據土地情報數據監測顯示，2月19日，南京市1宗綜合用地(含住宅)出讓， 地塊位於棲霞區，總出讓面積121924.13㎡，起始總價33.4億元。
棲霞區燕子磯街道濱江商務區一期地塊（NO.2020G01）
該地塊於2月19日10:00開始限時競價，最終，由南京寶能城市發展有限公司以底價33.4億元摘得，摺合樓面價7927元/㎡。
（地塊區位圖 | 來源中指地主）
>>>> 地塊解讀
該地塊東至十里長溝，南至太新路，西至燕園路，北至燕津大道。總用地面積121924.13㎡，出讓面積中，地104034.86㎡地下9992.43㎡，用地性質包括二類居住用地和商辦混合用地，綜合容積率4.05。起拍總價33.4億元，最高限價48.5億元，起拍樓面價7927元/㎡，最高樓面限價11511元/㎡，競買保證金6.68億元。
>>>> 出讓要求
（1）該地塊不接受聯合競買。
（2）C、D分區酒店式公寓配建比例不得高於地上總建築面積的20%，可在兩個分區之間統籌佈置。
（3）C分區與D分區之間可設計空中連廊，其淨寬不宜大於8米，空中連廊底部距離城市道路淨高不小於9米，其容積率計入D分區，具體位置及範圍以審定的規劃設計方案為準。
（4）E分區為路面標高下方4米以下空間，規劃允許設置A、B分區之間的連接通道，具體位置和豎向範圍以審定方案為準。F分區為路面標高下方3.8米至7米之間，規劃允許設置B、C分區之間的連接通道，具體位置和豎向範圍應先期徵得軌道交通主管部門的書面同意意見，最終以審定方案為準。G分區為路面標高下方4.5米以下空間，規劃原則是上允許佈置地下商業和機動車位，具體位置和豎向範圍以審定方案為準。
（5）地塊須配建建築面積不小於7300平米租賃住房，由競得人建成後自持，用於出租居住，只租不售，不得分割轉讓，不得分割抵押, 遵守國家及南京租賃管理政策相關要求。
（6）D分區內須建設一幢地上高度250至300米的辦公大樓，作為燕子磯新城的地標性建築。
（7）C、D分區中，辦公用房建築面積不得小於C、D分區總計容建築面積的60%，且其中不小於11萬平方米的辦公用房須由競得人自持，不得銷售，不得轉讓。
（8）競得人須在成交後十個工作日內與棲霞區人民政府簽訂《地塊投資發展協議》。
（9）該地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，公共建築單體預製裝配率≥40%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。
（10）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭自持租賃住房面積，面積最多者競得。
根據中指地塊投資價值評價體系，從地塊區位、配套、規劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的35宗住宅用地中排名第7，地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km範圍內聚集了省重點小學南京曉莊學院附屬小學、首批重點中學南京市華電中學、南京電氣集團職工醫院、購物中心招商花園城(燕子磯店)等生活配套。
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