江贛老羅
不合法，戶籍不變就意味著你不是外村的村民，而按照土地管理法，宅基地以及宅基地上的房屋，只能在村民之間買賣。買賣本身就不合法，更不要提拆除重建了。我判斷你買了以後是拿不到鎮裡新建房屋的批准的，如果要拿到，只能以賣方的名義去申請，這樣對買方的權利就沒有任何保障了。
敬康
外村？就意味著你不是該集體組織的成員。如果買房重建，仍然不符合現有法律的規定。當然，假如你能夠從鄉縣土地所等宅基地審批確權機構，拿到相關的審批文件和確權證書，也就意味著你的買宅行為合法化。
菅峰律師
依新修訂的《土地管理法》規定，農村村民可盤活宅基地，意味著可有償轉讓。重建不等於修建，一般而言應取得許可。法律修訂後，管理部門變為農村農業行政主管部門，還需等待實施細則出臺決定。建議不要盲目拆除，新建。
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