我買房的時候，考慮到就自己一個人住，自己天真的覺得無所謂兩房還是三房。但是，我身邊買了二房的朋友極力建議我買小三房。住了幾年，現在回頭想想，確實應該如此。
家庭成員增加，二房不夠用，換房又需要強大的經濟實力
如果終身一個人住，那就隨意購買，二房、三房或一房都可以。
只要是正常的夫妻家庭，有了小孩就需要準備一間房備用，加上小孩要照顧，可能父母也會過來，又得需要一間房。如果只有二房，很難滿足需求，家裡會顯得很擠。
到那個時候再想換個大一點的，一來房價更高，二來面積更大，會有很大的經濟壓力。
與其後期折騰，不如現在一步到位。直接買小三房，無後顧之憂。
面積一樣，兩房的戶型設計沒有三房的戶型設計合理
要知道，三房是很容易改成二房的，但是二房就不見得可以改成三房。在面積一樣的情況下，只做了二房設計，這種戶型有面積的浪費，沒有把面積利用最大化。例如下面這個戶型圖，前期不需要三房的時候，可以把中間的房間和北面的陽臺打通，成為一個休閒活動的場所，到了後期，需要居住，把陽臺用玻璃封閉，依然可以恢復房間的功能。
小三房的設計，一定程度上會有贈送的面積，或者通過飄窗等方式，降低計價面積，提高使用面積。現在房價這麼高，只有這種戶型設計才是把錢花在刀刃上，不至於浪費。
所以，不管你單身與否，長遠考慮，肯定是買小三房。戶型設計更合理，面積利用率高。畢竟這是花高價買來的面積，浪費了，實在可惜。
大家有什麼看法，歡迎在下方留言評論。關注我，我們一起分享房產和經濟的不同觀點。
世家
你好，我是雷雷水電，從事家庭裝修多年，希望可以幫到你，一個房子承載了一家庭的希望，有家才有愛，如果在面積相同的情況下，選擇兩室好還是小三室好呢，我覺得：
1.選擇二房，客廳和臥室的面積都會大一些，如果你是新婚燕爾或單身的大好青年，父母又單獨居住的話，選擇二房的，一間你們夫妻二人住或單身的你住，另一間作為書房，放書架，讀書用。可以在書房設計一個小床，以備家裡來客人或朋友居住。
2.選擇三房，臥室的面積就會小一些，這樣的佈局比較適合一個孩子的家庭，你們夫妻住一間，小孩住一間，另一間可以打造成一個書房供學習使用，當然也可以打造成一個房間讓父母住，然後在陽臺打造一個學習角，這樣可以滿足家人居住，享受天倫之樂，其樂融融。
總之如何選，小編和外人只能提供建議，因為樓主沒有說明家庭人口情況，建議若有不當之處，還請你的海涵！在此恭賀樓主早日選到心怡的房子。
一杯清茶加紅豆
這是一套北歐風格的裝修案例，業主喜歡清新自然的原木空間，簡潔的收納以及能表現設計細膩的細節。希望這套裝修案例能給準備裝修的大家帶來一些靈感。
美家信息 Information
面積：85㎡
戶型：三居
風格：北歐
設計：凡塵壹品
平面圖：
▲ 客廳以白色為主色調，配以溫潤質感的原木地板與小細腿傢俱，整體透露出簡約而優雅的氣質感。
▲ 圓形雙拼的綠色+白色茶几，灰色布藝沙發與北歐風情地毯，清新文藝又有格調。
▲ 加以些許粉色元素以及裝飾擺件的點綴，增添柔和精緻之感。
▲ 沙發牆以白色文化磚打造，右側牆面設計了壁洞，緩解視覺上的侷促感。
▲ 以木質擱板作展示架，賦予空間層次美感。
▲ 灰色調的電視背景牆配以木質電視櫃，簡約而充滿質感。天花上的筒燈提供照明的同時，增添空間顏值與層次。
▲ 水泥質感的花盆種上一棵千年木，為空間注入一份幹練簡約。
▲ 客廳看向餐廳，純淨的白色能帶來清透澄明的感覺，將最貼近自然的木質應用在空間中，展現出一種人文情懷。
▲ 整個餐廳被自然的木質包圍起來，加以灰白色進行點綴，融入一絲靜謐與安適。
▲ 入牆設計的餐邊櫃收納與展示功能兼備，展示格中還做了藏光設計，營造溫馨舒適的用餐氛圍。
▲ 餐廳與廚房以黑框玻璃推拉門相隔，有效增加了空間採光，明亮而通透。
▲ 寬敞的廚房中每一寸空間都被完美利用，嵌入式的小家電美觀實用，原木紋理的櫥櫃提供較多的收納空間。
▲ 主臥以灰白色為基調，入牆式的衣櫃設計對空間的利用率極高，與整個牆壁融為一體，和諧而美觀。
▲ 木質床頭櫃配以淡綠色壁燈，帶來一種清新雅緻的感覺。
▲ 靠窗一側設置梳妝檯兼書桌，大大的落地窗營造明亮舒適的氛圍。
▲ 次臥同樣以簡約大方的灰色為主調，倚靠在飄窗臺上喝茶看書的時光，靜謐而迷人。
▲ 柔軟細膩的床品搭配木質的床與床頭櫃，營造寧靜舒適的睡眠氛圍。
▲ 書房空間較為緊湊，採用了榻榻米+書桌的組合設計，可以兼具客房的功能。
▲ 書桌上方的開放空間用來展示收藏的書籍與物品，加入一幅藍色的裝飾畫讓空間輕鬆又不呆板。
▲ 衛生間把洗手盆外置，洗手盆嵌入的空間是弧形的，牆面鋪貼白色+灰色點綴的瓷磚，帶來優雅文藝又獨特的視覺感。
▲ 衛生間內部則是以水泥灰質感的牆地磚打造，充滿了工業風的年輕時尚感。
裝修設計效果分享
同樣面積大的兩套房子，三居室和兩居室的選擇問題，可以簡單理解為，“更大面積的房間”跟“多了一個房間”，該怎麼選的問題。
站長認為，兩者該怎麼選，得分情況討論。
三居室的優勢
1.功能更多
三居室，顧名思義就是三個房間，比兩居室多了一個房間，多了的房間，除了可以做書房、雜物房、衣帽間外，還能做成健身房、收藏室，反正在功能上，要比兩居室更多。
2.容納人數更多
多了一間房，所以容納人數也比兩居室更多，這個很好理解吧？如果家裡有客人借宿，或者家庭常住人口較多，房間不多的話怎麼住人？所以三居室更滿足家庭的剛需自住。
3.升值空間大，適合投資
正如上面提到的，三居室滿足剛需家庭的剛需，所以，現在的三居室更多人購買，如果買了三居室的房子，以後的轉手週期也更短，更利於投資。
兩居室的優勢
1.空間大，舒適度更高
三居室的房子，是基於捨棄了一定空間面積才有的，所以兩居室的房子，房間的面積也更大，房間不會顯得狹窄，活動空間也更大。
對比之下，可以發現，其實三居室的優勢更大。
房子買兩室好還是小三室好？
站長認為，兩室還是小三室好，這個選擇還是應該從我們的居住需求出發。
如果是家庭剛需，肯定是小三室更好，如果是單身，或者對舒適度有高要求的，選擇兩室會更好。
好了，謝謝大家的觀看啦，喜歡的請點個贊哦~
我是裝修第一站的站長超哥，裝修水深，願帶你乘風破浪~
裝修第一站
如果你正打算買房，而且恰好想買一個90~110㎡的房子，你就會發現這種現象——100㎡左右的房子，既有兩室的，也有三室的。那麼當住房面積一樣的時候，應該買哪種好呢？
剛需買三室
100㎡左右的三室戶型，稱為“小三室”。在現如今的房產銷售中，這種戶型賣的最火。相比於大兩室，它的優勢主要有兩點：
1.靈活性強
多了一個房間，你對房間的利用就會更加靈活——人口多，可以做臥室；喜歡讀書，可以做獨立書房；在家工作，可以做辦公室……哪怕什麼都不需要，也可以做成獨立衣帽間。
相比於在臥室裡做衣帽間、客廳裡做讀書角這類設計，獨立房間能夠給你更隱私、更安靜的環境，遠非依附於其它房間的功能區可比。
2.使用率高
很多人在裝修前都會提問：怎樣提高房間利用率？多一個獨立房間，就是最好的提高房間裡用率的方法。
已經確定了功能的房間（比如臥室、客廳），無論怎麼設計，它是客廳或臥室的本質是無法改變的。相應的，依附在這裡的所謂“提高利用率”的東西也就有了自己的屬性。
而分割出一個獨立房間，可以讓放在這個房間裡的所有東西擁有另一種屬性，利用率大大提高。
因此，如果你是真的需要長期住在這裡，打算做婚房，或者租給家庭用戶，更建議購買小三室。
單身買兩室
100㎡左右的兩室戶型，一般被稱為“大兩室”。與小三室相比，它的優勢也是兩點：
1.舒適
房間越大住起來越舒服，這一點毋庸置疑。沒有人喜歡狹小，臥室小、客廳小、餐廳小……哪個房間過小，都不是我們想要的。
2.需求
我們所說的“室”，雖然在戶型圖上體現的是“臥室”，但是實際使用時，卻可以做任意功能——除了“室”以外，其它房間的功能基本上都不能改變。
所以，你需要那麼多“室”嗎？如果兩個“室”就夠用了，再多出來一個也是浪費。
所以，如果你是單身住戶，且近期不打算結婚。或者是買來做臨時住所使用，更建議購買大兩室——三室太浪費，還不如減少一室，提高住宅舒適性。
大河塗料網
如果你正打算買房，而且恰好想買一個90~110㎡的房子，你就會發現這種現象——100㎡左右的房子，既有兩室的，也有三室的。那麼當住房面積一樣的時候，應該買哪種好呢？
剛需買三室
100㎡左右的三室戶型，稱為“小三室”。在現如今的房產銷售中，這種戶型賣的最火。相比於大兩室，它的優勢主要有兩點：
1.靈活性強
多了一個房間，你對房間的利用就會更加靈活——人口多，可以做臥室；喜歡讀書，可以做獨立書房；在家工作，可以做辦公室……哪怕什麼都不需要，也可以做成獨立衣帽間。
相比於在臥室裡做衣帽間、客廳裡做讀書角這類設計，獨立房間能夠給你更隱私、更安靜的環境，遠非依附於其它房間的功能區可比。
2.使用率高
很多人在裝修前都會提問：怎樣提高房間利用率？多一個獨立房間，就是最好的提高房間裡用率的方法。
已經確定了功能的房間（比如臥室、客廳），無論怎麼設計，它是客廳或臥室的本質是無法改變的。相應的，依附在這裡的所謂“提高利用率”的東西也就有了自己的屬性。
而分割出一個獨立房間，可以讓放在這個房間裡的所有東西擁有另一種屬性，利用率大大提高。
因此，如果你是真的需要長期住在這裡，打算做婚房，或者租給家庭用戶，更建議購買小三室。
單身買兩室
100㎡左右的兩室戶型，一般被稱為“大兩室”。與小三室相比，它的優勢也是兩點：
1.舒適
房間越大住起來越舒服，這一點毋庸置疑。沒有人喜歡狹小，臥室小、客廳小、餐廳小……哪個房間過小，都不是我們想要的。
2.需求
我們所說的“室”，雖然在戶型圖上體現的是“臥室”，但是實際使用時，卻可以做任意功能——除了“室”以外，其它房間的功能基本上都不能改變。
所以，你需要那麼多“室”嗎？如果兩個“室”就夠用了，再多出來一個也是浪費。
所以，如果你是單身住戶，且近期不打算結婚。或者是買來做臨時住所使用，更建議購買大兩室——三室太浪費，還不如減少一室，提高住宅舒適性。
投資買三室
如果是投資現在放開二孩儘量三室，好出手！
這看你自己的需求了。
如果你現在是單身，準備買房結婚，那麼兩室的是可以的。100平左右的大兩室住起來很舒服，尤其是單身青年們，90後的我們習慣了無拘無束，自由奔放。所以如果是單身且考慮做婚房，選擇兩室的比較好。
如果是家裡置換，有老人在且孩子也比較大了需要獨立的房間，那當然需要小三室了，100平的小三室其實可以住的，在剛需眼裡小三室比兩室更搶手。畢竟多一間房子出來了，可以有很多的用處，尤其是家裡父母在一起住的，必須要有一間房給父母。
即使孩子暫時不需要房子，可以把最小的那間房改成書房，裡面加一個榻榻米就完美的成為了一間客房。榻榻米集收納、儲物、書房還有客房於一體，實在是空間有限的必選之一。
所以在戶型面積一樣大的情況下，看家裡的實際情況而定。 [大笑][大笑][大笑]
買房裝修
濟寧房探
面積一樣大時，很多客戶覺得兩房小三房對現在來說都符合自己的要求，不知道該如何選擇。作為一個房產從業人員來說，能選擇小三房就儘量選擇小三房。咱們可以分析一下小三房的優勢。
- 功能性更強
很多客戶買房的時候是單身或者是剛結婚還沒有小孩，覺得如果是小三房，其中一個次臥太小，還不如大兩房住著舒適。但是首先小次臥可以選擇做一個書房，等有了孩子還可以做成一個兒童房，如果父母來也有房間住，方便照顧小孩。居住時間相對時間能更長一些，所以對於後期發展來說小三房更適合。
- 後期置換
當自己有了一定的積蓄，家庭成員增加，很多客戶都會選擇置換大房子。而對於二手房市場來說，同一個小區，相同的配套，小三房的需求量往往比大兩房要高很多。所以小三房在二手房市場更容易出手，價位也能稍微賣多一點。
總結來說剛需客戶選擇小三房要比兩房更適合購房者。希望對你有所幫助，謝謝關注。
