有不少網友私信我給我留言惠濟區三環內3號線地鐵口的謙祥福晟興隆城怎麼樣？它今天來了，想要了解鄭州哪個樓盤或者糾結某個樓盤值不值得入手，私信我留言下期幫您解決
前言：這是鄭州購房攻略第110篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第110個鄭州的樓盤。為什麼想到寫這個呢，因為很多人只是看到110篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小夥伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，但是就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。關注鄭州購房攻略回覆【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。
正文：謙祥福晟興隆城位於興隆鋪路與沙口路交叉口東南角，是一個典型的閩系開發商小區，是由謙祥、福晟兩個公司合作開發，從名字也能看出來是謙祥主導，而錢隆城為福晟主導開發，均出自閔系。一個臭名遠揚的升龍不僅把自己品牌搞臭，還讓整個閔系地產沾上腥味。以致於旭輝、融僑等公司來鄭時，一般不會強調自己出自閔系。
其實，這兩年的閩系開發商口碑較之前略有提升，閔系並沒有那麼差，並且也都能打造出來好產品。包括泰禾、陽光城、融信、正榮、錦藝等公司，都有拿得出手的產品。
謙祥福晟興隆城整個項目四個地塊，A塊地為安置區，C地塊,D地塊為目前在售地塊剩餘部分房源，B地塊為待售狀態。
位置：緊鄰京沙快速，距離北三環高架亦不遠，小區地塊較多，距離3號線地鐵口興隆鋪路站距離不一，最近的B地塊距離700米+，距離C、D地塊1.2KM+，綜合而言算的上交通較便利。
但整個項目的優劣勢比較明顯，三環內項目，臨近地鐵3號線，教育配套資源比較豐富，項目內部配備有1所中學、1所小學、2所幼兒園，配套有公立學校，開發商拉開了北師大教育支持有公立北師大附中附小。像兄弟項目錢隆城一樣，品牌、口碑條件較弱，名校來補救。對於剛需人群，這是個不小的誘惑，畢竟教育問題，將成為一個新家庭未來重要思考的問題。
但項目的劣勢，售樓部轉一圈也是感同身受，緊鄰京沙快速路，即使快速路上有隔音板，但幾乎效果不大，噪音汙染還會不可避免的，火車編組的噪音，站在自己樓上每天都能聽到汽車、火車聲的二重奏。
目前在售的C地塊，此地塊並非距離地鐵口最近的地塊，大約1.2km，距離還算便利，具體高架橋也近。目前整個地塊僅剩少量大面積戶型及商業在售，
謙祥福晟興隆城佔地 286 畝，建築面積 103 萬方，容積率 4.49，綠化率 32%。交房時間為2020.12.31，物業公司為自持物業，物業費2.8，現在主要銷售興隆臻園，11棟高層+1棟配套幼兒園，4.49容積率，在售戶型以129的大三房為主力戶型。總高34層，2T4戶。在售面積：129/130平，均價在15000左右（樓層可選），價格在還算適中，畢竟三環內、地鐵口、教育加身，對於剛需客戶又不肯出三環的客戶，對於小區品質要求不要那麼高，可以考慮一下。
總的來說，這個盤仍然是剛需必看的樓盤，主要有三個原因。 首先是地段，三環內城心地塊外加地鐵3號線。其次是學校，小區裡有12年全齡教育配套，1所公立中學，1所公立小學（北師大支持的小學和中學），2所幼兒園。教育永遠是賣房的法寶，雖然閩系開發商口碑不好，但他們確實抓住了鄭州客戶的痛點。
總之興隆城是三環內剛需可以關注的樓盤。“三環內”、“地鐵盤”這兩個剛性標籤意味著興隆城配套成熟，出行方便，也意味著房子以後的保值率更高。而宜家距離一期也不算太遠，也算是一個利好。
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